Studio te koop, Ougrée VBE71009 In optie

Rue de l'Enseignement 101, 4102 Ougrée

56 000 €

1 Slaapkamer(s) 35 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce studio situé à Ougrée, à proximité de l’Université de Liège et de toutes les commodités. Grâce à sa situation, ce bien présente notamment un beau potentiel pour un investissement locatif, particulièrement pour une location étudiante.

D’une superficie d’environ 35 m², ce studio se distingue par sa configuration en plusieurs pièces. Il se compose d’une pièce de vie d’environ pouvant accueillir un espace salon, salle à manger et une cuisine ( à rénover), d’une chambre séparée d’environ 14 m², d’un hall ainsi que d’une salle de douche indépendante d’environ 4 m².

L’immeuble comprend 8 appartements. Les compteurs de gaz sont séparés pour chaque logement. L’installation électrique a également été mise en conformité en 2026. Le certificat PEB sera prochainement renouvelé et sera également daté de 2026.

Caractéristiques techniques : Pas de syndic , châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme depuis 2026 et compteurs de gaz individuels récemment installés, pas de charges communes.

Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact .

Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1915

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 56 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 35 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Fietsenstalling Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 926 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32405 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE71009 Ref. verkoper: 7878627 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 5'' 702 m · 10' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Kleuterscholen

127 m · 25'' 127 m · 12'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Basisscholen

127 m · 25'' 127 m · 12'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,5 km · 19'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,8 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km · 5'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

616 m · 7'

45 - Sclessin - Boncelles

616 m · 7'

44 - Sclessin - CHU

616 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 15'

Ougrée Treinstations

1,1 km · 4' 979 m · 1' 17'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 33' 9,6 km · 9' 7 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

4 km · 18' 3 km · 22' 3,7 km · 45'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,3 km · 4' 1,9 km · 3' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Lüttich

2,2 km · 7' 2,5 km · 3' 1,4 km · 16' 1,9 km · 23'

Colruyt Seraing

2,1 km · 7' 2,4 km · 2' 51'' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,9 km · 9'

Boverie Musea

6,9 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,7 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,4 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,6 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,2 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,2 km · 52' 55,5 km · 3º 43'

Sittard

61,3 km · 47' 55,8 km · 3º 23'

Kerkrade

67,8 km · 50' 53,2 km · 3º 34'

Verviers

38,1 km · 29' 27,4 km · 1º 43'

Maastricht

38,2 km · 31' 33,9 km · 2º 12'

Luik

6,7 km · 8' 5,1 km · 24'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Enseignement biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby Cool" ligt op 12 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Luik in 24 minuten op de fiets.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 15 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 45 - Sclessin - Boncelles, 44 - Sclessin - CHU met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Studio te koop, Ougrée VBE71009 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Studio te koop, Ougrée VBE71009 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Studio te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Studio te koop - Ougrée?