In a wonderful position located in the heart of the dual season resort of Morzine, this wonderful new project of 18 apartments comprising 2 - 5 bedrooms will be built just 100m from the Pleney slopes and lifts as well as a short 6 minute walk to the Super Morzine gondola. Providing simple and easy access into the huge Portes du Soleil domain both in winter and summer, along with all amenities reached on foot, these 5 bedroom apartments will both enjoy 149m2 interior surfaces as well as balconies totalling 35 - 73m2.A refined development that mixes wood and stone facades in a traditional alpine architecture inspired by its surroundings, the multiple sloping roof design has enabled the creation of a number of penthouse residences. With projects as central and close to the slopes as this becoming rarer to find in Morzine, thanks to the floor to ceiling windows, apartments will enjoy light and airy interiors.With parquet flooring in all bedrooms, wood panelling on one wall in living room and bedrooms, underfloor heating, fully equipped kitchens, underground parking, ski locker, cave and communal gym, delivery is for quarter 4 of 2027.Thanks to its location while there is no rental obligation, for anyone thinking of renting their apartment please ask for the rental simulation and we will be pleased to provide it. Being brand new, not only are Notary fees (purchase costs) reduced at 2%, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price at the end of construction if you rent. Again please ask for more information.For more information, floor plans, brochure and price list as well as arranging a visit, please contact us.
In an ultra central location within the superb all year round resort of Morzine, just 75 minutes from Geneva airport, this brand new, recently finished, ready to move into 4 bedroom, duplex, penthouse apartment of 136m2 with private outdoor balconies totaling 29m2 enjoys wide open views.With the Super Morzine and Pleney Gondolas both just a short 3 minute walk away, the residence has been built by Morzine's largest developer which continues with high end finishes and modern appeal. Enjoying a spacious living area, this apartments comes with it's own ski locker, private cave and garage parking. Being brand new, for those looking to rent, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% along with purchase costs being reduced at 2%.For more information including the floor plans and to arrange a visit, please contact us.
Set within the dual season resort of Morzine, that provides seamless access into the huge Portes du Soleil ski area, this brand new residence of 1 - 5 bedroom apartments in an ultra central location where everything can be reached on foot, from the residence the Super Morzine gondola is just 200m away, while the Pleney slopes can be found only 400m away and the future direct gondola to Avoriaz will be perfectly placed just 50m from the residemce. The 4 bedroom penthouse apartment to be delivered this Christmas will enjoy an interior surface of 154m2 including surface under 1.8m and private terraces totalling 11m2. Being built by Morzine's largest developer and combining traditional architecture with wood and stone on the exterior, all apartments will enjoy a modern feel with high end finishes, fully fitted kitchens, open views, private spacious outdoor spaces, parquet flooring in living areas and bedrooms, underfloor heating as well as wood panelling on wall in living room, These wonderful apartments will also come with a garage space, ski locker and private cellar for maximum convenience.In a quiet area of Morzine to give you peace and quiet, yet with everything in walking distance, be they the slopes, restaurants, shops, bars, apres, Palais des Sports or Aquatic centre. With the future gondola to Avoriaz being just 50m from the residence, make this a fantastic investment opportunitiy as well as second home.With no rental obligation for those that dont want to rent, for those that want to rent when not using the property, there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price at the end of construction. Similarly being brand new, notary fees are reduced at 2%.For more information including the brochure, floor plan and to arrange a visit, please contact us.
Investissement résidence de tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement type 2 pieces, séjour, chambre, salle de bains, balcon, parking. Loyer annuel HT : 4 470,04 EUR Charges générales de copropriété / an : 270,00 EUR Taxe foncière :1 176,00 EUR Bail renouvelé à compter du 1er mars 2013, pour une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 1er septembre 2024. Il est aujourd'ui tacite. Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
A rare opportunity exists to purchase this luxury ski in and out 3 bedroom (2 double + cabine) south facing apartment of 74m2, built with old wood and stone that sits directly on the snow front with 3 lifts departing, multiple slopes arriving and the ski schools sitting directly next to the residence.Located in the snow sure dual season resort of La Toussuire at an altitude of 1750m within the hidden gem of the 310km, Les Sybelles ski domain, the apartment is built with luxury finishes that include underfloor heating and old wood throughout. From the ski room simply here you can either put your skis on or take them off.With a pedestrian centre perfect for families with children right outside the residence, the resort offers all the infrastructure needed for both a winter and summer time in the mountains including 29 restaurants to choose from.A wonderful apartment that is being sold fully furnished the apartment currently comes with a rental contract allowing for the ex VAT purchase price of €583,333 as shown. For those that dont want to rent, this is also possible as there is no rental obligation with the apartment. For buyers wishing not to rent, the purchase price with the full VAT amount is €700,000.Built by a developer with 40 years of building in the mountains of the region and providing easy access into the hidden gem of the 310km Les Sybelles ski domain that provides connections to six villages above 2000m for snow surety, from the village there is enough snow that the resort could open from the beginning of December to the end of April.A cruisers paradise, thanks to its wide array of blue and red slopes, there is also a wide selection of off piste and more challenging skiing / freeriding opportunities including the hidden valley accessed via the Pierre du Turc chairlift with the local ski guides. With five airports to choose from to access the resort, there is plenty of choice:Turin 2 hoursChambery 1 hour 15 minsGrenoble 2 hoursLyon 2 hoursGeneva 2 hours For those wishing to take the train, within the town of St Jean de Maurienne, just 20 minutes from La Toussuire, there is also the future International train station under construction. Connecting Paris - Lyon - Chambery - St Jean de Maurienne - Turin - Milan, it is Europe's largest infrastructure project. Planned for completion by 2032, once finished, La Toussuire will become the closest ski resort to the centre of Paris in the French Alps. Taking just 3 hours (Milan 1 hour), we anticipate over the next few years demand and property prices will continue to increase. Now is therefore the time to be investing.If you are also a keen cyclist, this region is set within the world famous Maurienne Valley with over 800km of linked cycling and 11 mountain passes that include the renowned Madeleine, Glandon, Croix de Fer, Telegraph and Galibier all easily accessble.For more information on this amazing apartment as well as arranging a visit be it in person or by video, please contact us.
Set in the wonderful dual season playground of La Toussuire with its pedestrianised centre and perfect for families at an altitude of 1750m and located within the hidden gem of the French Alps, that of 310km Les Sybelles ski domain, the 4th largest linked ski area in France, this 4 bedroom apartment (3 doubles + dormitory with 2 sets of bunk beds) sleeping 10 that is under construction for a completion in November 2026, will come with its own 20m2 balcony and has a great rental potential of around 5% per year.The project comprises 17, luxury, west facing, 2 - 5 bedroom apartments to be built with old wood and stone. Ideally located just 3 - 4 minutes walk to the ski lifts and steps from the centre as well as the ability to ski in close to the residence, the ski domain enjoys skiing across 6 pretty villages, 4 of which sit at altitudes of 1650 - 1750m.With all domain connections and much of the skiing above 2000m, combined with many of its slopes offering North facing aspectsand over 50% covered by artificial snow making, ensures this a snow sure domain. Here you have everything you could want, a cruisers paradise, abundant off piste, long alpine runs, stunning views