Villa te koop, Edingen VBE56871 In optie

7850 Edingen

Vanaf 450 000 €

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

*** TE KOOP *** Lettelingen – Villa met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 211 m², gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van ongeveer 12 are.

De begane grond bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichte woonkamer van ± 50 m², een aangrenzende ingerichte keuken van ± 15 m² (oven, vaatwasser, afzuigkap), een slaapkamer van meer dan 12 m² en een apart toilet.

Op de verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (± 27 m², 19 m² en 15 m²), een badkamer, een apart toilet en een inrichtbare zolder die extra opbergruimte biedt.

Comfort: EPC D (nr. 20250806001193), tuin op het zuidwesten van meer dan 7 are, groot terras van ± 77 m², tuinhuisje, garage met elektrische sectionaaldeur, carport en meerdere parkeerplaatsen buiten. Stookolieverwarming (tank 1500 L), houten kozijnen met dubbele beglazing, alarmsysteem, rolluiken.

Prijs: bod vanaf 450.000 € (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar)
Contact: Contact - Tel 02.355.42.20 of Taylor op Tel 0494.28.38.88

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1980

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 450 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 212 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 1253 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 284 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 66855 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/08/2035

CO2-uitstoot 16528

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE56871 Ref. verkoper: 7801851 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Chez Mélusine Kinderdagverblijven

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Kleuterscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Basisscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 3'

160 - Edingen - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Edingen / Enghien Treinstations

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Enghien Winkels

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 12' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 10' 843 m · 10'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfen

1,5 km · 2' 7''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Aalst

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Bergen

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Brussel

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Transporten

Wonen bij Rue de Bruxelles - Brusselstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Enghien-Gare" station.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Enghien (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Enghien (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 160 - Edingen - Leerbeek, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 472 - Enghien/Edingen - Tubize met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Chez Mélusine" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

"Parc Pairi Daiza" ligt op 19 minuten afstand.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 28 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 27 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Edingen VBE56871 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Edingen VBE56871 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Edingen?