Villa te koop, Courmayeur VBE51098

“VILLAGE DES 4 SOMMETS” – 4 chalets te koop vanaf 230 m² In Courmayeur (Entrèves) hebben wij een prachtig project met nieuw te bouwen chalets te koop. Het project bestaat uit 4 luxe chalets die volledig zelfstandig zijn, met een dubbele garage, sauna/spa, wasruimte en opslag (skiruimte/fietsenstalling), een privétuin en geothermische verwarming voor hoogwaardig wooncomfort. De chalets worden volgens traditionele methoden gebouwd, met lokale materialen zoals steen en hout; de indeling is volledig naar wens aan te passen. De chalets liggen op ongeveer 2,5 km van het centrum en de Via Roma (5 minuten met de auto, 25 minuten te voet). In de buurt bevinden zich een supermarkt en andere winkels en voorzieningen. Entrèves is een van de meest exclusieve en pittoreske gehuchten (frazioni) van Courmayeur. Entrèves, gelegen aan de voet van het Mont Blanc-massief, combineert authentieke alpine charme met skiën van wereldklasse, bergbeklimmen en luxe onroerend goed. Voor veel internationale kopers is het een van de meest prestigieuze woonlocaties in de Italiaanse Alpen. Chalet 1: * Woonoppervlakte (commercieel) : 240 m² * Privétuin : 325 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers *3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.640.000,-- Chalet 2: * Woonoppervlakte (commercieel) : 230 m² * Privétuin : 290 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 2 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.530.000,-- Chalet 3: * Woonoppervlakte (commercieel) : 270 m² *Privétuin : 315 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 2.970.000,-- Chalet 4: * Woonoppervlakte (commercieel) : 280 m² * Privétuin : 360 m² * De indeling is gedurende de bouwperiode naar wens aan te passen * Begane grond : grote woonkamer, keuken en gastentoilet * 3 slaapkamers * 3 badkamers * Dubbele garage, spa/sauna, wasruimte en fietsen en/of skistalling * Vraagprijs : 3.080.000,-- Bouwplanning De oplevering van de chalets staan gepland voor zomer 2028. Prijzen en makelaarscommissie * Prijzen zijn exclusief 10% IVA / BTW (4% exclusief IVA / BTW voor ingezetenen) * 4% makelaarscommissie (exclusief IVA / btw). Bekijk voor meer informatie onze illustratieve brochure met plattegronden of plan een privébezoek aan de bouwplaats. Courmayeur, een unieke ligging aan de voet van de Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) ligt op ongeveer 1.300 meter boven zeeniveau, op slechts 2 km van het centrum van Courmayeur. Dankzij de spectaculaire ligging bevindt het dorp zich direct aan de voet van de Mont Blanc, de hoogste berg van West-Europa. Het dorp biedt adembenemende uitzichten op gletsjers, bossen en torenhoge bergtoppen, wat een vredige sfeer creëert, terwijl de boetieks, restaurants en skiliften van Courmayeur slechts enkele minuten verwijderd zijn. Authentiek alpien karakter In tegenstelling tot veel moderne skioorden heeft Courmayeur (Entrèves) zijn traditionele architectuur zorgvuldig behouden. Het dorp wordt gekenmerkt door: * Historische chalets van steen en hout * Smalle voetgangersstraatjes * Kleine bergkapelletjes * Traditionele huizen uit de Valle d’Aosta * Luxe chalets die discreet in het landschap zijn geïntegreerd Strenge bouwvoorschriften hebben bijgedragen aan het behoud van het authentieke uiterlijk van het dorp, wat de exclusiviteit en blijvende aantrekkingskracht ervan versterkt. De toegangspoort tot de Mont Blanc Courmayeur (Entrèves) staat internationaal bekend als het vertrekpunt voor de spectaculaire Skyway Monte Bianco. Deze ultramoderne kabelbaan brengt bezoekers naar Punta Helbronner op 3.466 meter, met een panoramisch uitzicht over de Alpen en toegang tot de beroemde Vallée Blanche-gletsjer. De Skyway is uitgegroeid tot een van de belangrijkste bergantrekkingen van Italië en trekt