Verkavelingsgrond te koop - Baudour VWD17934

Rue des Hauts Monceaux
Les Hauts Monceaux 7331 Baudour

Vanaf 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17934
  • 3287 m² Oppervlakte terrein
  • 53 m Diepte terrein
  • 62 m Breedte terrein
Rue des Hauts Monceaux Les Hauts Monceaux 7331 Baudour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Verkavelingsgrond te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke bouwgrond te koop in Baudour, gelegen aan de Rue des Hauts Monceaux in de wijk Les Hauts Monceaux, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ontwikkelaars en particulieren die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.287 m² met een frontbreedte van 62 meter en een diepte van 53 meter. De grond is gelegen in een landelijke woonzone, omringd door bosrijke gebieden, wat zorgt voor een groen en rustig kader zonder storende geluidshinder. De locatie bevindt zich nabij belangrijke verkeersassen en lokale voorzieningen zoals winkels en het ziekenhuis van Baudour, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De bouwvergunning is reeds verleend door de stad Saint-Ghislain, inclusief een verkavelingsvergunning die het mogelijk maakt om het terrein op te delen in vier percelen. Elk perceel kan gerealiseerd worden met een vrijstaande woning, waarvan twee percelen geschikt zijn voor viergevelwoningen en twee voor driegevelwoningen. Er is ook de optie om één grote villa met vier gevels te bouwen over het volledige terrein, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige thuisbasis. Hoewel de aansluitingen voor water, gas, elektriciteit en riolering nog niet aanwezig zijn, biedt dit flexibiliteit aan de ontwikkelaar of koper om deze naar eigen wens te installeren. De kosten voor deze aansluitingen zijn ten laste van de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 190.000 euro, beschikbaar bij akte. Het terrein is vrij van voorkooprecht en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige projecten. Dit project is bijzonder interessant vanwege de combinatie van een gunstige ligging, een groot perceel met veel mogelijkheden en de reeds verkregen bouw- en verkavelingsvergunningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en om hun interesse kenbaar te maken. De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te beoordelen op basis van kwaliteit en niet uitsluitend op prijs, wat een zorgvuldige selectie van kopers garandeert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

3287 m²

Diepte perceel

53 m

Breedte voorkant terrein

62 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17934 Ref. verkoper: 1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Enfants

981 m 4' 1,2 km 2' 4'' 738 m 11' 928 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Douvrain

951 m 4' 1,2 km 2' 6'' 741 m 11' 917 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Douvrain

951 m 4' 1,2 km 2' 6'' 741 m 11' 917 m 11'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

4,3 km 14' 4,3 km 6' 2,3 km 46' 4 km 47'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

983 m 12'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

983 m 12'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

890 m 11'

Treinstations

Quaregnon

3,2 km 14' 3,6 km 4' 2,8 km 18' 3,2 km 38'

Laadstations

Lidl

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

10 km 35' 8,1 km 52' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Colruyt Tertre

1,5 km 7' 1,5 km 2' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Baudour

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 26' 2,3 km 27'

Lidl Saint-Ghislain

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Dock 79

4,5 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,3 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,6 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,6 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

13 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

5,6 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen in Saint-Ghislain biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Tertre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Enfants" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Douvrain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Sainte-Marie" is bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Dock 79".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 12 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen