Opbrengsteigendom te koop - Mariakerke RBV71920

Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3 9030 Mariakerke

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV71920

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3 9030 Mariakerke
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mariakerke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Mariakerke en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Gent en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Deze woonst beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een aangenaam terras, wat een duidelijke meerwaarde vormt. Dit appartement behaalt een EPC-score C en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling.Het tweede appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte met open keuken is ondergebracht op het tweede verdiep en geniet van een open en lichtrijke indeling. Dit appartement heeft een EPC-score D.Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de gegeerde ligging en het duidelijke verhuurpotentieel is dit appartementsgebouw bijzonder geschikt als investering. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden in een aangename woonomgeving.huidige huurprijzen:- appartement 1: 750,09 euro - volgende indexatie juni 2026- appartement 2: 831,78 euro - volgende indexatie juli 2026Geen renovatieverplichtingen.  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260210-0003796744-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71920 Ref. verkoper: 4291046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Schanulleke

641 m 2' 8'' 641 m 1' 6'' 570 m 7' 570 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 11

392 m 1' 18'' 392 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool 11

392 m 1' 18'' 392 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

709 m 5' 579 m 57'' 637 m 8' 637 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,5 km 9'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

2 m 1''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

58 m 42''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

79 m 56''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km 29'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 29'

Treinstations

Wondelgem

4 km 15' 4 km 5' 3,2 km 19' 4 km 47'

Laadstations

Lidl - Mariakerke

221 m 20''

Autodelen

Cambio - Mariakerke Post

101 m 20'' 81 m 58'' 81 m 58''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Alphonse Claeys B

59 m 42''

Winkels

Lidl Gent

185 m 37'' 185 m 15'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Carrefour Market Mariakerke-Gent

583 m 1' 56'' 583 m 47'' 511 m 6' 583 m 7'

Aldi Gent

993 m 4' 993 m 1' 35'' 842 m 9' 993 m 12'

Golfen

Golfschool Gent

8,7 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Alphonse Claeys-Bouüaertlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusinstituut 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool 11" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Het Schanulleke" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 29 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Gent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Mariakerke Post".Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Alphonse Claeys B".Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (11 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen