Villa te koop, Oignies-En-Thiérache RBX22535

Karaktervolle vakantiewoning met 9 slaapkamers op een uitzonderlijke locatie in de Ardennen Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. In het groene Viroinval, aan de rand van het bos en met een kabbelend beekje langs de tuin, bevindt zich deze indrukwekkende vakantiewoning. Een unieke eigendom die in 2025 volledig werd gerenoveerd, met respect voor haar authentieke charme en voorzien van hedendaags comfort. De woning heeft een totale oppervlakte van maar liefst 450 m², verdeeld over drie niveaus, en biedt met 8 slaapkamers en 6 badkamers plaats aan maximaal 15 gasten. Dankzij deze royale indeling is het pand bijzonder geschikt als ruim tweede verblijf of voor toeristische verhuur, mits de nodige toelatingen. Ook op energetisch vlak heeft deze karaktervolle vakantiewoning heel wat te bieden. Met een gunstig PEB-label B, zonnepanelen (5,9 kWp), zonnecollectoren en centrale verwarming op houtpellets combineert de eigendom haar authentieke uitstraling met hedendaagse energievoorzieningen. Het geïsoleerde hoofddak en de hoogrendementsbeglazing dragen verder bij aan het comfort. Op het gelijkvloers bevinden zich de gezellige leefruimte met pelletkachel, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met onder meer twee ovens en twee kookzones. Alles is ingericht om grotere gezelschappen comfortabel te ontvangen. De bovenverdiepingen bieden acht slaapkamers en zes badkamers, aangevuld met verschillende ontspanningsmogelijkheden. Zo beschikt de woning over een sfeervolle speelruimte, een infraroodcabine en tal van gezellige hoekjes. De authentieke natuurstenen muren en houten balken geven het geheel extra karakter. Ook buiten valt er heel wat te ontdekken. De privétuin van circa 4.000 m² grenst aan een beekje en wordt aangevuld met een terras van 120 m². Hier geniet je in alle rust van de groene omgeving. Verder zijn er zeven private parkeerplaatsen en een beveiligde fietsenstalling aanwezig. De ligging vormt zonder twijfel een van de grootste troeven. Vanuit de tuin wandel je zo de natuur in, met uitgestrekte bossen en tal van wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke omgeving. Ook de bekende Fondry des Chiens, de Grotten van Neptunus en de meren van l'Eau d'Heure behoren tot de bezienswaardigheden in de ruimere regio. Een uitzonderlijke eigendom voor wie droomt van een eigen plek in de Ardennen, met ruimte om samen te komen, te ontspannen en volop van de natuur te genieten. Bovendien biedt de bestaande uitbating als vakantiewoning interessante mogelijkheden voor wie privégebruik met toeristische verhuur wil combineren.= vergunning voor vakantie verhuur tot 15 personen Bewoonbare opp. 586 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be