and great snow all await.Having sold apartments in previous developments within the resort to those from the UK, Holland, Belgium and France and being built by a developer with over 40 years of building properties in the mountains, these properties are being sold as Classic Freehold residences without any rental obligation for those that dont want to rent. While for those looking to rent, out when not using it, there is the option to reclaim the VAT of 20% off the purchase price. Please contact us for more information.For anyone interested in the project and thinking of purchasing in the resort, why not listen to the two Episodes of the Alpine Property Podcast (51 and 61) where we interview a Dutch and UK client who took delivery of their apartments in 2024 within the resort, built by the developer. These can be listened to here:#Alpine Property Podcast Guest Interview La Toussuire_url# (Dutch buyer)#Alpine Property Podcast Guest Interview La Toussuire_url# (UK Buyer)(For those not on the Alpine Property Website please contact us for the link or search the Alpine Property Podcast on Spotify or Apple Podcasts)Mixing old wood and stone as standard in all releases, each property will enjoy:Old wood partitioned wallsOld wood front doorAn outdoor space with a large balcony or terrace with wood deckingIndividual gas underfloor hydraulic heating Optional fireplace possible in some apartmentsExtra large floor tiles of 120 x 60Bathrooms with extra large sandstone 120 x 60 tilesItalian showersBathrooms equipped with cabinet, mirror and heated towel railsMotorized rolling shuttersSecure access with digicode and videophonePrivate large ski lockers with boot warmersHigh performance thermal insulation on the exterioOptional Furniture Packs are availlable (photos show example furnishings available) The photos and video shown are of finished apartments from previous constructions. Please contact us for additional videos and walk throughs of finished properties.With five airports to choose from to access the resort, there is plenty of choice:Turin 2 hoursChambery 1 hour 15 minsGrenoble 2 hoursLyon 2 hoursGeneva 2 hours 5 mins With the cable car in Orelle that opened in 2021, just 40 minutes away by car from La Toussuire, for those that fancy a day in the 3 Valleys simply ascend from 900m to 3200m in only 19 minutes to the top of Les Cimes Carron above Val Thorens. Similarly the St Francois de Longchamp/Valmorel (160km) and Valloire/Valmeinier (165km) ski domains are also each just 40 mins away. All run on different lift passes but in essence you have over 1235km of skiing all around you if you include Sybelles as well.In resort, infrastructure improvements are underway. The first phase brand new cable car "Cote du Bois" is now fully operational while phase 2 going to 2441m to access l'Ouillon in the middle of the ski domain will open for winter 27/28. Within the town of St Jean de Maurienne, just 20 minutes from La Toussuire, there is also the future International train station under construction. Connecting Paris - Lyon - Chambery - St Jean de Maurienne - Turin - Milan, it is Europe's largest infrastructure project.Planned for completion by 2032, once finished, La Toussuire will become the closest ski resort to the centre of Paris in the French Alps. Taking just 3 hours, we anticipate over the next few years demand and property prices will continue to increase. Please ask for the link to watch the video showing this amazing project. Now is therefore the time to be investing.If you are into cycling, this region is within the world famous Maurienne Valley with over 800km of linked cycling and 13 mountain passes on your doorstep. The Tour de France comes through Sybelles regularly. If you'd like to arrange a call to chat further about the ski area or the resort, or you'd like further information on the development including floor plans and latest availability as well as wishing to organise a visit, we'd love to hear from you. Hi Kenneth, hop all ok there and you had a good visit with Corinne. I've just had a little feedback and as it seems rental income is important, while we've discussed La Toussuire merits and disadvantages (the height of the peaks 2620m), I return here only because rental income is very good thanks to the high occupancy. The new project releases next week (we hope) and wanted to see if you wanted details of the development to look at once ready? This might be of interest to have a listen to also with a Dutch client that bought in the resort. ### 'll drop you an email now also in case you're not collecting WhatsApps. Thanks.
