Opbrengsteigendom te koop - Hamme

Opbrengsteigendom in Relegem. Dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1977 bestaat uit 3 appartementen van 75m², type 2 slaapkamers met kelder (EPC: D,C,D) Daarnaast biedt het gebouw extra troeven zoals 3 aparte garages en één dubbele garage, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk verhoogt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met het openbaar vervoer op wandelafstand en omgeven door mooie wandelmogelijkheden. Verder bent u vlakbij de belangrijkste invalswegen richting Brussel, de ring en andere steden. Het pand geniet hierdoor van een duurzame en zekere verhuurvraag. Een ideale investering met bewezen netto rendement van 3.9% Meer weten?

immo DAVID stelt voor: opbrengsteigendom bestaande uit een studio met tuin en veranda, een duplex met veranda, kelder en garage, uitstekend onderhouden en instapklaar. De woning geniet een toplocatie nabij de Brusselse Ring, UZ Jette, openbaar vervoer, scholen, winkels, het Laarbeekbos en de fietssnelweg. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio met woonkamer van 23 m², gesloten keuken van 9 m², slaapkamer van 10 m² en badkamer met douche. Het appartement beschikt over een terras van 24 m² dat uitkijkt op een aangename tuin, ideaal om te ontspannen in open lucht. De duplex op de eerste en tweede verdieping omvat een ruime woonkamer van 33 m², gesloten keuken van 10 m² en een groot afgesloten terras van 24 m². Verder zijn er drie slaapkamers van 11 m², 13 m² en 15 m², een apart toilet en een badkamer met inloopdouche. De woning beschikt over een ruime kelder en een garage die momenteel als opbergruimte wordt gebruikt. Praktische opmerking: de eigendom beschikt over twee veranda’s, waardoor extra buitenruimte is gecreëerd. Deze zijn momenteel niet vergund, maar zijn al meer dan 10 jaar geplaatst, wat in sommige gevallen kan wijzen op mogelijke verjaring van de stedenbouwkundige inbreuk. Een niet te missen investeringskans met een bruto rendement van 3,9 %. Meer weten?

immo DAVID stelt voor: opbrengsteigendom met 2 appartementen en garage Deze opbrengsteigendom beschikt op het gelijkvloers over een garage met automatische poort, een inkomhal en twee kelders van 6 m² en 4 m². Appartement 1 op de eerste verdieping heeft een inkomhal, een uitgeruste semi-open keuken van 7 m², een leefruimte van 25 m², een slaapkamer van 13 m² en een badkamer van 3 m². Appartement 2 is identiek en biedt dezelfde indeling. De zolder van 35 m² biedt extra potentieel: met de nodige aanpassingen kan deze worden omgevormd tot een duplex of een derde appartement, mits stedenbouwkundige goedkeuring. Elk appartement heeft een eigen gas-, water- en elektriciteitsteller, wat het beheer eenvoudig maakt. Het pand is op te frissen, wat kansen biedt om de huurinkomsten en het rendement te verhogen. Momenteel worden de appartementen verhuurd aan €660 per maand en de garage aan €140, wat een netto rendement van 4% oplevert. De ligging is bijzonder gunstig: nabij de Ring en Brussel, scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum. Het Laarbeekbos, de fietssnelweg en het UZ Jette zijn makkelijk bereikbaar, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bewoners en investeerders. Meer weten?

INVESTERINGSGOD JETTE: gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. In de buurt van winkels (Intermarché op 4 minuten lopen, Colruyt op 4 minuten lopen), scholen (Ecole du Sacré-Coeur op 20 minuten lopen) en bereikbaar met verschillende openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en 53, tram 9 en 19. De units zijn als volgt samengesteld: Feitelijke situatie: Begane grond: entree, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en opslagruimte. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en doucheruimte. Rechtmatige situatie: Begane grond: Entree, kantoor en opslagruimte. Duplexappartement: Eerste verdieping: Hal, gang, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: Nachtgang, twee slaapkamers en doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over een opslagruimte van 538 m². Type verwarming: individuele gasverwarming Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

