Deze ruime en goed onderhouden villa te Floreffe biedt een comfortabele leefomgeving op een perceel van 609 m². De woning, gelegen aan Rue de Naugimont 7A, beschikt over vier slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor een thuiswerkplek of studieruimte. Met een totale oppervlakte die een uitgebalanceerde indeling toelaat, is de woning bijzonder licht dankzij de gunstige zuidelijke oriëntatie. De woning heeft een praktische indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet, een badkamer met douche en dubbele wastafel, daarnaast is er een ruime leefruimte van 31 m² met een gezellige haard die geschikt is voor hout- of kolenkachels. De keuken van 15 m² is volledig uitgerust en grenst aan een terras van 24 m², wat uitnodigt tot buitenleven in de mooie maanden. Op het gelijkvloers is er ook een praktische berging/buanderij aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met diverse opbergmogelijkheden, vier slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 11 tot 16,5 m² en een tweede badkamer met ligbad en toilet. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte dankzij de volledig beplankte vloer. De kelderverdieping omvat een garage met plaats voor twee wagens en een volledige kelder die kan dienen als opslagruimte, atelier of wijnkelder. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC ramen met dubbele beglazing en een dak gedekt met pannen. Er is tevens een regenwaterput en aansluiting op het openbare rioolnet aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van C met een specifiek primair energieverbruik van 179 kWh/m² per jaar. Deze villa wordt aangeboden voor €320.000 en is meteen beschikbaar bij akte, zonder lopende huurcontracten. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.249 en er is geen BTW van toepassing. Dankzij zijn uitstekende staat van onderhoud, ruime opzet en praktische voorzieningen vormt deze woning een interessante keuze voor gezinnen die zoeken naar een ruime, lichte gezinswoning in Floreffe. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan