Immeuble de rapport à vendre

Également près de Hamme (1785)

Prix modifié

449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel. Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée. Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex. Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce. Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.

188 m²

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Nouveau

720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Immeuble de rapport : commerce + triplex idéalement situé - Bien d'investissement L’immeuble est composé de 2 unités reconnues. Renseignement urbanistique OK * Le bien est libre : loyer total potentiel de 4.400€/mois * Possibilité d'acquérir les parts sociales incluant uniquement l'immeuble pour 585.000€ JETTE : immeuble de rapport situé sur la place Reine Astrid Au coeur du noyau commercial du nord-ouest de Bruxelles, … et desservi par de nombreux transports en commun, tel que le tram 9 Les lots se composent comme suit : Commerce 81m2 + 43m2 caves Libre d'occupation Appartement 184m2 Libre d'occupation Premier étage : une chambre à coucher, séjour et salle à manger et cuisine Deuxième étage : salle de bain, deux chambres à coucher + terrasse Troisième étage : mansardes à aménager Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

3 Pièce(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain

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625 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1780 Wemmel

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention. L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires). Composition Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse. Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué. Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex. Caractéristiques - Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées - Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse - Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex) - Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité - Excellents certificats PEB (label C) - Appartement du premier étage libre à l' acte - Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois - Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016 - Appartement du deuxième étage libre d'occupation - Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en commun Cet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement. Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### .

259 m² 3 Salle(s) de bain

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1 075 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 4 unités reconnues. Loyer total actuel de 4081,92€/mois Revenus locatifs potentiels : 3990€/mois Situation actuelle d’occupation : 100% loué JETTE : immeuble de rapport situé à la rue Herrewege se trouve à quelques minutes du très vivant quartier du Miroir – place Reine Astrid, véritable cœur commerçant de Jette avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et son célèbre marché dominical. A proximité de commerces :Intermarché de Jette (4min en voiture), Colruyt( 10 min à pied),écoles : Collège St Pierre de Jette (4min à vélo),Centre scolaire du Sacré Coeur de Jette (8 min à vélo) et desservi par de nombreux transports en commun : plateforme Bockstael Tram 62 -93 Bus 6 , plateforme Thurn en Taxis pannenhuis IC L S10 Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée : 1ch, salon, cuisine équipée ouverte, sdb, wc séparé, buanderie, terrasse arrière et cave - PEB D (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Premier étage : hall d'entée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC, 2 ch, terrasse arrière et cave - PEB C (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Deuxième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte , sdb, WC, 2 ch terrasse arrière et cave - PEB C Troisième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC 2 ch terrasse arrière et cave - PEB D L’immeuble dispose également d'un garage. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

7 Pièce(s) 346 m² 4 Salle(s) de bain

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Best of

669 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Entre la place du Miroir et Cardinal Mercier, dans une rue résidentielle à sens unique, calme et à proximité immédiate des transports et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-280m² composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS. Il se compose comme suit : ·Au sous-sol : Un espace compteurs et 5 caves. ·Au rez-de-chaussée : Un appartement de type "2CH" de +/-70m² composé d'une entrée directe sur un séjour/salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse de +/-13m², deux chambres et une salle de bains avec WC. ·Au 1er/2ème/3ème étage : Un appartement par étage de type "1CH + bureau" de +/-60m², chacun composé d'une entrée directe sur la cuisine, un séjour, une salle à manger (ou bureau/chambre), une chambre, une salle de douche, un WC séparé. Au dernier étage, un grenier de rangement accessible via une trappe. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (4 Eau, 4 gaz, 5 électricité) ELECTRICITE CONFORME!! Tout est loué : 3085€/mois. Idéal pour investissement !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

280 m²

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Prix modifié

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1853 Strombeek-Bever

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation idéale en plein centre à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports en commun, et est facilement accessible. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 68 m² et de deux appartements. L'appartement du premier étage, d'une superficie de 55 m², comprend un séjour, une salle à manger, un balcon, une cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte), une chambre et une salle de bains (douche, lavabo et WC). Au deuxième étage se trouve un appartement en duplex de 55 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée (four, cuisinière au gaz, hotte). Un escalier dans le séjour mène aux combles aménagés, où se trouve une chambre avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC). Le bien dispose également de caves. L'ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage en PVC. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz. Les compteurs d'électricité et de gaz sont séparés.

178 m² 2 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1083 Ganshoren

Immeuble de rapport de 4 unités – Excellente opportunité d'investissement à Ganshoren (Charles Quint) Idéalement situé dans le quartier recherché de Charles Quint à Ganshoren, cet immeuble de rapport datant de 1949, entièrement rénové en 2000, constitue une opportunité d'investissement de qualité. Il se compose de 4 appartements actuellement loués, générant une rente locative mensuelle de 3.200 €, avec un potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Loué 700 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2021) PEB G Appartement 1 chambre d'une superficie d'environ 75 m², bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de ±150 m², véritable atout pour les occupants. 1er étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2025) PEB F Spacieux appartement 1 chambre de ±80 m², agrémenté d'une agréable terrasse. 2e étage – Loué 850 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) peb E Appartement 1 chambre de ±80 m², lumineux et bien agencé. 3e étage (mansardé) – Loué 800 €/mois (bail de 9 ans débuté en 2024) PEB F Appartement de ±50 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Informations complémentaires Revenu locatif actuel : 3.200 €/mois (38.400 €/an). Immeuble en bon état général. Les loyers actuels ne sont pas optimisés et offrent un potentiel d'augmentation lors du renouvellement des baux ou des changements de locataires. Chauffage central au gaz. Toiture entièrement rénovée en 2022. Châssis en double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. PEB sur demande. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

