Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE43533

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

1 095 000 €

5 Slaapkamer(s) 314 m² 2 Garage 10 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, in onmiddellijke nabijheid van het Bois des Rêves, ruime VILLA (6 slpk / 3 badkamers / 2 bureaus) gelegen in een uitzonderlijke omgeving die rust, natuur en bereikbaarheid combineert. Gelegen op een achterliggend perceel van ± 60 are, volledig beplant met bomen, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 418 m², waarvan ± 313,5 m² bewoonbaar. De woning charmeert door haar royale volumes, haar lichtinval en de kwaliteit van haar ligging, beschut tegen inkijk. Het gelijkvloers opent zich naar een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een ruime leefruimte bestaande uit een dubbele salon met houtcassette, een eetkamer en een bureau, met mooie zichten op de tuin. De keuken, ruim en gezellig, beschikt over een ontbijthoek en een aangrenzende wasruimte. Een garage voor twee wagens vervolledigt dit niveau. Op de verdieping bedient de nachthal vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, evenals een bureauruimte en twee badkamers, wat een ideale indeling biedt voor een groot gezin of een gemengd gebruik. Buiten biedt de eigendom talrijke parkeermogelijkheden aan de voorzijde, een ruim terras aan de achterzijde en een prachtig aangelegde en met bomen beplante tuin, die een zeldzame woonomgeving biedt in perfecte harmonie met de omliggende natuur. Een eigendom met uitzonderlijke volumes, ideaal voor liefhebbers van ruimte en rust, op onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten. EPC C: 203 kWh/m²/jaar. Elektriciteit niet conform. Exclusief te ontdekken met Latour & Petit.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1984

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 095 000 €

Kadastraal inkomen 4 033 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 314 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 33 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 6044 m²

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/10/2026

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43533 Ref. verkoper: 7774120 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Loups De Sapinière Kinderdagverblijven

92 m · 18'' 490 m · 42'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Kleuterscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Basisscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Middelbare scholen

575 m · 2' 7'' 947 m · 1' 1'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 5'

29 - Lasne - Ottignies Bus

60 m · 43''

30 - Nil - Ottignies

60 m · 43''

28 - Genappe - Ottignies

60 m · 43''

Ceroux-Mousty Treinstations

907 m · 6' 930 m · 1' 2'' 632 m · 11' 883 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

27,9 km · 1º 48' 43,2 km · 28' 0 m · 0''

Pleine Des Coquerées Laadstations

1,1 km · 1' 18''

Cambio - Douaire Autodelen

307 m · 1' 6'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Winkelen

Colruyt Ottignies Le Douaire Winkels

349 m · 2' 39'' 381 m · 39'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Delhaize Ottignies

473 m · 3' 769 m · 1' 20'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Trafic Ottignies

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 50'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

5,5 km · 5'

Musée Hergé Musea

4,6 km · 4'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

9,8 km · 10'

Fondation Folon Activiteiten

14,9 km · 18'

Porte De Hal Kastelen

33,5 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

6,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

43 km · 30' 37,4 km · 2º 25'

Mechelen

49,8 km · 36' 45,6 km · 3º 15'

Leuven

34,6 km · 34' 27,8 km · 1º 37'

Namen

38,9 km · 27' 34,4 km · 2º 5'

Charleroi

47,2 km · 32' 33,1 km · 2º 22'

Brussel

33,6 km · 31' 28,5 km · 1º 58'

Onderwijs

Wonen bij Avenue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire", op 7 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Petits Loups De Sapinière", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 28 - Genappe - Ottignies, 29 - Lasne - Ottignies, 30 - Nil - Ottignies met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Ottignies Le Douaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ottignies (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Ottignies (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ceroux-Mousty" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Douaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf De Louvain-La-Neuve" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is 29 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

"Abbaye De Villers" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE43533

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE43533

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?