Villa te koop - Waterloo VBE52009
949 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Waterloo?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
FAUBOURG – Rustig gelegen in een afgesloten woonwijk: Vrijstaande villa met 5 slaapkamers, bureau en ruime ingerichte zolder
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 1989 en ideaal gelegen in een rustige woonwijk met enkel lokaal verkeer. De woning is zuidwestelijk georiënteerd en biedt ongeveer 339 m² volgens het EPC (PEB), op een perceel van 12 are 33 ca (1.233 m²).
De ruime volumes, de rustige omgeving en de uitstekende ligging maken deze woning ideaal voor een groot gezin en/of voor de uitoefening van een vrij beroep.
Straatniveau – ± 131 m²
- Twee garages voor 3 wagens, van ongeveer 41,17 m² en 24,23 m², voorzien van gemotoriseerde sectionaalpoorten
- Wasruimte van ± 14 m²
- Grote bergruimte van ± 23 m²
- Berging
- Stookruimte met Buderus-gasketel
Tuinverdieping
De inkomhal van ± 11 m² geeft toegang tot:
- Een bureau of slaapkamer van ± 15 m²
- Een ruime L-vormige leefruimte van ± 66,17 m², voorzien van een mooie open haard en met rechtstreekse toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras
- Een aparte keuken van ± 18 m², uitgerust met dampkap, keramische kookplaat, spoelbak, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser en koelkast/diepvriezer
1e verdieping
De nachthal geeft toegang tot:
- Een master suite van ± 36 m², bestaande uit twee kamers, met badkamer
- Drie bijkomende slaapkamers van ± 16 m², ± 16 m² en ± 13,40 m²
- Een tweede badkamer met douche
- Een afzonderlijk toilet
Bovenste verdieping
Een trap leidt naar een ruime ingerichte zolder, bestaande uit twee achter elkaar gelegen kamers.
Eén van de kamers beschikt over een open badkamer en ingebouwde kasten. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze ruimte, die tal van mogelijkheden biedt: extra slaapkamers, professionele ruimte, speelkamer, bureau of polyvalente ruimte.
Buitenruimtes
U geniet van een groot zuidwestelijk georiënteerd terras met barbecue, evenals een aangename tuin van ongeveer 690 m², voorzien van een houten tuinhuis.
Aanvullende informatie
- EPC (PEB): C
- Elektrische installatie conform
- Buderus-gasketel van 2012
- Warmwaterproductie
- Perceel van 12 are 33 ca
- Ongeveer 5 parkeerplaatsen
- 2 garages voor 3 wagens
Informatie & bezoeken: Sarah – Tel 0488 24 24 24
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 949 000 €
- Kadastraal inkomen: 4 181 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1989
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
339 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
23 m²
Garage
Ja
Aantal garages
3
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
5
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
690 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1233 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
183 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
62145 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/03/2026
CO2-uitstoot
34
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan