Villa te koop, Geldenaken VBE37546

Rue de la Vinaudrée 20 , 1370 Geldenaken

875 000 €

6 Slaapkamer(s) 385 m² 2 Garage 15 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Urban Concept biedt u een zeldzame investeringsopportuniteit in Jodoigne, vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen.
De operatie betreft de overdracht van 100% van de aandelen van een gezonde patrimoniale vennootschap, wat een aanzienlijk fiscaal voordeel biedt dankzij het ontbreken van klassieke aankoopkosten bij een vastgoedtransactie.
Het pand is gelegen op een terrein van 130,10 are (kadaster) en omvat een hoofdwoning van ca. 180 m² bewoonbare oppervlakte met 4 slaapkamers (waarvan één master suite), 2 badkamers, een woonkamer van ±40 m², een open keuken die uitgeeft op een lichtrijke eetkamer, een afzonderlijke professionele ruimte van 25 m² en een terras van ±140 m².
Daarnaast zijn er twee studio’s van elk ongeveer 40 m²: de eerste met garage, werkplaats en kelders (±40 m²) op te frissen, de tweede volledig te renoveren.
Buiten vindt u 2 paardenboxen en 15 parkeerplaatsen. Deze configuratie biedt talrijke mogelijkheden voor bewoning, verhuur of gemengd gebruik.
Technische aspecten: EPC C, niet-conforme elektrische installatie, houten schrijnwerk met driedubbel glas, 3 mazouttanks en 2 septische putten.
Boekhoudkundige documenten beschikbaar na bezoek. Beschrijving enkel informatief en niet-contractueel onder voorbehoud van fouten en weglatingen en stedenbouwkundige informatie. Bezoeken via de online agenda: Urban Concept of Tel 0496/29 39 01 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 875 000 €

Kadastraal inkomen 1 402 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 385 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Oppervlakte kantoor 25 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 40 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 50 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 5

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 15

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 12135 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 140 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 13010 m²

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 84011 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/06/2036

CO2-uitstoot 61

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37546 Ref. verkoper: 7710182 Laatst gewijzigd: 24/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Kinderdagverblijven

644 m · 2' 8'' 644 m · 51'' 570 m · 8' 644 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne Kleuterscholen

412 m · 1' 22'' 412 m · 38'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne Basisscholen

412 m · 1' 22'' 412 m · 38'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Institut Saint-Albert Middelbare scholen

3,2 km · 13' 3,2 km · 4' 2,6 km · 38' 3,1 km · 38'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

10,3 km · 12'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne Bus

534 m · 6'

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

1,2 km · 14'

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

1,2 km · 14'

Jodoigne Château Pastur Laadstations

2,8 km · 4'

Winkelen

Aldi Jodoigne Winkels

3 km · 10' 3 km · 4' 1,9 km · 36' 3 km · 36'

Delhaize Hors Village Jodoigne

3 km · 10' 3 km · 4' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Intermarché Jodoigne

3,6 km · 13' 3,6 km · 5' 3 km · 40' 3,4 km · 40'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

20,6 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

12,1 km · 15'

Royal Golf Bercuit Golfen

17,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Hasselt

50,8 km · 47' 46,5 km · 2º 49'

Mechelen

65,8 km · 47' 47 km · 3º 19'

Leuven

40,7 km · 32' 23,9 km · 1º 51'

Namen

33,4 km · 26' 30 km · 1º 57'

Charleroi

50,8 km · 43' 45,5 km · 2º 32'

Brussel

55,1 km · 44' 42,2 km · 3º 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vinaudrée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Jodoigne (4 minuten rijden), Delhaize Hors Village Jodoigne (4 minuten rijden), Intermarché Jodoigne (5 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Albert" is bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 19 minuten afstand.

Het duurt 15 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

De "Royal Golf Bercuit" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 12 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express), TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne met een halte op 14 minuten loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Villa te koop, Geldenaken VBE37546

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Geldenaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Villa te koop, Geldenaken VBE37546

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Geldenaken?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Geldenaken?