Villa à vendre - Waterloo VBE52009
949 000 €
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Description
FAUBOURG – Au calme dans un clos : Villa 4 façades avec 5 chambres, bureau et vaste grenier aménagé
Découvrez cette superbe villa 4 façades construite en 1989, idéalement située dans un clos à circulation locale. Orientée sud-ouest, elle développe environ 339 m² selon le PEB sur un terrain de 12 ares 33 ca.
Ses beaux volumes, son environnement calme et sa localisation en font un bien idéal pour une grande famille et/ou pour l’exercice d’une profession libérale.
Rez-de-rue – ± 131 m²
- Deux garages pour 3 voitures, d’environ 41,17 m² et 24,23 m², équipés de portes sectionnelles motorisées.
- Buanderie de ± 14 m²
- Grande réserve de ± 23 m²
- Cellier
- Chaufferie avec chaudière au gaz Buderus
Rez-de-jardin
Le hall d’entrée de ± 11 m² dessert :
- Un bureau ou une chambre de ± 15 m²
- Un vaste séjour en L de ± 66,17 m², agrémenté d’un très beau feu ouvert et largement ouvert sur la terrasse orientée sud-ouest
- Une cuisine séparée de ± 18 m², équipée d’une hotte, de taques vitrocéramiques, d’un évier, d’un four à chaleur tournante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur/congélateur
1er étage
Le palier dessert :
- Une suite parentale de ± 36 m², composée de deux pièces, avec salle de bains
- Trois chambres supplémentaires de ± 16 m², ± 16 m² et ± 13,40 m²
- Une seconde salle de bains avec douche
- Un WC séparé
Dernier étage
Un escalier mène à un vaste grenier aménagé, composé de deux pièces en enfilade.
L’une d’elles bénéficie d’une salle de bains ouverte et de placards. Un WC séparé complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent.
Extérieurs
Vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud-ouest avec barbecue, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 690 m² agrémenté d’un chalet en bois.
Informations complémentaires
- PEB : C
- Installation électrique conforme
- Chaudière au gaz Buderus de 2012
- Production d’eau chaude
- Terrain de 12 ares 33 ca
- Environ 5 emplacements de parking
- 2 garages pour 3 voitures
Info & visites : Sarah – Tel 0488 24 24 24
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 949 000 €
- Revenu cadastral: 4 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
339 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
690 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1233 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62145 kWh/an
Date de validité PEB
30/03/2026
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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