Villa te koop - Humain VBE16141

Rue de Thys 38 6900 Humain

890 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16141

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Thys 38 6900 Humain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Humain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitzonderlijke historische hoeve – actieve gîte – 10.934 m² in woongebied – Humain (Marche-en-Famenne). Een zeldzame kans. La Ferme aux Moines — de Monnikshoeve — dateert uit 1615 en zou de laatste nog bestaande hoeve zijn van de vijf die ooit toebehoorden aan de Abdij Notre-Dame de Saint-Rémy te Rochefort — een uitzonderlijk verleden dat dit pand een uniek karakter en een bijzondere ziel geeft. Volledig gelegen op een terrein van 10.934 m² in woongebied, combineert het pand geschiedenis, authenticiteit en onmiddellijk rendement. Het hoofdgebouw (200 m²) herbergt een actieve charme-gîte, bekroond met de Travellers' Choice Award 2022 en 2026 : leefruimte met open haard, aparte eetkamer, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers met boxspring, 1 familiekamer, gerenoveerde badkamer, apart toilet en een terras van 45 m² voor 9 à 10 personen. Uitstekend huurrendement — onmiddellijke overname van de inkomsten mogelijk vanaf de akte. De 17e-eeuwse schuur en stallen, eveneens in woongebied, bieden uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel : bijkomende wooneenheid, wellness, gastenverblijven of evenementenruimte. Op 5 km van Rochefort, 7,5 km van Marche-en-Famenne en 20 km van de Golf van Durbuy. Een pand met karakter, geschiedenis, bewezen rendement én een toekomst vol mogelijkheden. Zeldzame opportuniteit – snel te bezichtigen! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • Kadastraal inkomen: 781 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1650

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

217 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

10458 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

10934 m²

Bebouwbare oppervlakte

475 m²

Diepte perceel

93 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260408043211

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16141 Ref. verkoper: 4594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sae Les Coccinelles

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

294 m 58'' 294 m 32'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

294 m 58'' 294 m 32'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,4 km 30' 8,3 km 10' 4,3 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

48 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

48 m 34''

Treinstations

Aye

4,3 km 15' 4,4 km 5' 4,1 km 52' 4,3 km 52'

Laadstations

Delhaize Marche

7,6 km 9'

Winkels

Spar Aye

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Carrefour Market On

6,8 km 23' 7 km 9' 4,5 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Trafic Rochefort

6,7 km 23' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

6,6 km 8'

Musea

Musée Famenne & Art

7,9 km 9'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,5 km 8'

Boottochten

Croisières Mosanes

35,1 km 30'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,9 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14 km 24'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

23,4 km 21'

Transporten

Wonen bij Rue de Thys biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aye", op 5 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Aye (4 minuten rijden), Carrefour Market On (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (9 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. M. Du Service Sae Les Coccinelles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Humain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 30 minuten : "Croisières Mosanes".Op slechts 8 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 28 minuten met de auto.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

64ca6e02a9df4215abd0d827e0398345.pdf

Download

ba447d159405491781eb3b5d7026a1e7.pdf

Download

9a298632eca34f3da6b0af1be3efbfdb.pdf

Download

cd608d90cd1f4635bdd1c5461bb0573a.pdf

Download

1299d48a444f4dbfbcf9fc0310c76353.pdf

Download

E-mail Bellen