het hele jaar door bezoekers. Outdoor-levensstijl Courmayeur (Entrèves) is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Winter * Directe toegang tot het skigebied van Courmayeur * Freeride en off-piste skiën * Langlaufen in de buurt * Sneeuwschoenwandelen * IJsklimmen * Heliskiën (waar toegestaan) Zomer * Wandelen onder de Mont Blanc * Mountainbiken * Trailrunning * Alpine klimmen * Gletsjertochten * Botanische wandelingen Het omringende landschap maakt deel uit van een uitzonderlijke alpiene omgeving waar de natuur centraal staat. Gastronomie Ondanks zijn bescheiden omvang herbergt Courmayeur (Entrèves) verschillende uitstekende bergrestaurants die traditionele gerechten uit de Aostavallei serveren. Specialiteiten zijn onder meer: * Fontina-kaas * Polenta * Lokale vleeswaren * Alpine kazen * Bergwijnen * Truffelgerechten tijdens het seizoen Veel bezoekers waarderen de rustigere, meer intieme eetervaring in vergelijking met het drukkere centrum van Courmayeur. Waarom kopers van een tweede woning voor Courmayeur (Entrèves) kiezen Courmayeur (Entrèves) is bijzonder aantrekkelijk geworden voor internationale kopers omdat het het volgende biedt: * Een van de meest exclusieve locaties in de Aostavallei * Directe nabijheid van de Mont Blanc * Gemakkelijke toegang tot skiën en wandelen * Een rustige woonomgeving * Hoge architectonische normen * Sterke vastgoedwaarden op de lange termijn * Uitstekende bereikbaarheid In tegenstelling tot speciaal aangelegde skiresorts blijft Courmayeur (Entrèves) een authentiek bergdorp met een gemeenschap die er het hele jaar door woont. Bereikbaarheid Courmayeur (Entrèves) beschikt over uitstekende internationale verbindingen. Geschatte reistijden: * Centrum van Courmayeur: 5 minuten * Mont Blanc-tunnel: 5 minuten * Chamonix: 25 minuten * Luchthaven Genève: ongeveer 1 uur en 20 minuten * Milaan: ongeveer 2 uur en 30 minuten * Turijn: ongeveer 1 uur en 45 minuten De nabijheid van zowel Italië als Frankrijk maakt het bijzonder populair bij internationale huiseigenaren. Vastgoedmarkt Courmayeur (Entrèves) is een van de meest prestigieuze vastgoedmarkten in de Alpen. Het aanbod is uiterst beperkt vanwege strenge bestemmingsplannen en de schaarste aan beschikbare grond. De markt bestaat voornamelijk uit: * Luxe chalets * Hoogwaardige appartementen * Gerestaureerde historische berghuizen * Nieuwe kleinschalige projecten gebouwd in traditionele alpine stijl De indicatieve prijsniveaus behoren tot de hoogste in de Aostavallei: * Appartementen: ongeveer € 9.000–€ 14.000 per m² * Luxe chalets: € 12.000–€ 18.000+ per m², afhankelijk van de locatie, het uitzicht en de afwerking Topwoningen met vrij uitzicht op de Mont Blanc zijn bijzonder gewild en komen zelden op de markt. Investeringspotentieel Voor investeerders en kopers van een tweede woning biedt Courmayeur (Entrèves) een aantrekkelijke combinatie van levensstijl en waarde op de lange termijn. Het gebied profiteert van: * Toerisme het hele jaar door, niet alleen tijdens het skiseizoen * Internationale vraag aangedreven door de Mont Blanc * Beperkt woningaanbod * Sterk verhuurpotentieel voor luxe vakantieaccommodaties * Blijvende aantrekkingskracht dankzij de beschermde alpiene omgeving Conclusie Courmayeur (Entrèves) biedt een zeldzame mix van authenticiteit, exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. De bevoorrechte ligging aan de voet van de Mont Blanc, de traditionele alpiene architectuur en de gemakkelijke toegang tot ski- en wandelgebieden van wereldklasse maken het tot een van de mooiste bestemmingen voor een tweede woning in de Italiaanse Alpen. Voor kopers die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord in de bergen met blijvende waarde, behoort Courmayeur (Entrèves) tot de meest gewilde adressen in Courmayeur en de bredere Aostavallei.