Villa te koop, Humain VBE16141

Rue de Thys 38 , 6900 Humain

860 000 €

4 Slaapkamer(s) 217 m² 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 49 m² Terras

Beschrijving

Uitzonderlijke historische hoeve – actieve gîte – 10.934 m² in woongebied – Humain (Marche-en-Famenne). Een zeldzame kans. La Ferme aux Moines — de Monnikshoeve — dateert uit 1615 en zou de laatste nog bestaande hoeve zijn van de vijf die ooit toebehoorden aan de Abdij Notre-Dame de Saint-Rémy te Rochefort — een uitzonderlijk verleden dat dit pand een uniek karakter en een bijzondere ziel geeft. Volledig gelegen op een terrein van 10.934 m² in woongebied, combineert het pand geschiedenis, authenticiteit en onmiddellijk rendement. Het hoofdgebouw (200 m²) herbergt een actieve charme-gîte, bekroond met de Travellers' Choice Award 2022 en 2026 : leefruimte met open haard, aparte eetkamer, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers met boxspring, 1 familiekamer, gerenoveerde badkamer, apart toilet en een terras van 45 m² voor 9 à 10 personen. Uitstekend huurrendement — onmiddellijke overname van de inkomsten mogelijk vanaf de akte. De 17e-eeuwse schuur en stallen, eveneens in woongebied, bieden uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel : bijkomende wooneenheid, wellness, gastenverblijven of evenementenruimte. Op 5 km van Rochefort, 7,5 km van Marche-en-Famenne en 20 km van de Golf van Durbuy. Een pand met karakter, geschiedenis, bewezen rendement én een toekomst vol mogelijkheden. Zeldzame opportuniteit – snel te bezichtigen! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1650

Financiële details

Prijs 860 000 €

Kadastraal inkomen 781 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 217 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 19 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 10458 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 49 m²

Totale grondoppervlakte 10934 m²

Bebouwbare oppervlakte 475 m²

Diepte perceel 93 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260408043211

Geldigheidsdatum EPC 08/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

34c2f0cd496c45b7898c64a192072528.pdf Download

4e261b48bcf84643b25867fe953150be.pdf Download

87b49793fe5d4b53bf5ad105e3f04b77.pdf Download

9ad255e4771c4fc2b5d300c3394959d2.pdf Download

7bb55fae54ab4dc88de476a84b4a4904.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE16141 Ref. verkoper: 4594 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. M. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

4,2 km · 14' 4,2 km · 5' 3,6 km · 51' 4,2 km · 51'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Kleuterscholen

294 m · 58'' 294 m · 32'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Basisscholen

294 m · 58'' 294 m · 32'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

6,4 km · 30' 8,3 km · 10' 4,3 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

48 m · 34''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

48 m · 34''

Aye Treinstations

4,3 km · 15' 4,4 km · 5' 4,1 km · 52' 4,3 km · 52'

Delhaize Marche Laadstations

7,6 km · 9'

Winkelen

Spar Aye Winkels

3,8 km · 13' 3,8 km · 4' 3,5 km · 45' 3,8 km · 45'

Carrefour Market On

6,8 km · 23' 7 km · 9' 4,5 km · 1º 21' 6,8 km · 1º 21'

Trafic Rochefort

6,7 km · 23' 8,1 km · 9' 5,1 km · 1º 18' 6,7 km · 1º 20'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

6,6 km · 8'

Musée Famenne & Art Musea

7,9 km · 9'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

6,5 km · 8'

Croisières Mosanes Boottochten

35,1 km · 30'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

27,9 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

14 km · 24'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfen

23,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

121,8 km · 1º 21' 71,5 km · 5º 19'

Verviers

88,6 km · 1º 9' 68,6 km · 5º 13'

Seraing

53,8 km · 42' 51,9 km · 3º 32'

Namen

50,3 km · 35' 45 km · 2º 50'

Luik

64,1 km · 49' 59 km · 4º 3'

Charleroi

90,9 km · 59' 72,7 km · 6º 51'

Toerisme

Wonen bij Rue de Thys biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het kasteel "Domaine Provincial De Chevetogne" is slechts 24 minuten rijden.

Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 8 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 30 minuten rijden.

"Train Touristique De Rochefort" ligt op 8 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 21 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sae Les Coccinelles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Humain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (4 minuten rijden), Carrefour Market On (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (9 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Humain VBE16141

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Humain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Villa te koop, Humain VBE16141

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Humain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Humain?