Immeuble de rapport à vendre - Gand RBW72110

Jan Frans Willemsstraat 4 9000 Gand

888 000 €

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RBW72110

  • 7 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Jan Frans Willemsstraat 4 9000 Gand
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Description

Deze opbrengsteigendom is gelegen in een rustige zijstraat parallel aan de Overpoort, dé studentenbuurt van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden alle belangrijke universiteits- en hogeschoolcampussen zich op korte afstand, net als winkels, openbaar vervoer en het station Gent-Sint-Pieters. Een ideale locatie voor studenten. De woning omvat 7 studentenkamers en een aparte studeerkamer. Elke kamer is volledig bemeubeld en uitgerust met een eigen lavabo. Ieder tussenverdiep is voorzien van een badkamer. De twee badkamers zijn te delen door zes kamers. De kamer op de sous-solverdieping beschikt over een privatief toilet en heeft daarnaast toegang tot een aparte badkamer in de inkomhal, uitsluitend bestemd voor deze kamer. Er is ook een koer aanwezig, handig waar de studenten het vuilnis kunnen bewaren. De maandelijkse netto-opbrengst bedraagt € 3.720. Alle 7 kamers beschikken over een conformiteitsattest, geldig tot 15/06/2027. De elektriciteitskeuring zal conform worden afgeleverd bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of een bezoek, kan u terecht op de website: https://janfranswillemstraat4.rosseel.be/ Bij meerdere biedingen aan de vraagprijs behoudt de eigenaar zich het recht voor om de verkoopprocedure verder te zetten via een gesloten biedingssysteem.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 888 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

36 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

592 kWh/m²/an

Référence PEB

20251213-0003736497-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72110 Réf. vendeur: GDVC-5870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf C.heymans

202 m 47'' 797 m 1' 19'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

362 m 1' 19'' 366 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

362 m 1' 19'' 366 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Ivg-School

685 m 2' 49'' 864 m 1' 43'' 575 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

679 m 8'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

679 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 11' 1,8 km 3' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

440 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kramersplein

336 m 1' 31'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Citadellaan 8

129 m 1' 32''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

236 m 1' 8'' 813 m 1' 43'' 236 m 2' 53'' 236 m 2' 53''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

293 m 1' 5'' 297 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Express Overpoort

398 m 1' 52'' 597 m 1' 4'' 398 m 5' 398 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,1 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Jan Frans Willemsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Citadellaan 8" à 2 minutes à pied.Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kramersplein".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ivg-School" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf C.heymans", à 2 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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