Video

Villa te koop, Marilles VBE48458

Rue léon gramme 9, 1350 Marilles

399 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 187 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située dans le village de Marilles, entre Jodoigne et Hannut, cette spacieuse maison construite en 1980 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 10 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine, de trois chambres de 11 m², 14 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une belle terrasse surélevée prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 21 m² et 24 m² ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour l'aménagement d'un bureau et d'une chambre d'amis.

La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie, avec un accès garage particulièrement pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier.

Côté technique, le bien est équipé de 26 panneaux photovoltaïques et d'une chaudière datant d'environ 20 ans. Le certificat PEB affiche la classe énergétique C avec une consommation spécifique de 251 kWh/m².an (PEB n° 20260609050769).

Le bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon leurs envies tout en profitant de ses beaux volumes et de sa configuration familiale.

Une maison lumineuse de 5 chambres, avec jardin et nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

PEB : C – 251 kWh/m².an – Code unique : 20260609050769.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1978

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 176 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 187 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 69 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 6 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 18 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1134 m²

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 41 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 1276 m²

Diepte perceel 50 m

Breedte voorkant terrein 18 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 251 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 49513 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/06/2036

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

mlg9 - controle electrique.pdf Download

mlg9 - peb.pdf Download

mlg9 - livret de presentation.pdf Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE48458 Ref. verkoper: 7790371 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. E. Du Service Sae De L'I.S.B.W. Kinderdagverblijven

2,4 km · 21' 2,4 km · 4' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Ecole Communale De Jandrain/Marilles Kleuterscholen

254 m · 50'' 254 m · 25'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Ecole Communale De Jandrain/Marilles Basisscholen

254 m · 50'' 254 m · 25'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Athenee Royal Jodoigne Middelbare scholen

5,1 km · 18' 5,2 km · 6' 4,5 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,5 km · 7'

26 - Jodoigne - Ezemaal Bus

58 m · 42''

610 - Hannut - Jodoigne

161 m · 1' 56''

823 - Jodoigne - Eghezée

1,4 km · 16'

Ezemaal Treinstations

9,2 km · 38' 10,1 km · 12' 8,2 km · 1º 59' 9,9 km · 1º 59'

Rue De La Gare Laadstations

4,2 km · 5'

Winkelen

Louis Delhaize Jauche Winkels

3,3 km · 13' 4 km · 4' 2,9 km · 39' 3,3 km · 39'

Okay Orp

3,8 km · 24' 4,1 km · 5' 3,4 km · 45' 3,8 km · 45'

Lidl Jodoigne

5,4 km · 19' 5,5 km · 6' 4,8 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

12,7 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

7,4 km · 9'

Château Féodal De Moha Kastelen

33,6 km · 36'

Avernas Golf Club Golfen

12,5 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

60,6 km · 50' 49,4 km · 3º 17'

Seraing

54,3 km · 39' 48,3 km · 3º 38'

Hasselt

44,9 km · 42' 40,6 km · 2º 33'

Leuven

40,5 km · 30' 27,9 km · 1º 59'

Namen

38,6 km · 34' 29,1 km · 2º 7'

Brussel

54,9 km · 42' 48,7 km · 3º 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Léon Gramme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "J. E. Du Service Sae De L'I.S.B.W." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Jodoigne" is bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Jauche (4 minuten rijden), Okay Orp (5 minuten rijden), Lidl Jodoigne (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 9 minuten.

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 36 minuten rijden.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 13 minuten afstand met de auto.

De "Avernas Golf Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ezemaal" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 610 - Hannut - Jodoigne met een halte op 2 minuten loopafstand, 823 - Jodoigne - Eghezée met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Villa te koop, Marilles VBE48458

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Marilles VBE48458

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marilles?