INVESTERINGSGODERIJ Het gebouw bestaat uit vier eenheden (in afwachting van R.U.) Huidige totale huurprijs van 2206 €/maand exclusief kosten Huidige bezettingsgraad: 100 % verhuurd JETTE: opbrengstpand gelegen in de wijk Woeste, tussen de Charles Woeste-laan en de Smet de Naeyer-laan. In de buurt van winkels (Carrefour Express op 4 minuten lopen en Delhaize Theodor op 7 minuten lopen), scholen (Collègue Saint-Pierre de Jette op 2 minuten lopen) en bereikbaar met tal van openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en tram 51. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, keuken, doucheruimte, een slaapkamer. Bergruimte + binnenplaats: ongeveer 65,53 m². EPB G: 606 kWh/(m²/jaar) Eerste verdieping: woonkamer, eetkamer, doucheruimte, keuken en een slaapkamer. Afsluitbaar terras + open terras. EPB D-: 201 kWh/(m2.jaar) Tweede verdieping: woonkamer, kantoor, keuken, een slaapkamer, badkamer en afsluitbaar terras. EPB E+: 216 kWh/(m2.jaar) Derde verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, twee slaapkamers en afsluitbaar terras. EPC G: 684 kWh/(m2.jaar) Vierde verdieping: drie kamers met schuine plafonds. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich in Jette (Brussel), recht tegenover het groene Garcet-park. Het pand is officieel opgesplitst in 2 appartementen en biedt diverse mogelijkheden voor renovatie en herindeling. De indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer (15 m²), keuken (7 m²), badkamer (5 m²) met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer (15 m²). Eerste verdieping: nachthal, woonkamer (15 m²), open keuken (7 m²), slaapkamer (15 m²), apart toilet en een douchekamer met lavabo (7 m²). Vanuit dit verdiep is er toegang tot een terras (9 m²). Tweede verdieping: mezzanine met vaste trap (mogelijkheid extra slaapkamer of bureel, 16 m²), woonkamer (14 m²), eetkamer (19 m²) met open keuken (7 m²), douchekamer en toilet. Achteraan bevindt zich een stadstuin (18 m²). De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas. Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht. BWRO/GBP/GSV/RVOHR Meer weten?

Opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen in centrum Asse! Investering met stabiele huuropbrengst op toplocatie! Dit pand ligt ideaal tussen het centrum en het station van Asse, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Handelsgelijkvloers (verhuurd aan Agilitas – €1.800/maand) met ruime ontvangst/bureauruimte, vergaderzaal, bureau, kitchenette, sanitair en grote kelder. EPC C. 2 appartementen (bereikbaar via Reiniersbosstraat) met lichtrijke leefruimte en open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en wasplaats. EPC B. 4 parkeerplaatsen achter het gebouw. De appartementen zijn verhuurd voor €600 en €660/maand, waardoor de totale huurinkomsten €3.060/maand bedragen. Met een gunstige EPC en rekening houdend met aankoopkosten en geschatte onderhoudskosten, bedraagt het geschatte nettorendement 4,5%. Dankzij deze stabiele opbrengst vormt dit pand een interessante investering. Contacteer ons voor meer info of een bezoek via ### Meer weten?

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Uitstekend gelegen deels verhuurde kantoren van 3.051 m² in combinatie met 426 m² archiefruimte en opslagruimte (273 m²) op een terrein van 4.900 m² te koop op een boogscheut van de op- en afritten van de Brusselse ring. Het rendement bedraagt 7,50 %. De polyvalente kantoren maken deel uit van het kwalitatieve kantoorgebouw "Industria One" gelegen op de industriezone Maalbeek te Groot-Bijgaarden. Vlotte verbinding met knooppunt R0/E40. Aanwezigheid van fitnessruimte met douches en sauna op het gelijkvloers, alsook 96 parkeerplaatsen. Een topinvestering met aantrekkelijk rendement. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

