Villa te koop - Humain VBE16141

Rue de Thys 38 6900 Humain

890 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16141

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Thys 38 6900 Humain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Humain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uitzonderlijke historische hoeve – actieve gîte – 10.934 m² in woongebied – Humain (Marche-en-Famenne). Een zeldzame kans. La Ferme aux Moines — de Monnikshoeve — dateert uit 1615 en zou de laatste nog bestaande hoeve zijn van de vijf die ooit toebehoorden aan de Abdij Notre-Dame de Saint-Rémy te Rochefort — een uitzonderlijk verleden dat dit pand een uniek karakter en een bijzondere ziel geeft. Volledig gelegen op een terrein van 10.934 m² in woongebied, combineert het pand geschiedenis, authenticiteit en onmiddellijk rendement. Het hoofdgebouw (200 m²) herbergt een actieve charme-gîte, bekroond met de Travellers' Choice Award 2022 en 2026 : leefruimte met open haard, aparte eetkamer, volledig ingerichte keuken, 3 slaapkamers met boxspring, 1 familiekamer, gerenoveerde badkamer, apart toilet en een terras van 45 m² voor 9 à 10 personen. Uitstekend huurrendement — onmiddellijke overname van de inkomsten mogelijk vanaf de akte. De 17e-eeuwse schuur en stallen, eveneens in woongebied, bieden uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel : bijkomende wooneenheid, wellness, gastenverblijven of evenementenruimte. Op 5 km van Rochefort, 7,5 km van Marche-en-Famenne en 20 km van de Golf van Durbuy. Een pand met karakter, geschiedenis, bewezen rendement én een toekomst vol mogelijkheden. Zeldzame opportuniteit – snel te bezichtigen! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • Kadastraal inkomen: 781 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1650

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

217 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

10458 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

49 m²

Totale grondoppervlakte

10934 m²

Bebouwbare oppervlakte

475 m²

Diepte perceel

93 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260408043211

Geldigheidsdatum EPC

08/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16141 Ref. verkoper: 4594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sae Les Coccinelles

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

294 m 58'' 294 m 32'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Humain

294 m 58'' 294 m 32'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,4 km 30' 8,3 km 10' 4,3 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

48 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

48 m 34''

Treinstations

Aye

4,3 km 15' 4,4 km 5' 4,1 km 52' 4,3 km 52'

Laadstations

Delhaize Marche

7,6 km 9'

Winkels

Spar Aye

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Carrefour Market On

6,8 km 23' 7 km 9' 4,5 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Trafic Rochefort

6,7 km 23' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

6,6 km 8'

Musea

Musée Famenne & Art

7,9 km 9'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

6,5 km 8'

Boottochten

Croisières Mosanes

35,1 km 30'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,9 km 28'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14 km 24'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

23,4 km 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Thys, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sae Les Coccinelles" is bereikbaar in 5 minuten.De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Aye (4 minuten rijden), Carrefour Market On (9 minuten rijden), Trafic Rochefort (9 minuten rijden).

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 30 minuten afstand: "Croisières Mosanes"."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 28 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3abe8a5350fc4e9086b8ec6f878e5312.pdf

Download

f37d387e570944feb9cd31f1e8d64ea5.pdf

Download

4f25e1d9f90b4e3982f31af20683ca03.pdf

Download

3696e28ac7b1477b8f3ddf5d78ba2a8c.pdf

Download

6b12b2ebedc64b9c870ac5cb858fbf94.pdf

Download

E-mail Bellen