Opbrengsteigendom te koop - Hamme

Bent u op zoek naar een interessante investering met directe huuropbrengsten én bijkomend potentieel? Dan is deze opbrengsteigendom in een rustige en residentiële buurt van Wemmel zeker een bezoek waard. Het gebouw omvat twee vergunde appartementen en een niet-vergunde studio. Dankzij de aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per wooneenheid, de gunstige EPC-scores (label C) en de aanwezigheid van stabiele huurders vormt dit pand een interessante investering. Bovendien biedt de studio de mogelijkheid om samen te voegen met het appartement op de tweede verdieping, waardoor een ruime duplex kan worden gecreëerd. Indeling Gelijkvloers: ruime inkomhal, inpandige garage, verschillende kelderruimtes en toegang tot de tuin met terras. Eerste en tweede verdieping (+/- 72m²): inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte, aparte keuken, berging, badkamer, 1 slaapkamer en terras. Momenteel verhuurd. Derde verdieping: niet-vergunde studio van ca. 38 m², momenteel verhuurd. Deze kan geïntegreerd worden met het appartement op de tweede verdieping om een ruime duplexwoning te creëren. Karakteristieken - Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund - 2 appartementen van ca. 72 m² met terras - Niet-vergunde studio van ca. 38 m² (mogelijkheid tot creatie van een ruime duplex) - Aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit - Gunstige EPC-scores (label C) - 204 kWh/m² voor het eerste verdiep (vrijwel een B-label; met de vervanging van het glas meteen haalbaar), 235 kWh/m² voor het tweede verdiep en 241 kWh/m² voor de zolder. - Appartement op de eerste verdieping vrij bij akte - mogelijkheid om de berging, de tuin en het appartement op het eerste verdiep (dat over een extra groot terras beschikt) als één gezamenlijk pakket te verhuren. -Huurpotentieel € 1.000 à 1050,- per appartement per maand. De garage op het gelijkvloers biedt bovendien een extra huurpotentieel van € 75,- per maand. - Studio op de derde verdieping verhuurd aan een geïndexeerde huurprijs van € 718,91/maand - Stabiele huurders met huurovereenkomsten sinds 2014 en 2016 - Appartement op de tweede verdieping vrij van huurder - Gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand Deze opbrengsteigendom combineert onmiddellijke huuropbrengsten met interessante optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging, de degelijke verhuurhistoriek en het uitbreidingspotentieel is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel de ervaren als de startende investeerder. Contacteer Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### . Meer weten?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijke huurinkomsten en een uitstekende ligging? Dan is deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in het hart van Wolvertem zeker het ontdekken waard. Dankzij de combinatie van een handelspand, een appartement en een studio geniet u van een mooie spreiding van de huuropbrengsten. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd en genereren, na indexatie, een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.910. De centrale ligging, vlak bij winkels, openbaar vervoer en met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, maakt dit een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Indeling Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand van ca. 65 m² met buitenruimte voor de deur, geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Momenteel verhuurd als frituur, excl. inrichting. De eerste verdieping omvat een appartement van ca. 73 m² met een leefruimte en open keuken, slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een studio van ca. 18 m², eveneens verhuurd. Karakteristieken - Alle entiteiten momenteel verhuurd - Geïndexeerde huuropbrengst van € 2.910 per maand - Gelegen in het centrum van Wolvertem - Ruime parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving - Perceel van 1a 04ca - EPC C – geen energetische renovatieverplichting - Interessante investering met onmiddellijk rendement Dankzij de centrale ligging, de volledige verhuur en de aantrekkelijke huuropbrengsten vormt deze opbrengsteigendom een uitstekende opportuniteit voor investeerders. Contacteer Structura vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### Meer weten?

immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel. Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft. Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte. Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne. Een instapklare frituur, ideaal voor wie meteen zijn droomzaak wil opstarten zonder zorgen. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom met twee ruime appartementen, een aangename tuin en garage, ideaal gelegen in Wemmel. Het gelijkvloerse appartement, verdeeld over de beneden- en eerste verdieping, biedt een lichte en ruime leefruimte, gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken, berging/bureau, twee slaapkamers, een badkamer, een veranda en een prachtige tuin — perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met gezellige woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en apart toilet. De zolderverdieping kan eventueel geïntegreerd worden met dit appartement en biedt extra mogelijkheden: momenteel is ze ingericht als een (niet-vergunde) studio. Extra troeven: - Elektrische installatie conform - Garage voor één wagen + twee parkeerplaatsen voor de deur - Appartement 1: EPC B - Appartement 2: EPC E, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar - Aparte tellers per wooneenheid - Verwarming op aardgas - Huuropbrengsten: €3.350/maand - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Een uitstekende investeringskans met veel potentieel en interessante huuropbrengst! 📞 Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

INVESTERINGSGOD JETTE: gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. In de buurt van winkels (Intermarché op 4 minuten lopen, Colruyt op 4 minuten lopen), scholen (Ecole du Sacré-Coeur op 20 minuten lopen) en bereikbaar met verschillende openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en 53, tram 9 en 19. De units zijn als volgt samengesteld: Feitelijke situatie: Begane grond: entree, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en opslagruimte. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en doucheruimte. Rechtmatige situatie: Begane grond: Entree, kantoor en opslagruimte. Duplexappartement: De EPB is D Eerste verdieping: Hal, gang, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: Nachtgang, twee slaapkamers en doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over een opslagruimte van 538 m². Type verwarming: individuele gasverwarming Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?

Immo Leolux biedt dit interessant opbrengstpand aan in het centrum van Wolvertem Bent u op zoek naar een veilige en rendabele investering in vastgoed? Immo Leolux biedt u dit opbrengstpand met 2 handelsruimtes, 2 duplex-appartementen en een garage aan, ideaal gelegen in het centrum van Wolvertem. De ligging vormt een belangrijke troef: de handelsruimtes genieten van goede zichtbaarheid en passage, terwijl de appartementen zich op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden. Dit zorgt voor een uitstekende verhuurbaarheid en beperkt het risico op leegstand. Het gebouw is vergund conform de bestemming en er werd bovendien een basisakte opgesteld. Dit biedt de mogelijkheid om de verschillende entiteiten in de toekomst afzonderlijk te verkopen, waardoor u flexibel kan inspelen op uw financiële plannen en eventueel bijkomende meerwaarde kan realiseren. Bent u op zoek naar een solide vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement? Contacteer Immo Leolux voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. Meer weten?

Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. De zuidgerichte tuin van ca. 160 m² biedt extra troeven: buitenterras voor klanten of horeca, en ontspanning voor bewoners en personeel. Boven bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimte. Het pand is bovendien uitgerust met airconditioning. Een veelzijdig pand met tal van opportuniteiten op een topligging, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Verhuurde kantoren met een oppervlakte van +/- 3.500 m² te koop in Zellik. Een investering op een toplocatie, solide huurders met een zeer aantrekkelijk rendement. Meer informatie op aanvraag via PANORAMA ### Meer weten?

Fantastisch gelegen verhuurde polyvalente ruimte van 3.051 m² in combinatie met 38 privatieve parkeerplaatsen te koop langs de bedrijvige Brusselsesteenweg te Zellik.Verhuurd aan twee huurders. Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse vergoeding van 3.987€. Top investering: 6,70 % rendement, De ruimte situeert zich op de gelijkvloers van het Connexion Park met oa. een alarm, toegangscontrole, binnen- en buitenparkings.Fantastische bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R0. Unieke investering op een toplocatie! Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek: ### Meer weten?