VALIMMAS verkoopt in het centrum van Asse dit welgelegen opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen. Kan eventueel ook samen gevoegd worden met de aanpalende projectgrond (= Kalkoven 8, Asse - richtprijs € 189.000). Het gelijkvloers is thans in gebruik als Café The Post, en omvat de verbruikszaal en een sanitaire ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich telkens een identiek appartement (± 60m² + balkon 3m²) met een inkomhal, een living ± 29m², een ingerichte keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, en één slaapkamer (± 11m²). Actuele huuropbrengst tot voor kort (A2 is momenteel niet meer verhuurd) = € 2.146,14/maand of € 25.753,68/jaar Degelijke constructie met het nodige basiscomfort, wel nog te moderniseren/renoveren qua energieprestatie. Individuele tellers en 3x individuele CV op aardgas. Aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC: Gelijkvloers = energielabel E (UC: 20241115-0003444178-KNR-1). Verdieping 1 = energielabel C - 247 kWh/m² (UC: 20241115-0003444216-RES-1). Verdieping 2: energielabel F - 801 kWh/m² (UC: 20241115-0003444118-RES-1) – renovatieplicht. Zeer goed gelegen in het centrum van Asse, op wandelafstand van alle centrumfuncties en met een ruime parking voor de deur (bewonerskaart parkeren ± €30/jaar). Meer weten?

Deze prachtige opbrengsteigendom is gunstig gelegen in de nabijheid van het centrum van Zellik, met vlotte verbindingen naar de Ring, Brussel en de fietssnelweg. Deze kleinschalig opbrengsteigendom is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt men 2 appartementen met een identieke indeling namelijk: inkomhal met gastentoilet, ruim/lichtrijke living met open keuken dat toegang biedt tot het zuidgericht terras, 2 slaapkamers, badkamer en een handige berging/wasplaats. De twee triplex appartementen op het eerste verdiep hebben een quasi identieke indeling namelijk: ruime inkomhal met gastentoilet, ruim/lichtrijke living met open keuken dat toegang biedt tot het zuidgericht terras. Verder beschikt het appartement op deze verdieping over een praktische berging en wasplaats, evenals een comfortabele slaapkamer. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar je een nachthal vindt die leidt naar drie extra slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, bureauruimte en nog een handige berging. De vaste trap brengt je vervolgens naar een volledig ingerichte zolder, die perfect kan dienen als extra leefruimte of opslag. Buiten geniet je van een gemeenschappelijke tuin. Bovendien is er een verplichte aankoop van een privatieve overdekte staanplaats in het gebouw. Elk appartement beschikt over zijn eigen privatieve tellers voor water, gas en elektriciteit. EPB in aanvraag. U wenst meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren! Meer weten?

Fantastisch gelegen verhuurde polyvalente ruimte van 3.051 m² in combinatie met 38 privatieve parkeerplaatsen te koop langs de bedrijvige Brusselsesteenweg te Zellik. Verhuurd aan twee huurders. Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse vergoeding van 3.987€. Top investering: 6,70 % rendement, De ruimte situeert zich op de gelijkvloers van het Connexion Park met oa. een alarm, toegangscontrole, binnen- en buitenparkings. Fantastische bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R0. Unieke investering op een toplocatie! Voor meer inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek kan u contact opnemen met PANORAMA ### Meer weten?

Berchem-sainte- Agathe dichtbij alle voorzieningen- Mooie eengezinswoning van +/- 150m² met berging aan de voorzijde en garage met groot verbouwingspotentieel. De voorzijde van het huis is als volgt samengesteld: Een hoofdingang die uitgeeft op een binnenplaats van +/- 230m², een opslagruimte met atelier van +/- 75m² en een ruime garage ( 5*4,5) en aan de achterzijde: Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van +/- 37m², een grote keuken van +/- 16m², terras dat toegang geeft tot een tuin van +/- 30m². 1e verdieping: 2 grote en-suite slaapkamers van ongeveer 17m² en 18m², een 3e slaapkamer van ongeveer 9m² en een badkamer en wc. Bovenverdieping: zolderruimte van ongeveer 20m² gebruikt als werkruimte of opslagruimte - Kelder - Ideaal voor een eerste aankoop of investering - Beschikbaar op akte Meer weten?

