Villa te koop, Namen VBE62229

5000 Namen

499 000 €

5 Slaapkamer(s) 297 m² 2 Garage 3 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

Dit prachtige karakteristieke pand, een zeldzaamheid op de markt, biedt bijna 300 m² woonoppervlakte in het hart van een schitterend, bosrijk park van 25 are. Achter de elegante architectuur gaat een woning schuil die charme, authenticiteit en royale ruimtes op harmonieuze wijze combineert. Liefhebbers van mooie woningen zullen vanaf het eerste moment worden verleid door de warme sfeer die hier heerst, de karakteristieke materialen en de met licht doordrenkte leefruimtes. Het huis beschikt momenteel over vijf mooie slaapkamers, drie badkamers en talrijke ruimtes die een opmerkelijke flexibiliteit in de inrichting bieden. Dit pand is bovenal een unieke kans dankzij de vele exploitatiemogelijkheden. Het is perfect geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en karakter, maar kan dankzij de ruime volumes, de aangename omgeving en de grote parkeerplaats die gemakkelijk klanten kan ontvangen, ook dienst doen als prestigieuze kantoren, een vrij beroep of zelfs een hoogwaardig horecaproject. Het bosrijke park biedt een bijzonder gewaardeerde groene omgeving, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de N4, die op slechts enkele meters afstand ligt. Een zeldzaam object, gegarandeerd een favoriet, bestemd voor kopers die op zoek zijn naar een woonplek of een professioneel project dat echt buiten het gewone valt.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1890

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 499 000 €

Kadastraal inkomen 862 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 297 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 51 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 2498 m²

Diepte perceel 61 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 425 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250826032621

Geldigheidsdatum EPC 26/08/2035

CO2-uitstoot 105

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62229 Ref. verkoper: 26127 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Volière Kinderdagverblijven

458 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Kleuterscholen

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Basisscholen

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops Middelbare scholen

479 m · 2' 3'' 658 m · 1' 11'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,1 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous Bus

155 m · 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m · 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

155 m · 1' 52''

Namur / Namen Treinstations

933 m · 4' 883 m · 1' 19'' 692 m · 6' 796 m · 10'

Les Tanneurs De Namur Laadstations

944 m · 1' 59''

Cambio - Square Léopold Autodelen

465 m · 1' 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Libia Velo - Cite Administrative Fietsdeelsysteem

173 m · 2' 5''

Winkelen

Proxy Delhaize Corbeille Winkels

100 m · 20'' 786 m · 1' 28'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Spar Express Namur

455 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m · 4' 1,5 km · 2' 14'' 541 m · 8' 660 m · 8'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

1,2 km · 2'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

1,9 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

18,7 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

2 km · 2' 44''

Château De Bioul Kastelen

22,6 km · 23'

Golf De Rougemont Golfen

11,8 km · 14'

Nabijgelegen steden

Seraing

64,2 km · 41' 52,6 km · 4º 3'

La Louvière

53,7 km · 36' 54,4 km · 3º 28'

Leuven

64,5 km · 50' 51,9 km · 2º 58'

Luik

64,1 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

39,8 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Brussel

65,7 km · 48' 61,6 km · 3º 54'

Toerisme

Wonen in Namur biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Volière" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Square Léopold" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Libia Velo - Cite Administrative".

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Corbeille (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Namen VBE62229

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Namen VBE62229

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Namen?