Villa à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE43533

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

1 095 000 €

5 Chambre(s) 314 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, en bordure immédiate du Bois des Rêves, spacieuse VILLA (6ch/3 salles d'eau/2 bur) bénéficiant d’un environnement exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée en terrain de fond sur une magnifique parcelle de ± 60 ares entièrement arborée, la propriété développe une superficie totale d’environ 418m², dont ± 313,5 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son implantation à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, menant vers un vaste séjour comprenant un double salon avec insert à bois, une salle à manger et un bureau, offrant de belles perspectives sur le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d’un coin déjeuner et d’une buanderie attenante. Un garage deux voitures complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi qu'un espace bureau et deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte. À l’extérieur, la propriété propose de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant, une large terrasse à l’arrière ainsi qu’un jardin remarquablement arboré, offrant un cadre de vie rare en parfaite connexion avec la nature environnante. Une propriété aux volumes rares, idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate des facilités. PEB C: 203kWh/m².an. Electricité non conforme. A découvrir en exclusivité avec Latour & Petit.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1984

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 4 033 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 314 m²

Meublé Non

Surface du bureau 10 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 6044 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/10/2026

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43533 Réf. vendeur: 7774120 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Pyramide Crèches

199 m · 44'' 475 m · 41'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles maternelles

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles primaires

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Écoles secondaires

575 m · 2' 7'' 947 m · 1' 1'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies Bus

60 m · 43''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

60 m · 43''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

60 m · 43''

Ceroux-Mousty Gares

907 m · 6' 930 m · 1' 2'' 0 m · 0'' 883 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

27,9 km · 1º 48' 43,2 km · 28' 0 m · 0''

Pleine Des Coquerées Bornes de recharge

1,1 km · 1' 18''

Cambio - Douaire Voitures en libre-service

307 m · 1' 6'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Magasins

Colruyt Ottignies Le Douaire Supermarchés

349 m · 2' 39'' 381 m · 39'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Delhaize Ottignies

473 m · 3' 769 m · 1' 20'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Trafic Ottignies

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 50'' 0 m · 0'' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,5 km · 5'

Musée Hergé Musées

4,6 km · 4'

Abbaye De Villers Monuments religieux

9,8 km · 10'

Fondation Folon Activités

14,9 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

33,5 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6,2 km · 6'

Villes proches

La Louvière

43 km · 30' 37,4 km · 2º 25'

Malines

49,8 km · 36' 45,6 km · 3º 15'

Louvain

34,6 km · 34' 27,8 km · 1º 37'

Namur

38,9 km · 27' 34,4 km · 2º 5'

Charleroi

47,2 km · 32' 33,1 km · 2º 22'

Bruxelles

33,6 km · 31' 28,5 km · 1º 58'

Transports

Ce bien à Ottignies-Louvain-la-Neuve bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Douaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ottignies Le Douaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ottignies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "La Pyramide", une crèche joignable en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 4 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

Magasins

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