Goede Huuropbrengst Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, gelegen in een aangename wijk en dicht bij alle voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel, rendabel en reeds verhuurd pand. Belangrijkste kenmerken 3 erkende entiteiten + 1 ingerichte studio op de 3e verdieping ± 280 m² bewoonbare oppervlakte Gelijkvloers met koer en privé-tuin 1e verdieping met terras Huidige huurinkomsten: € 3.000/maand (excl. lasten) 4 recente individuele verwarmingsketels (minder dan 2 jaar oud) Locatie Gelegen in een goede residentiële wijk Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en buurtservices Pluspunten Volledig verhuurd → onmiddellijke opbrengst Toekomstige optimalisatiemogelijkheden (afwerking studio, waardeverhoging via lichte renovatie) Weinig werken te voorzien dankzij recente installaties Ideaal voor vermogensinvestering met stabiel rendement Bieden vanaf € 525.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). 📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op ### 📧 ### Meer weten?

Op zoek naar een zorgeloze investering met stabiel rendement? Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom in de Stationsstraat van Merchtem biedt alles wat een slimme investeerder zoekt! 📍 Locatie, locatie, locatie! Op wandelafstand van het station én vlakbij het centrum – ideaal voor huurders die mobiliteit en gemak waarderen. Wat zit er in het pakket? 🏠 Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en royaal terras 🏠 1ste verdieping: appartement met 2 slaapkamers en een royaal terras 🏠 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer en terras 🚗 2 private garages Gebouwd in 1992 en goed onderhouden – klaar voor rendement! 💰 Huuropbrengst: €26.460/jaar 📈 Bruto rendement: 4,5% 📊 Mobiscore: 7,7/10 – sterke ligging met alles dichtbij Een mooie kans om je vastgoedportefeuille uit te breiden met een stabiele, direct renderende investering. 📩 Meer info of een bezoek? Contacteer ons via ### of bel ### Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw. De totale huuropbrengst bedraagt 29.880 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw. De totale huuropbrengst bedraagt 29.880 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### Meer weten?

Een lot van 3 te moderniseren huizen, ideaal gelegen voor bewoning en/of kantoren / vrij beroep / project. Totale perceeloppervlakte: 230m². Kerkstraat 11: woonkamer (39.50m²), bureau (12.15m²), eetkamer (16.00m²), keuken (7.60m²), douchekamer, 3 slaapkamers (12 ### / 12.40m²) + ruime zolder (39,00 m² - vaste trap), terraskoer (37.50m²). Kerkstraat 13: 2 plaatsen (12.00 / 12.25m²) + sanitair, leefruimte (32,00m²) op de verdieping + zolderruimte via vaste trap. Langensteenweg 58: living (30.00m²), keuken (14.50m²), badkamer, 2 slaapkamers (12.15 / 26.20m²) + zolder (30.00m²). Buitenschrijnwerk hout enkel glas + PVC dubbel glas - 3 x centrale verwarming op aardgas EPC: IN OPMAAK kWh/m² Perceeloppervlakte: 1a 34ca + 37ca + 59ca - kadastraal inkomen: 706 EUR / 352 EUR / 495 EUR Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

Een lot van 3 te moderniseren huizen, ideaal gelegen voor bewoning en/of kantoren / vrij beroep / project. Totale perceeloppervlakte: 230m². Kerkstraat 11: woonkamer (39.50m²), bureau (12.15m²), eetkamer (16.00m²), keuken (7.60m²), douchekamer, 3 slaapkamers (12 ### / 12.40m²) + ruime zolder (39,00 m² - vaste trap), terraskoer (37.50m²). Kerkstraat 13: 2 plaatsen (12.00 / 12.25m²) + sanitair, leefruimte (32,00m²) op de verdieping + zolderruimte via vaste trap. Langensteenweg 58: living (30.00m²), keuken (14.50m²), badkamer, 2 slaapkamers (12.15 / 26.20m²) + zolder (30.00m²). Buitenschrijnwerk hout enkel glas + PVC dubbel glas - 3 x centrale verwarming op aardgas EPC: IN OPMAAK kWh/m² Perceeloppervlakte: 1a 34ca + 37ca + 59ca - kadastraal inkomen: 706 EUR / 352 EUR / 495 EUR Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?