Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE05811 In optie

1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

1 150 000 €

6 Slaapkamer(s) 440 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa idéalement située à Céroux-Mousty, à proximité immédiate d’Ottignies et de Louvain-la-Neuve.

Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, cette propriété contemporaine implantée sur un terrain de 13ares 04ca développe ± 440m² habitables et près de 500m² utiles (garage et caves compris). Elle offre une grande flexibilité d’usage : habitation familiale, maison kangourou ou profession libérale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour de 69m² avec salon (K7) et salle à manger, prolongé par une élégante cuisine ouverte de 20m² avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un spacieux garage ainsi qu’un espace polyvalent avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un logement séparé.

À l’étage, le hall de nuit dessert 5 chambres, une salle de douche et une salle de bain. Un remarquable espace détente de 70m² avec bar et salon TV mène à une suite parentale au 2e étage, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin paysager avec piscine, parfaitement orienté et à l’abri des regards.

DIVERS : PEB B – pompe à chaleur – panneaux photovoltaïques – électricité conforme – châssis DV PVC – façades isolées – chaudière gaz à condensation.

Une propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet mixte.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 150 000 €

Kadastraal inkomen 2 697 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 80 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 440 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 69 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1304 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 108 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 62474 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/05/2035

CO2-uitstoot 23

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05811 Ref. verkoper: 7641278 Laatst gewijzigd: 13/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petits Loups De Sapinière Kinderdagverblijven

92 m · 18'' 490 m · 42'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Kleuterscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies Basisscholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 32'' 45 m · 32''

Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire Middelbare scholen

575 m · 2' 7'' 947 m · 1' 1'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,1 km · 5'

29 - Lasne - Ottignies Bus

60 m · 43''

30 - Nil - Ottignies

60 m · 43''

28 - Genappe - Ottignies

60 m · 43''

Ceroux-Mousty Treinstations

907 m · 6' 930 m · 1' 2'' 632 m · 11' 883 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

27,9 km · 1º 48' 43,2 km · 28' 0 m · 0''

Pleine Des Coquerées Laadstations

1,1 km · 1' 18''

Cambio - Douaire Autodelen

307 m · 1' 6'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Winkelen

Colruyt Ottignies Le Douaire Winkels

349 m · 2' 39'' 381 m · 39'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Delhaize Ottignies

473 m · 3' 769 m · 1' 20'' 449 m · 6' 449 m · 6'

Trafic Ottignies

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 50'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

5,5 km · 5'

Musée Hergé Musea

4,6 km · 4'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

9,8 km · 10'

Fondation Folon Activiteiten

14,9 km · 18'

Porte De Hal Kastelen

33,5 km · 29'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

6,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

43 km · 30' 37,4 km · 2º 25'

Mechelen

49,8 km · 36' 45,6 km · 3º 15'

Leuven

34,6 km · 34' 27,8 km · 1º 37'

Namen

38,9 km · 27' 34,4 km · 2º 5'

Charleroi

47,2 km · 32' 33,1 km · 2º 22'

Brussel

33,6 km · 31' 28,5 km · 1º 58'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue des Combattants betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ceroux-Mousty", op 1 minuut met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Douaire" station.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ottignies Le Douaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ottignies (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Ottignies (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 30 - Nil - Ottignies, 28 - Genappe - Ottignies, 29 - Lasne - Ottignies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golf De Louvain-La-Neuve" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 4 minuten.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Het "Abbaye De Villers" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 29 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Petits Loups De Sapinière", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Liventourne - Enseignement Spécialisé Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale D'Ottignies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE05811 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE05811 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?