Villa te koop, Roosdaal RBW81054

Poelkbeekstraat 6 , 1760 Roosdaal

479 000 €

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze goed onderhouden viergevelvilla is rustig gelegen in het landelijke Pamel (Roosdaal), op slechts 1 km van het centrum en met een vlotte verbinding naar Brussel. De woning dateert van 1997 en beschikt over een ruime leefruimte, afzonderlijke keuken en ruim bureel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.

Buiten geniet u van een mooi aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met ruim terras. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming op aardgas en het gunstige EPC-label B is deze woning bovendien energiezuinig.

Een instapklare gezinswoning die ruimte, comfort en een rustige landelijke ligging perfect combineert.

De documenten kan u terugvinden op www.vizitvastgoed.be
VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo – P-score: A – G-score: A

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1997

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 479 000 €

Kadastraal inkomen 1 209 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 180 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 554 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 211 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ek-poelkbeekstraat-6-roosdaal.pdf Download

kadast1.pdf Download

vvo.pdf Download

epc-poelkbeekstraat-6-roosdaal.pdf Download

bodemattest.pdf Download

download-1788165052737.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81054 Ref. verkoper: 7840638 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kdv Schanulleke Kinderdagverblijven

994 m · 5' 1,3 km · 2' 646 m · 12' 994 m · 12'

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel Kleuterscholen

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 14'' 938 m · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel Basisscholen

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 14'' 938 m · 14' 1,2 km · 14'

Immaculata Maria Instituut Middelbare scholen

1,6 km · 10' 2,2 km · 4' 1,2 km · 17' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,9 km · 11'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove Bus

699 m · 8'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

699 m · 8'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

796 m · 10'

Okegem Treinstations

3,3 km · 16' 3,6 km · 5' 2,8 km · 33' 3,3 km · 40'

Zelfbouwmarkt Ninove Laadstations

5,7 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

4,8 km · 19' 3,7 km · 29' 4,8 km · 57'

Winkelen

Okay Roosdaal Winkels

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 6'' 866 m · 11' 926 m · 11'

Carrefour Market Roosdaal

1 km · 7' 1 km · 1' 58'' 916 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Ninove

3,4 km · 14' 3,8 km · 4' 2,6 km · 20' 3,4 km · 40'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

24,8 km · 21'

Belgian Chocolate Village Musea

23,8 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,3 km · 29'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

27,5 km · 29'

Porte De Hal Kastelen

21,1 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

14,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,8 km · 32' 25,2 km · 1º 40'

Beveren

72,1 km · 55' 51 km · 3º 25'

Mechelen

49,6 km · 39' 40 km · 2º 30'

Aalst

16,5 km · 15' 13,4 km · 56'

Gent

44,9 km · 33' 38,7 km · 2º 41'

Brussel

25,7 km · 26' 20,7 km · 1º 13'

Transporten

Wonen bij Poelkbeekstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 11 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove met een halte op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kdv Schanulleke", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Immaculata Maria Instituut", op slechts 19 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 18 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.

In 29 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Roosdaal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Roosdaal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (4 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Roosdaal RBW81054

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roosdaal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Roosdaal RBW81054

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roosdaal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roosdaal?