Villa te koop, Ladeuze VWD14384

Du hameau 46 , 7950 Ladeuze

Te bespreken 475 000 €

4 Slaapkamer(s) 340 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 2800 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime villa voor verkoop ligt in het rustige dorp Ladeuze, op slechts ongeveer 10 minuten van Ath en Chièvres. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 340 m² en is gebouwd in 2007. Het perceel omvat een groot park van 28 are, met de mogelijkheid om twee extra bouwgronden aan te leggen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De villa heeft vier gevels en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met houten trap, een apart toilet, een kantoorruimte, en een grote open leefruimte bestaande uit een eethoek, woonkamer met open haard, en volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze ruimte is toegang tot de overdekte terras van 30 m² met pergola. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een nog te renoveren badkamer. Daarnaast is er een deels ingericht zolderverdiep met drie Velux-ramen en een ondergrondse kelder van ongeveer 130 m² die gebruikt kan worden voor professioneel gebruik. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin van 2800 m² op het zuiden, een overdekt terras, en een privézwembad. De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en domotica voor extra comfort en energiezuinigheid. Ook is de woning uitgerust met verschillende technologische installaties zoals alarmsystemen, videodeurbellen en uitgebreide netwerkinfrastructuur. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële wijk, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2007

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 844 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 340 m²

Oppervlakte kantoor 16 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 130 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Vloerverwarming Ja

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Domotica Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2800 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 3000 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 86 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 64 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220709004112

Geldigheidsdatum EPC 09/07/2032

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14384 Ref. verkoper: Ladeuze Laatst gewijzigd: 16/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Ribambelle Kinderdagverblijven

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 33'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 30'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 30'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Middelbare scholen

4,8 km · 19' 5,5 km · 7' 3,4 km · 47' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton Bus

192 m · 2' 18''

Maffle Treinstations

5,7 km · 23' 6,1 km · 7' 4,9 km · 1º 9' 5,7 km · 1º 9'

Chièvres Laadstations

5,3 km · 7'

Winkelen

Spar Ormeignies Winkels

4,9 km · 17' 5,5 km · 7' 3,6 km · 55' 4,9 km · 59'

Intermarché Chièvres

5,2 km · 20' 5,9 km · 7' 3,9 km · 54' 5,1 km · 1º 1'

Proxy Delhaize Beloeil

5,1 km · 18' 5,1 km · 6' 4,6 km · 24' 5,1 km · 1º 1'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

7,6 km · 10'

Espace Gallo-Romain Musea

7,9 km · 10'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

18,5 km · 18'

Escale Forestière Activiteiten

18,2 km · 20'

Château De Beloeil Kastelen

4,6 km · 6'

Mont Garni Golf Club Golfen

14,4 km · 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

63 km · 44' 47 km · 2º 49'

Valenciennes

40,6 km · 34' 33,7 km · 2º 7'

Dowaai

80,9 km · 59' 61,2 km · 4º 4'

Doornik

37,9 km · 32' 29,5 km · 1º 46'

La Louvière

44,1 km · 37' 37,3 km · 2º 26'

Bergen

26,6 km · 32' 22,7 km · 1º 48'

Transporten

Wonen bij Rue du Hameau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Maffle", op 7 minuten met de auto of 69 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Ormeignies (7 minuten rijden), Intermarché Chièvres (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Beloeil (6 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Ribambelle", op slechts 15 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 10 minuten.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Op slechts 20 minuten afstand ligt "Escale Forestière".

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Villa te koop, Ladeuze VWD14384

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ladeuze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Ladeuze VWD14384

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ladeuze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ladeuze?