Villa te koop - Bologna VBB20167

Dit prestigieuze landgoed, genesteld in de schilderachtige heuvels tussen Bologna en Modena, ligt op een hoogte van ongeveer 400 meter en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende platteland. Het pand beschikt over twee historische gebouwen, die in 2019 volledig zijn gerestaureerd door middel van een nauwgezette renovatie die de charme van de oorspronkelijke architectuur combineert met hedendaagse elementen zoals uitgestrekte glazen wanden, elegante trappen van ijzer en hout, hoogwaardige afwerkingen, seismische versterking en zonnepanelen. Het landgoed ligt in een rustige en besloten natuurlijke omgeving en omvat panoramische terrassen, een prachtig aangelegde tuin en ongeveer 5 hectare (12 acres) privégrond. De flexibele indeling maakt het ideaal als zowel een luxe privéwoning als een high-end horecabedrijf, met zes volledig gemeubileerde appartementen en infrastructuur voor een modern, volledig uitgerust restaurant. Het landgoed bestaat uit twee hoofdgebouwen: Het eerste gebouw omvat zes luxe appartementen, volledig ingericht met designstukken - perfect voor gastenverblijven of boetiekgastvrijheid. Het tweede gebouw beslaat drie niveaus: Begane grond: een ruime open woonkamer met kamerhoge ramen die naadloos aansluiten op buiten, een moderne keuken, twee badkamers en een apart personeelsappartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping: een opvallende woonkamer met gewelfde plafonds en zichtbare balken, grote panoramische ramen, twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerruimte. Benedenverdieping: een grote opslagruimte. Bovendien omvat het pand twee ruïnes (ongeveer 210 m² en 60 m²) die kunnen worden gerestaureerd om het landgoed verder uit te breiden, en er is ook de mogelijkheid om eenvoudig een zwembad te installeren (zoals te zien is in de beschikbare weergaven). Geavanceerde functies en comfort: Videobewakingssysteem met bewegingssensoren Centraal satellietsysteem Warmtepomp verwarmingssysteem Geïntegreerd centraal stofzuigsysteem voor wandmontage Privé waterput Toplocatie: Gelegen in Zocca, op een unieke en verhoogde positie in de Bolognese/Modenese Apennijnen, biedt het pand absolute privacy en sereniteit, terwijl het op slechts 30 minuten rijden van Bologna en de internationale luchthaven ligt - en zowel afzondering als toegankelijkheid biedt. Toon alles Toon minder