4 Pièce(s) 300 m² 4 Salle(s) de bain

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141 750 € - 315 000 €

Projet: RESIDENTIE KOENSBORRE

1730 Asse

In het bruisende hart van Asse introduceert Woonproject Koensborre een nieuwe standaard voor modern wonen. Dit project, gelegen aan de Koensborrestraat en het Gildehof, biedt een verscheidenheid aan hedendaagse huizen, appartementen en handelsruimtes, ontworpen met een focus op duurzaamheid en comfort. De zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een verlaagde ecologische voetafdruk en een maximaal comfort en tevens zéér beperkte energiekosten. Eerste fase van ontwikkeling: BLOK A bestaande uit 2 handelszaken en 12 appartementen. Blok B: 4 appartementen. BLOK C: 2 woningen. Ondergronds zijn er eveneens staanplaatsen en bergingen voorzien. MEER INFO EN PLANNEN OP KANTOOR. Maak nu uw afspraak via ### of via ### .

74 - 134 m² 2 unité(s)

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

IImmeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m². À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation. Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

3 Pièce(s) 323 m²

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

Immeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m². À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation. Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.

3 Pièce(s) 323 m²

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575 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren.

275 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bureaux loués d'une superficie de +/- 3.500 m² à vendre à Zellik. Un investissement de premier ordre, localisation idéale, locataires solides avec un rendement très intéressant. Plus d'informations sur demande via PANORAMA ###

3500 m² 3500 m² Surface constructible

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2 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1731 Zellik

Espace polyvalent loué de 3 051 m² avec 38 emplacements de parking privatifs à vendre le long de la très fréquentée Brusselsesteenweg à Zellik.Loué à deux locataires : un locataire occupe l’ensemble du bâtiment (3 051 m²) et est un acteur mondial dans le domaine du chauffage, de la climatisation, de l’eau chaude et de la ventilation. L’autre locataire est un preneur à bail pour les panneaux solaires situés sur le toit, via un contrat jusqu’au 31/03/2037 avec une redevance annuelle de 3 987 €.Excellente opportunité d’investissement : rendement de 6,70 %. L’espace se situe au rez-de-chaussée du Connexion Park et bénéficie, entre autres, d’une alarme, d’un contrôle d’accès, de parkings intérieurs et extérieurs.Accessibilité fantastique grâce à la proximité du Ring de Bruxelles (R0). Investissement unique dans un emplacement de choix !Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite : ###

3051 m² 3051 m² Surface constructible

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360 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation ? Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Meise mérite assurément votre attention. L'immeuble se compose d'un espace commercial, d'un appartement et d'un studio, tous actuellement loués à des locataires fiables dans le cadre de baux de longue durée. Grâce à sa situation centrale, aux nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble et à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous investissez en toute sérénité tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 20 m² comprenant une surface commerciale ouverte, un local séparé à l'arrière ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un appartement d'environ 46 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un studio d'environ 25 m². Caractéristiques - Immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées - Revenus locatifs indexés : 1.731 €/mois - Baux de longue durée avec des locataires stables - Nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble - Situation centrale à Wolvertem - Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités accessibles à pied - Investissement offrant des revenus locatifs immédiats - PEB F: obligation de rénovation énergétique dans les 6 ans Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport offrant un rendement stable dans un emplacement de premier choix? Contactez Structura pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès aujourd'hui au ### ou via ### .

91 m² 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation? Cet immeuble de rapport, entièrement loué, situé au cœur de Meise, mérite toute votre attention. Grâce à la combinaison d'un commerce, d'un appartement et d'un studio, vous bénéficiez d'une diversification intéressante des revenus locatifs. L'ensemble des unités est actuellement loué et génère, après indexation, un revenu locatif mensuel total de €2.910. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, en fait un investissement particulièrement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², actuellement loué en tant que friterie (hors équipement). Le premier étage comprend un appartement d'environ 73 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un studio d'environ 18 m², également actuellement loué. Caractéristiques - Toutes les unités sont actuellement louées - Revenus locatifs indexés de 2.910 € par mois - Situation idéale au centre de Wolvertem - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité - Terrain de 1 are 04 centiares - PEB C – aucune obligation de rénovation énergétique - Investissement offrant un rendement immédiat Grâce à sa localisation centrale, à son occupation complète et à ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Contactez Structura dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au ### ou via ### .

156 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1860 Meise

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Meise, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’investissement et se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements en duplex spacieux. Rez-de-chaussée commercial (± 140 m²) Actuellement non loué, cet espace offre de multiples possibilités pour diverses activités ou pour un réaménagement. Sa situation centrale et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Premier duplex (102 m² – PEB B : 109 kWh/m²) Hall d’entrée avec toilette séparée, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès à une superbe terrasse de 30 m². À ce niveau se trouve également une chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Deuxième duplex (85 m² – PEB B : 190 kWh/m²) Un escalier mène à deux chambres et une salle de bain. L’espace de vie sous les combles comprend une cuisine équipée et un espace de rangement pratique. Revenu locatif : les deux appartements génèrent ensemble un revenu mensuel de 2.000 €. Atouts supplémentaires : -PEB catégorie B pour les deux appartements -Bâtiment sans amiante -Situation centrale avec excellente accessibilité -Potentiel de rendement intéressant

5 Pièce(s) 294 m² 2 Salle(s) de bain

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