Villa te koop, Overijse RBX02022

Venusberg 12 , 3090 Overijse

550 000 €

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Aangename woning met veel lichtinval gelegen in een zeer rustige wijk te Overijse (Tombeek). Recente verwarmingsketel op gas, dubbele beglazing, airco, zonnepanelen…

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, 40m² woonkamer met cassette en toegang tot 2 terrassen, volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers (16m²+12m²) waarvan 1 met ingebouwde kasten en 1 wastafel, ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

Eerste verdieping: ruime nachthal/bureau, apart toilet, 2 slaapkamers (20m²+11m²), vernieuwde ingerichte badkamer met douche in bad en 1 wastafel in meubel.

Kelderverdieping: ruime garage met elektrische poort, kelder, wasplaats.

Overige informatie: 180m² volgens EPC, tuin met tuinhuisje, 2 terrassen, oprit voor 2 wagens…

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1976

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 2 570 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 180 m²

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Oppervlakte van de garage(s) 60 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 645 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 276 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

certificaat-20230407-0002860403-res-signed.pdf Download

bodemattest.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

plannen woning.pdf Download

vgi.pdf Download

legger en plan pub.pdf Download

asbestattest.pdf Download

si.pdf Download

ek.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX02022 Ref. verkoper: 7874098 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kalooba Kinderdagverblijven

3,8 km · 19' 4,2 km · 5' 2,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Vrije Basisschool - De Lanetuin Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 13'' 687 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - De Lanetuin Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 13'' 687 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Middelbare scholen

3,3 km · 11' 3,5 km · 4' 2,7 km · 38' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

2,8 km · 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,1 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

585 m · 7'

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

597 m · 7'

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

612 m · 7'

Genval Treinstations

5,5 km · 24' 6,6 km · 9' 4,4 km · 47' 5,5 km · 1º 6'

Brussels Airport Luchthavens

19,9 km · 1º 31' 25,4 km · 19' 16,9 km · 1º 43'

Solar Concept Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Genval-Gare Autodelen

5,6 km · 23' 4,5 km · 53' 5,6 km · 1º 7'

Winkelen

Carrefour Express Lukoil Maleizen Winkels

3,8 km · 13' 6 km · 6' 2,7 km · 46' 3,8 km · 46'

Shop & Go Delhaize Maleizen (Overijse)

3,9 km · 13' 6,1 km · 6' 2,8 km · 47' 3,9 km · 47'

Trafic Bierges

4,6 km · 20' 5,2 km · 6' 3,4 km · 55' 4,6 km · 55'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

6,8 km · 8'

Musée Hergé Musea

13,2 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

27,5 km · 21'

Fondation Folon Activiteiten

12,3 km · 16'

Porte De Hal Kastelen

24,9 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

60,3 km · 51' 48,7 km · 3º 10'

Mechelen

41,2 km · 31' 34,7 km · 2º 25'

Leuven

23,6 km · 29' 19,2 km · 1º 7'

Namen

44,7 km · 30' 42 km · 2º 25'

Charleroi

64,7 km · 43' 43,5 km · 2º 53'

Brussel

25 km · 26' 20,2 km · 1º 27'

Toerisme

Wonen bij Venusberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 6 minuten afstand.

Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 103 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Martinuscollege 1e Graad" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Lanetuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kalooba" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Lukoil Maleizen (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Maleizen (Overijse) (6 minuten rijden), Trafic Bierges (6 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Overijse RBX02022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Overijse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Overijse RBX02022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overijse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Overijse?