Villa à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE43533

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

1 095 000 €

5 Chambre(s) 314 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, en bordure immédiate du Bois des Rêves, spacieuse VILLA (6ch/3 salles d'eau/2 bur) bénéficiant d’un environnement exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée en terrain de fond sur une magnifique parcelle de ± 60 ares entièrement arborée, la propriété développe une superficie totale d’environ 418m², dont ± 313,5 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son implantation à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, menant vers un vaste séjour comprenant un double salon avec insert à bois, une salle à manger et un bureau, offrant de belles perspectives sur le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d’un coin déjeuner et d’une buanderie attenante. Un garage deux voitures complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi qu'un espace bureau et deux salles d'eau, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte. À l’extérieur, la propriété propose de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant, une large terrasse à l’arrière ainsi qu’un jardin remarquablement arboré, offrant un cadre de vie rare en parfaite connexion avec la nature environnante. Une propriété aux volumes rares, idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate des facilités. PEB C: 203kWh/m².an. Electricité non conforme. A découvrir en exclusivité avec Latour & Petit.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1984

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 4 033 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 314 m²

Meublé Non

Surface du bureau 10 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 6044 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/10/2026

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43533 Réf. vendeur: 7774120 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Loups De Sapinière Crèches

92 m · 18'' 490 m · 42'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles maternelles

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Écoles primaires

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Écoles secondaires

575 m · 2' 7'' 947 m · 1' 1'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,1 km · 5'

29 - Lasne - Ottignies Bus

60 m · 43''

30 - Nil - Ottignies

60 m · 43''

28 - Genappe - Ottignies

60 m · 43''

Ceroux-Mousty Gares

907 m · 6' 930 m · 1' 2'' 632 m · 11' 883 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

27,9 km · 1º 48' 43,2 km · 28' 0 m · 0''

Pleine Des Coquerées Bornes de recharge

1,1 km · 1' 18''

Cambio - Douaire Voitures en libre-service

307 m · 1' 6'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Magasins

Colruyt Ottignies Le Douaire Supermarchés

349 m · 2' 39'' 381 m · 39'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Delhaize Ottignies

473 m · 3' 769 m · 1' 20'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Trafic Ottignies

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 50'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

5,5 km · 5'

Musée Hergé Musées

4,6 km · 4'

Abbaye De Villers Monuments religieux

9,8 km · 10'

Fondation Folon Activités

14,9 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

33,5 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6,2 km · 6'

Villes proches

La Louvière

43 km · 30' 37,4 km · 2º 25'

Malines

49,8 km · 36' 45,6 km · 3º 15'

Louvain

34,6 km · 34' 27,8 km · 1º 37'

Namur

38,9 km · 27' 34,4 km · 2º 5'

Charleroi

47,2 km · 32' 33,1 km · 2º 22'

Bruxelles

33,6 km · 31' 28,5 km · 1º 58'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Loups De Sapinière" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ottignies Le Douaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ottignies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Ottignies" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.

"Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

"Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ceroux-Mousty" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Douaire".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Genappe - Ottignies, 30 - Nil - Ottignies, 29 - Lasne - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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