Opbrengsteigendom te koop, Ledeberg RBX12505

Vlinderstraat 30, 9050 Ledeberg

695 000 €

6 Slaapkamer(s) 188 m² 2 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

LIGGING

Ontdek deze opbrengsteigendom met 6 aparte entiteiten, gelegen in de rustige Vlinderstraat te Ledeberg (Gent). De eigendom bevindt zich in een residentiële buurt aan de rand van Gent. Geniet hier van alle voorzieningen die Ledeberg te bieden heeft, met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand.

Verschillende campussen van onder andere Arteveldehogeschool en HOGENT bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de opritten van de E40 en E17 binnen 5 minuten bereikbaar met de wagen.

Ook het groene Park De Vijvers bevindt zich op het einde van de straat.

Met een uitstekende Mobiscore van 9,2/10 is dit de ideale locatie voor wie comfortabel en vlot van Gent wil genieten!

INDELING

Deze opbrengsteigendom omvat 5 kamers en 1 studio, elk voorzien van privatieve meters voor elektriciteit en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en eenvoudig beheer.

De studio op het gelijkvloers beschikt over een leef-/slaapruimte, kitchenette en badkamer met wasplaats. Daarnaast zijn er vijf kamers, elk voorzien van een eigen spoelbak. Voor de kamers is er toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder eenkeuken, douches en toiletten.

Het gebouw werd recent gerenoveerd en beschikt onder andere over nieuw sanitair, gevelisolatie, zonnepanelen, nieuwe vloeren, ...

TROEVEN

- Mogelijke totale huuropbrengst van +- 3.200 euro per maand
- Alle units hebben een conformiteitsattest

Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: Tel 0471 76 90 50

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1910

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 1 322 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 95 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/08/2036

CO2-uitstoot 5118

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Certificaat "As-Built" Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest deel 1.pdf Download

asbestattest deel 2.pdf Download

bodemattest.pdf Download

epc attest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX12505 Ref. verkoper: 7897170 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Paljaske Kinderdagverblijven

432 m · 1' 26'' 440 m · 55'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Kleuterscholen

479 m · 1' 35'' 479 m · 1' 8'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Basisscholen

479 m · 1' 35'' 479 m · 1' 8'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

783 m · 2' 37'' 684 m · 1' 13'' 569 m · 8' 671 m · 8'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,3 km · 2' 31''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km · 4'

41 - Oudenaarde - Gent Zuid Bus

468 m · 6'

401 - Baaigem - Gent Zuid

468 m · 6'

40 - (Baaigem - Gent Zuid

468 m · 6'

T3 - Moscou - Zwijnaarde Trams

365 m · 4'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

365 m · 4'

Gentbrugge Treinstations

1,2 km · 4' 1,7 km · 4' 889 m · 14' 1,2 km · 14'

Ciac-Toyota Laadstations

758 m · 1' 44''

Cambio - Colruyt Ledeberg Autodelen

324 m · 1' 4'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Donkey - Vlinderstraat 39 Fietsdeelsysteem

32 m · 23''

Winkelen

Colruyt Ledeberg Winkels

262 m · 52'' 413 m · 59'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Carrefour Market Ledeberg

302 m · 1' 4'' 310 m · 43'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Shop Gentbrugge II

708 m · 2' 35'' 1 km · 2' 16'' 491 m · 8' 633 m · 8'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

5,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,4 km · 25' 29 km · 1º 42'

Beveren

46,4 km · 32' 44 km · 2º 33'

Vlissingen

80,6 km · 1º 1' 57,4 km · 3º 37'

Middelburg

76,9 km · 58' 62,3 km · 4º 33'

Sint-Niklaas

38,3 km · 27' 34,9 km · 2º 6'

Aalst

32,2 km · 22' 24 km · 1º 21'

Transporten

Wonen bij Vlinderstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 4 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Vlinderstraat 39" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'t Paljaske" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Gentbrugge II (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T3 - Moscou - Zwijnaarde, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 401 - Baaigem - Gent Zuid met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Ledeberg RBX12505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ledeberg RBX12505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg?