Opbrengsteigendom te koop, Denderleeuw RBW81233

Bergstraat 18 , 9470 Denderleeuw

448 000 €

3 Slaapkamer(s) 213 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 267 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in Denderleeuw, bestaande uit twee ruime en volledig afzonderlijke wooneenheden. Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een dubbele garage, een grote tuin en twee kwalitatieve appartementen vormt dit pand een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders, meergezinsbewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 1.570, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 18.840, wat dit pand bijzonder interessant maakt als investering. Op de eerste verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van ongeveer 70 m² met een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede en derde verdieping worden ingenomen door een ruim duplexappartement van ongeveer 110 m², bestaande uit een aangename leefruimte, een uitgeruste keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dit appartement beschikt bovendien over twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. In de garage beschikt elk appartement over twee ruime privatieve bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een dubbele garage die extra comfort en voldoende parkeermogelijkheden biedt. Achteraan het gebouw bevindt zich een grote tuin die een aangename groene meerwaarde vormt voor de bewoners en het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze opbrengsteigendom is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Denderleeuw, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De combinatie van twee aantrekkelijke wooneenheden, meerdere terrassen, ruime privatieve bergingen, een dubbele garage, een grote tuin én een onmiddellijk rendement maakt dit pand tot een interessante investering met een stabiel verhuurpotentieel. EPC V 1: 85 kWh/(m² jaar) met UC: 20260713-0003913154-RES-1 EPC V 2: 108 kWh/(m² jaar) met UC: 20220330-0002556312-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2011

Financiële details

Prijs 448 000 €

Kadastraal inkomen 1 790 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 267 m²

Totale grondoppervlakte 361 m²

Bebouwbare oppervlakte 77 m²

Diepte perceel 58 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260713-0003913154-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

30b404fe84b643b0a1ba59c82b141005.pdf Download

62ba2c2b27114660abc39ed3e85f6e09.pdf Download

fc50997d9ae247ca985a59317b5edcf3.pdf Download

0efbaa9553c145b98097a77ba3f80036.pdf Download

39f4273d8e23411a90d22abffa16b82a.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81233 Ref. verkoper: 1791772 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kadeekes Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 27'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 17'

Vrije Basisschool Kcd Kleuterscholen

603 m · 2' 603 m · 57'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Vrije Basisschool Kcd Basisscholen

603 m · 2' 603 m · 57'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Leonardo College 1 Middelbare scholen

151 m · 30'' 151 m · 18'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,8 km · 8'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst Bus

174 m · 2' 5''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

174 m · 2' 5''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

174 m · 2' 5''

Iddergem Treinstations

965 m · 3' 894 m · 1' 9'' 745 m · 12' 965 m · 12'

Beysstraat Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Erembodegem Autodelen

5,4 km · 24' 4,6 km · 21' 5,1 km · 1º 2'

Winkelen

Jumbo Denderleeuw Winkels

327 m · 1' 5'' 327 m · 39'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

445 m · 1' 29'' 445 m · 37'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Aldi Denderleeuw

929 m · 3' 1 km · 1' 54'' 788 m · 11' 929 m · 11'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

21,8 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musea

20,8 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

24,6 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

24,5 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

9,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

26,2 km · 28' 19,9 km · 1º 18'

Beveren

69,2 km · 50' 45,8 km · 2º 45'

Sint-Niklaas

60,8 km · 45' 37,3 km · 2º 17'

Aalst

8,4 km · 11' 7,5 km · 27'

Gent

39,4 km · 30' 34 km · 1º 56'

Brussel

22,8 km · 22' 21,8 km · 1º 44'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Denderleeuw betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Denderleeuw (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Denderleeuw (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Denderleeuw (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 17 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 13 minuten afstand.

Op slechts 25 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Binnen 20 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Leonardo College 1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "De Kadeekes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 17 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Kcd" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Aalst op ongeveer 27 minuten fietsen. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Denderleeuw RBW81233

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Denderleeuw RBW81233

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Denderleeuw?