Het nieuwbouwproject LES CHRYSALIDES bestaat uit 44 appartementen verdeeld over 4 chalets in La Chapelle-d'Abondance, de Passengue regio, in het hart van de Vallée d'Abondance in de Haute-Savoie, bij de ingang van het skigebied Portes du Soleil. De appartementen hebben gebruik van een fietsenstalling, skikluisjes, mogelijkheden tot garages en parkeerplaatsen. Daarnaast zijn de appartementen ruim, licht en hebben goed formaat balkons en terrassen. Het hele jaar door kunt u genieten van een breed scala aan bergactiviteiten die voor iedereen toegankelijk zijn. De chalets zijn ontworpen in een stijl geïnspireerd op de Savoyaardse traditie, met moderne, strakke lijnen. De ontwikkeling zal voldoen aan de eisen van de thermische regelgeving RT 2012. Alle appartementen zijn met een riant balkon gericht op het zuiden en hebben mede door de ligging met de rug naar de berg toe prachtig zicht naar de overzijde, de bergen en ski lift. Tevens is het eenvoudig het dorp in gaan, rijden er volop bussen om naar de ski liften te verplaatsen en is het eenvoudig de weg volgen mocht je naar een volgende plaats of bijvoorbeeld Châtel willen gaan. De opstap naar het prachtige ski gebied Portes du Soleil is zo vlot te bereiken, maar heeft toch de rust en vrije ruimte van een gemoedelijker plaatsje. KENMERKEN - Prijzen variëren van € 266.000 tot € 560.000 voor de eerste 22 appartementen - Afmetingen variëren van ca. 49 tot 88 m2 - De bouw start met 2 chalets C & D, later start gebouwen A & B - Elk appartement beschikt over een eigen kelder en skiberging - Appartement types van 2 tot 4 kamers - Inclusief een garagebox of overdekte parkeerplaats afhankelijk van het appartement - Buitenparkeerplaatsen kunnen daarnaast worden aangeschaft - Architect: CA2G / Georges GRENAT - Notaris: Maître Bruno CHAUVET / Notariskantoor CHAUVET & FAVRE, notarissen aangesloten bij Abondance Locatie bezichtigen Wilt u de locatie bekijken, gecombineerd met een gesprek bij het lokale makelaarskantoor welke de verkoop van dit project begeleid? Neem contact met ons kantoor op dan zorgen we dat u een afspraak kunt maken. Investering De locatie, de goede indeling van de appartementen en de extra's die het comfortabel wonen/verblijven maken, maken dat het tevens een interessante vastgoedinvestering is met verhuur- en wederverkooppotentieel. Locatie La Chapelle d’Abondance is een charmant dorpje in een prachtige vallei in Haute-Savoie. Het is een fijne plaats gelegen nabij de skilift welke toegang geeft tot "Portes du Soleil, één van de grootste skigebieden ter wereld. Dit reusachtige skigebied is gelegen in Frankrijk en Zwitserland, heeft ruim 600 km aan pistes en een hoogste punt van circa 2,25 km! U vindt ter plaatse alle winkelvoorzieningen die essentieel zijn voor het dagelijks leven, diverse eetgelegenheden waaronder Restaurant Les Cornettes (sinds 1894 gerund door 5 generaties, subliem eten en goed verblijf) en ski verhuur. In dit gebied is er veel laagbouw en chalets en heeft daarom het karakter behouden en een gezellige sfeer. Het is een aaneenschakeling van knusse boerendorpjes en staat in de winter volop in het teken van skiën. Vanuit Nederland Het gebied is goed te bereiken met de auto via Frankrijk of Zwitserland, grotendeels over snelwegen. De afstand van Utrecht naar Le Petit Châtel is 922km. Ook met het vliegtuig ben je er zo, het vliegveld van Genève is op maar 1 uur en 40 minuten rijden afstand. Daarnaast is het meer van Genève is zeer dichtbij en daarmee ook de diverse plaatsen rondom dit prachtige meer. Andere mooie plaatsen als Morzine en Châtel zijn met de auto goed te bereiden. Activiteiten in alle seizoenen De vele resorts in het gebied Portes du Soleil bieden het hele jaar door een breed scala aan sport- of vrijetijdsactiviteiten. In de zomer: wandelen, mountainbiken, paardrijden, tennis, klimmen, boomklimmen, zwembad-, meer- of rivieractiviteiten, culturele bezoeken, touringcar. In de winter: skiën of langlaufen, schaatsen, hondensledetochten, sneeuwschoenwandelen, biatlon Architectuur TRADITIONELE ARCHITECTUUR MET EEN MODERNE TOUCH De chalets bevinden zich in een prachtig aangelegd gebied. Het ontwerp is gebaseerd op de lokale alpine architectuur, gemoderniseerd met gestroomlijnde vormen. De appartementen zijn functioneel, ruim en licht met brede balkons en terrassen. Zie hier een 3d beeld van het project ### limpidstudio.com/visite/les-chrysalides-10 Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging op locatie contact op met ons kantoor. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De prijzen, foto's en brochures betreffen impressies van het nieuwbouwproject en hier kunnen geen rechten aan worden ontleent.
