Penthouse te koop, Rocourt VBD62397

Chaussée de Tongres 52 , 4000 Rocourt

286 050 €

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Rocourt? Dan is dit prachtige penthouse op de derde verdieping, gelegen aan de Chaussée de Tongres 52, wellicht de ideale keuze. Dit stijlvolle appartement, referentie VBD62397, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m² exclusief terras, en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat naar een zonnig terras van 12 m² met een zuidelijke oriëntatie. De indeling omvat twee slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor koppels die comfort en ruimte waarderen. Het appartement is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, met thermische en akoestische isolatie die een optimaal wooncomfort garandeert, terwijl het energiezuinig is dankzij een warmtepomp en dubbel glas. De praktische voorzieningen dragen bij aan een zorgeloos woonplezier. Zo beschikt het appartement over een sanitaire installatie met gasverwarming, aparte meters voor water en elektriciteit, en een volledige afwerking waarbij de keuken nog door de koper wordt ingericht (met eerste verflaag inbegrepen). Het is klaar om direct te bewonen, en wordt verkocht inclusief een kelder. Voor extra gemak zijn er opties voor parkeerplaatsen beschikbaar: binnen, buiten of in het garage, tegen meerprijs. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat vooral handig is voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over trappen. De locatie in Rocourt biedt bovendien goede verbindingen en nabijheid tot alle voorzieningen, waardoor u alles binnen handbereik heeft. De prijs van dit unieke penthouse bedraagt €286.050, exclusief bijkomende kosten zoals BTW, notaris- en aansluitingskosten. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 102 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw dat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. Interesse in dit mooie vastgoed? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een moderne woning in Rocourt die aan al uw wensen voldoet. Wij kijken uit naar uw interesse en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 286 050 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 93 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250205511592

CO2-uitstoot 18

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62397 Ref. verkoper: W7408 - IMM1.A12 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Doudous & Nous Kinderdagverblijven

159 m · 32'' 159 m · 14'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

962 m · 3' 2,1 km · 4' 938 m · 9' 962 m · 12'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Basisscholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m · 1' 1''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Autodelen

1,5 km · 5' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Rocourt Winkels

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activiteiten

5 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Openbaar vervoer

Wonen bij Chaussée de Tongres biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Doudous & Nous", op slechts 2 minuten lopen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 14 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Penthouse te koop, Rocourt VBD62397

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Penthouse te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Penthouse te koop, Rocourt VBD62397

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Penthouse te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Penthouse te koop - Rocourt?