Opbrengsteigendom te koop, Hamme RBX30540

Dijkstraat 5, 9220 Hamme

475 000 €

5 Slaapkamer(s) 331 m² 2 Badkamer(s) 33 m² Terras

Beschrijving

Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, praktijkmogelijkheden en gezellige binnentuin Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hamme en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N41. Grootwarenhuizen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 331 m² is dit pand ideaal voor grote gezinnen, samengesteld wonen of het combineren van wonen en werken. De woning deed vroeger dienst als tandartspraktijk en is daardoor perfect geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de indeling kunnen de ruimtes flexibel ingevuld worden, zowel privé als professioneel. Het pand beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en in totaal vijf ruime slpks. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte douchekamer aanwezig. Een absolute meerwaarde is de groene binnentuin waar u in alle rust kan genieten van een aangename buitenruimte met veel privacy. Er werden visuals toegevoegd hoe bepaalde ruimtes er kunnen uitzien. Dit is niet de werkelijkheid. Troeven: ·Ruime woning (ca. 331 m²) ·5 slaapkamers ·2 badkamers en aparte douchekamer ·Geschikt voor vrij beroep of praktijkruimte ·Gezellige groene binnentuin Bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 160 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 18 m

Terras Ja

Oppervlakte terras 33 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Bebouwbare oppervlakte 123 m²

Diepte perceel 9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 359 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240702-0003213725-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/05/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX30540 Ref. verkoper: 354031 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

KDV Wiebel Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 30'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter Kleuterscholen

674 m · 2' 50'' 710 m · 1' 22'' 540 m · 8' 674 m · 8'

Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter Basisscholen

674 m · 2' 50'' 710 m · 1' 22'' 540 m · 8' 674 m · 8'

Koha Secundair - Campus Sint-Jozef Middelbare scholen

501 m · 1' 49'' 1,4 km · 2' 27'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,4 km · 4'

912 - Sint-Niklaas - Dendermonde Bus

258 m · 3'

91 - Sint-Niklaas - Aalst

258 m · 3'

37 - Wetteren - (Hamme)

258 m · 3'

Temse / Tamise Treinstations

7,7 km · 29' 10,5 km · 9' 6,3 km · 40' 7,7 km · 1º 33'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

27,6 km · 1º 49' 30,9 km · 24' 23,8 km · 1º 40'

Parking Lidl Laadstations

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Pater Segersstraat Autodelen

7,6 km · 29' 6,4 km · 56' 7,1 km · 1º 26'

Donkey - Temse Elversele N41 4e Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Delhaize Hamme Winkels

413 m · 1' 39'' 1,1 km · 1' 32'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Aldi Hamme

413 m · 1' 36'' 539 m · 1' 11'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Lidl Hamme

1 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 801 m · 11' 1 km · 12'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

16,3 km · 15'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

10,5 km · 12' 9,3 km · 33'

Beveren

18,8 km · 17' 16,9 km · 57'

Sint-Niklaas

10,7 km · 11' 8,4 km · 29'

Mechelen

35,9 km · 33' 28,2 km · 1º 58'

Aalst

24,9 km · 28' 21,7 km · 1º 22'

Antwerpen

29,7 km · 25' 26,2 km · 1º 33'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Dijkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 17 minuten met de auto. Sint-Niklaas is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 37 - Wetteren - (Hamme), 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde, 91 - Sint-Niklaas - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Temse / Tamise", op 9 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 24 minuten met de auto of 100 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hamme (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Hamme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Hamme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "KDV Wiebel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Hamme RBX30540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Hamme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Hamme RBX30540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hamme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Hamme?