Opbrengsteigendom te koop, Mariakerke RBV71920

Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3 , 9030 Mariakerke

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 181 m² 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Mariakerke en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Gent en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Deze woonst beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een aangenaam terras, wat een duidelijke meerwaarde vormt. Dit appartement behaalt een EPC-score C en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling.Het tweede appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte met open keuken is ondergebracht op het tweede verdiep en geniet van een open en lichtrijke indeling. Dit appartement heeft een EPC-score D.Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de gegeerde ligging en het duidelijke verhuurpotentieel is dit appartementsgebouw bijzonder geschikt als investering. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden in een aangename woonomgeving.huidige huurprijzen:- appartement 1: 750,09 euro - volgende indexatie juni 2026- appartement 2: 831,78 euro - volgende indexatie juli 2026Geen renovatieverplichtingen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Financiële details

Prijs 425 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 200 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260210-0003796744-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 09/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71920 Ref. verkoper: 4291046 Laatst gewijzigd: 04/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Schanulleke Kinderdagverblijven

641 m · 2' 8'' 641 m · 1' 6'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Vrije Basisschool 11 Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 45'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Basisschool 11 Basisscholen

392 m · 1' 18'' 392 m · 45'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Sint-Paulusinstituut 2 Middelbare scholen

709 m · 5' 579 m · 57'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

8,5 km · 9'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,5 km · 11'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke Bus

2 m · 1''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

58 m · 42''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

79 m · 56''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats Trams

2,4 km · 29'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km · 29'

Wondelgem Treinstations

4 km · 15' 4 km · 5' 3,2 km · 19' 4 km · 47'

Lidl - Mariakerke Laadstations

221 m · 20''

Cambio - Mariakerke Post Autodelen

101 m · 20'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Donkey - Alphonse Claeys B Fietsdeelsysteem

59 m · 42''

Winkelen

Lidl Gent Winkels

185 m · 37'' 185 m · 15'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Carrefour Market Mariakerke-Gent

583 m · 1' 56'' 583 m · 47'' 511 m · 6' 583 m · 7'

Aldi Gent

993 m · 4' 993 m · 1' 35'' 842 m · 9' 993 m · 12'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

8,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

39,3 km · 33' 34,4 km · 2º 5'

Beveren

57,2 km · 40' 46,4 km · 2º 42'

Vlissingen

73 km · 57' 50,9 km · 3º 25'

Middelburg

69,3 km · 55' 55,8 km · 4º 21'

Sint-Niklaas

46,2 km · 35' 37,3 km · 2º 15'

Aalst

39,9 km · 29' 30,9 km · 1º 45'

Transporten

Zich vestigen nabij Alphonse Claeys-Bouüaertlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 9 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 11 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Alphonse Claeys B", 1 minuut lopen.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Mariakerke Post".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Gent (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 29 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Paulusinstituut 2" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Het Schanulleke", op slechts 7 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Mariakerke RBV71920

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Mariakerke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Mariakerke RBV71920

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Mariakerke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Mariakerke?