Video

Villa te koop, Lobbes VBE40926

Rue du Seigneur 42 , 6540 Lobbes

Vanaf 375 000 €

WE INVEST CENTRE HAINAUT

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 179 m² 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

We Invest Centre Hainaut vous présente cette spacieuse villa bien entretenue habitable de plain-pied, proposant 5 chambres (dont une au rez), un bureau au rez avec entrée séparée, idéalement située dans une rue calme du village à proximité des axes routiers et de toutes les facilités.

Le rez-de-chaussée comprend: hall d'entrée, living, chambre 1, bureau avec entrée séparée, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, wc séparé.

L'étage comprend un hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau à réaménager.

La propriété dispose également d'un grenier de rangement et de caves avec coin chaufferie, 2 garages à l'arrière de la propriété accessible par le passage latéral carrossable ainsi que d'un grand parking en devanture.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin idéalement orienté, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Eléments techniques: toiture ancienne correcte, châssis PVC en double vitrage à l'étage et en simple vitrage en bois au rez, chauffage central mazout, citerne eau de pluie.

Budget rafraîchissement à prévoir (châssis, cuisine, salles de bain) pour optimiser l'énorme potentiel de cette propriété.

Atout supplémentaire: possibilité d'acquérir en supplément un terrain à bâtir juste à côté de la propriété pour 100.000 €, idéal pour un nouveau projet ou une extension.

PEB=G (845Kwh/m².an). Code unique 20190131004860 E total=164695kWh/an
RC=1108€

Idéal pour grande famille, profession libérale ou entrepreneur! A visiter sans tarder!
Faire offre àpd 375.000€

Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian au Tel 0495/14.63.60 . Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0495/14.63.60 ou l'agence au Tel 064/555.777 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 1 108 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 179 m²

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 25 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 29 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1570 m²

Diepte perceel 82 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 845 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 164695 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE40926 Ref. verkoper: 7675427 Laatst gewijzigd: 02/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Cerf-Volant Kinderdagverblijven

314 m · 1' 2'' 314 m · 34'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Lobbes Kleuterscholen

223 m · 44'' 223 m · 26'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Communale Fondamentale De Lobbes Basisscholen

223 m · 44'' 223 m · 26'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

4 km · 15' 4,8 km · 6' 3,1 km · 26' 4 km · 49'

Mobiliteit

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle Bus

275 m · 3'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

275 m · 3'

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

275 m · 3'

Lobbes Treinstations

2,9 km · 13' 2,7 km · 4' 2,1 km · 18' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,1 km · 1º 11' 24,9 km · 18' 0 m · 0''

Winkelen

Proxy Delhaize Lobbes Winkels

1,2 km · 8' 1,3 km · 1' 44'' 758 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Thuin

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 52'' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Cadi Thuin 2

5,3 km · 20' 6,3 km · 8' 3,9 km · 30' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

17,1 km · 13'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

11,1 km · 13'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,5 km · 15'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

4 km · 4'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

21,9 km · 21'

Tour Salamandre Kastelen

16,5 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfen

8,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

78,9 km · 51' 60,5 km · 3º 33'

La Louvière

22,8 km · 19' 18 km · 1º 13'

Bergen

27,5 km · 33' 26,9 km · 1º 34'

Namen

58,5 km · 39' 48,6 km · 2º 53'

Charleroi

15,3 km · 15' 15 km · 51'

Brussel

64,5 km · 51' 60,1 km · 3º 47'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue du Seigneur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Lobbes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Thuin (3 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 10 minuten afstand.

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.

"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lobbes", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes, TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Lobbes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Cerf-Volant" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Lobbes VBE40926

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lobbes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Villa te koop, Lobbes VBE40926

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lobbes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lobbes?