Toerisme
Wonen bij Henegouwenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Studio te koop, Gent RBW93219
Henegouwenstraat 42A 0302
, 9000 Gent
310 000 €
1 Slaapkamer(s)
36 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.
Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken
De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D
Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.
Extra troeven :
Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent
Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.
Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1875
Prijs
310 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
36 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kindcentrum Drakena – Kdv
Kinderdagverblijven
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Kleuterscholen
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Basisscholen
Sint-Bavohumaniora Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren
Bus
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Parking Reep
Laadstations
Cambio - Laurentplein
Autodelen
Donkey - Gouvernementstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Gent
Winkels
Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr
Proxy Delhaize Kouter
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Kouter (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Leefschool De Oogappel Gent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kindcentrum Drakena – Kdv", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Bavohumaniora Middenschool", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 12b - Oostakker Dorp - Dampoort - Korenmarkt - Drongen Luchteren, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen met een halte op 2 minuten loopafstand.
Transporten
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Laurentplein".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Bij het "Donkey - Gouvernementstraat" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan