### OPBRENGSTEIGENDOM IN CENTRUM GERAARDSBERGEN – € 800 HUUR/MAAND!
Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement? Deze charmante stadswoning in het bruisende centrum van Geraardsbergen combineert een uitstekende ligging, hedendaags wooncomfort en een aantrekkelijke huuropbrengst!
Met een **maandelijkse huurinkomst van € 800 (€ 9.600/jaar)** en een vraagprijs van € 245.000 geniet u van een **bruto huurrendement van 3,92%** op de aankoopprijs, exclusief aankoopkosten.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met ingebouwde haard, een ingerichte keuken met opbergruimte en toegang tot een onderhoudsvriendelijke stadskoer.
Op de verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met dressing, en een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Een bijzondere meerwaarde is de aanwezige garage, uitgevend op de Wijngaardstraat, een absolute troef midden in het stadscentrum!
**Ook technisch is deze investering interessant:**
- Conformiteitsattest aanwezig
- EPC-label D – geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Elektrische installatie conform
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met bewezen huurinkomsten en potentieel op lange termijn!
**Interesse? Contacteer Matthias op
Tel 0478/32 77 70 !**
Open Immovlan