Villa te koop - Geldenaken VBE37546

Rue de la Vinaudrée 20 1370 Geldenaken

875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37546

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 385 m²
  • 2 Garage
  • 15 Parkeerplaats(en)
Rue de la Vinaudrée 20 1370 Geldenaken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Geldenaken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Urban Concept biedt u een zeldzame investeringsopportuniteit in Jodoigne, vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen.
De operatie betreft de overdracht van 100% van de aandelen van een gezonde patrimoniale vennootschap, wat een aanzienlijk fiscaal voordeel biedt dankzij het ontbreken van klassieke aankoopkosten bij een vastgoedtransactie.
Het pand is gelegen op een terrein van 130,10 are (kadaster) en omvat een hoofdwoning van ca. 180 m² bewoonbare oppervlakte met 4 slaapkamers (waarvan één master suite), 2 badkamers, een woonkamer van ±40 m², een open keuken die uitgeeft op een lichtrijke eetkamer, een afzonderlijke professionele ruimte van 25 m² en een terras van ±140 m².
Daarnaast zijn er twee studio’s van elk ongeveer 40 m²: de eerste met garage, werkplaats en kelders (±40 m²) op te frissen, de tweede volledig te renoveren.
Buiten vindt u 2 paardenboxen en 15 parkeerplaatsen. Deze configuratie biedt talrijke mogelijkheden voor bewoning, verhuur of gemengd gebruik.
Technische aspecten: EPC C, niet-conforme elektrische installatie, houten schrijnwerk met driedubbel glas, 3 mazouttanks en 2 septische putten.
Boekhoudkundige documenten beschikbaar na bezoek. Beschrijving enkel informatief en niet-contractueel onder voorbehoud van fouten en weglatingen en stedenbouwkundige informatie. Bezoeken via de online agenda: Urban Concept of Tel 0496/29 39 01 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 402 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

385 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

25 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

50 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

12135 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

140 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

13010 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84011 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/10/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37546 Ref. verkoper: 7710182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

644 m 2' 8'' 644 m 51'' 570 m 8' 644 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Albert

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,3 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

534 m 6'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

1,2 km 14'

Laadstations

Jodoigne Château Pastur

2,8 km 4'

Winkels

Aldi Jodoigne

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Delhaize Hors Village Jodoigne

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 36' 3 km 36'

Intermarché Jodoigne

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3 km 40' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,6 km 19'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Bercuit

17,2 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Vinaudrée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express), TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 19 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 15 minuten.De "Royal Golf Bercuit"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Albert" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Jodoigne (4 minuten rijden), Delhaize Hors Village Jodoigne (4 minuten rijden), Intermarché Jodoigne (5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen