-- VERKOCHT op eerste bezoekdag --
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel waar rust, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige villa in Nieuwerkerken absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 18a 07ca en biedt dankzij haar royale oppervlaktes, praktische indeling en groene omgeving een bijzonder aangename woonbeleving.
Deze solide villa werd eind jaren 70 met oog voor duurzaamheid en kwaliteit gebouwd en is doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden. Bovendien werden reeds verschillende opfrissingswerken uitgevoerd, waardoor de woning vandaag een uitstekende basis vormt voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, maar tegelijk nog de mogelijkheid wil benutten om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een indrukwekkende footprint van maar liefst 150 m² en biedt dan ook bijzonder veel leefruimte. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk toilet, een bureauruimte, een ruime slaapkamer of polyvalente ruimte, een praktische wasplaats en een koele berging. De ruime keuken sluit mooi aan bij de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de groene tuin. Hier geniet u werkelijk vanuit elke hoek van het zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische bergruimte onder de schuine dakwanden. De volledig vernieuwde badkamer zorgt hier voor het nodige hedendaagse comfort.
Daarnaast beschikt de woning nog over een zeer ruime stockagezolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en allerhande materialen. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek: de woning beschikt over een bijzonder ruime dubbele garage en een oprit waarop meerdere wagens kunnen worden geparkeerd.
Een van de absolute troeven van deze villa is zonder twijfel het ruime perceel. De prachtige, volwassen tuin biedt volop privacy en rust en vormt een heerlijke groene omgeving om te ontspannen.
Tot slot is ook de energetische situatie interessant. Met relatief beperkte ingrepen kan hier reeds tegemoetgekomen worden aan de renovatieplicht, waardoor u de woning stap voor stap verder kunt optimaliseren zonder afbreuk te doen aan haar ruime en authentieke karakter.
Plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Damstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Nieuwerkerken (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Haaltert (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Express Haaltert (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefschool" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Krekeltje" is bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Linde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 2 - Aalst Station - AZORG Merestraat met een halte op 12 minuten loopafstand, 87 - Aalst - Geraardsbergen, 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station met een halte op minder dan 13 minuten lopen.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.
"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ede" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan