Villa à vendre - Jodoigne VBE37546
875 000 €
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Description
L’opération porte sur la cession de 100 % des parts d’une société patrimoniale saine, permettant un avantage fiscal significatif grâce à l’absence des frais d’acquisition d’une vente immobilière classique. Implantée sur un terrain de 130,10 ares (cadastre), la propriété comprend une habitation principale d’environ 180 m² habitables avec 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, un séjour de ±40 m², une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, un espace professionnel indépendant de 25 m² et une terrasse de ±140 m².
Le bien dispose également de deux studios d’environ 40 m² chacun : le premier avec garage, atelier et caves (±40 m²) à rafraîchir, le second à rénover entièrement.
Les extérieurs comprennent 2 boxes pour chevaux et 15 emplacements de parking. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’occupation, de rendement locatif ou d’exploitation mixte. Aspects techniques : PEB C, installation électrique non conforme, châssis bois triple vitrage, 3 citernes à mazout et 2 fosses septiques.
Documents comptables disponibles après visite. Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Visite(s) via l’agenda en ligne : www.urban-concept.be ou au Tel 0496/29 39 01 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 875 000 €
- Revenu cadastral: 1 402 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface habitable
385 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Surface du bureau
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
50 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
15
Jardin
Oui
Surface du jardin
12135 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
140 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
13010 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84011 kWh/an
Date de validité PEB
10/06/2036
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/10/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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