Exclusief nieuwbouw appartement in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil 59m² woonoppervlakte | Terras op het zuidwesten | onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028 Droomt u van een luxe appartement in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit appartement in het kleinschalig nieuwbouwproject Les Pléiades precies wat u zoekt. Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal. Een appartement op een super locatie met comfort en uitzicht Bouwnummer T2 bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 59 m² en een zonnig terras van 14 m². Via de entree met garderobe en separaat toilet komt u in de lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zuidwestgerichte terras op van ca 14 m². Hier geniet u van de middag- en avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Abondance-vallei. L A Y O U T - Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon; - ruime slaapkamer met toegang tot het balkon; - een stijlvolle badkamer; - een badkamer met ligbad; Daarnaast beschikt het appartement over: - een privé kelder; - een afgesloten garage; - een overdekte parkeerplaats; - toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling; - een moderne skiruimte met individuele lockers en de mogelijkheid voor schoendrogers. Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd. Vier seizoenen genieten Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden. Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met: - honderden kilometers wandelroutes; - mountainbike- en e-bikeparcours; - golfbanen in de directe omgeving; - bergmeren; - rafting, canyoning en paragliding; - gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants. Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar. Interessante investeringsmogelijkheid Dit appartement komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden. Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming. Kwaliteit en duurzaamheid De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028. Waarom kiezen voor Les Pléiades? - Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet - Terras op het zonnige zuidwesten - Privégarage, parkeerplaats en kelder inbegrepen - Gemeenschappelijke ski- en fietsenstalling - Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna - Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes - Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden - Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling - Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.
Exclusief nieuwbouw penthouse in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil 119 m² woonoppervlakte | Terras op het zuidwesten | onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028 Droomt u van een luxe tweede woning in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit exclusieve penthouse in Les Pléiades precies wat u zoekt. Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal. Een penthouse met ruimte, comfort en uitzicht Bouwnummer T3 bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 119 m².Via de royale entree met garderobe en separaat toilet komt u in de lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en luxe ingerichte keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld.Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zuidwestgerichte terras op van ca 22 m². Hier geniet u van de middag- en avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Abondance-vallei. L A Y O U T - Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon - twee ruime slaapkamers, een royale master bedroom met toegang tot het balkon - een stijlvolle badkamer; - een tweede badkamer met douche en toilet; - een praktische berging; Daarnaast beschikt het appartement over: - een privé kelder; - een afgesloten garage; - een overdekte parkeerplaats; - toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling; - een moderne skiruimte met individuele lockers en de mogelijkheid voor schoendrogers. Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd. Vier seizoenen genieten Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden. Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met: - honderden kilometers wandelroutes; - mountainbike- en e-bikeparcours; - golfbanen in de directe omgeving ;- bergmeren; - rafting, canyoning en paragliding; - gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants. Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar. Interessante investeringsmogelijkheid Dit appartement komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden. Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming. Kwaliteit en duurzaamheid De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028. Waarom kiezen voor Les Pléiades? - Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet - Luxe penthouse van 119 m² - Terras van ca 22 m² op het zonnige zuidwesten - Privégarage, parkeerplaats en kelder inbegrepen - Gemeenschappelijke ski- en fietsenstalling - Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna- Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes - Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden - Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling - Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.
Exclusief nieuwbouw appartement in Châtel – Wonen en investeren in het hart van Portes du Soleil 72m² woonoppervlakte | Terras op het zuiden| onderdeel van totaal slechts 7 appartementen en 1 chalet | Oplevering eerste helft 2028 Droomt u van een luxe appartement in de Franse Alpen, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur en rust? Daarnaast gelegen in het grootste skigebied van de regio super met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is dit appartement in het kleinschalig nieuwbouwproject Les Pléiades precies wat u zoekt. Gelegen in het authentieke bergdorp Châtel, midden in het wereldberoemde skigebied Portes du Soleil, wordt een kleinschalige residentie gerealiseerd bestaande uit slechts zeven luxe appartementen en één vrijstaand chalet. Exclusiviteit, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging staan hier centraal. Een appartement op een super locatie met comfort en uitzicht Bouwnummer T3 - bouwnummer 201 - bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 72 m² en een zonnig terras van 20 m². Via de entree met garderobe, berging en separaat toilet komt u in de lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale zuidgerichte terras op van ca 20 m². Hier geniet u van de middag- en begin avondzon terwijl u uitkijkt over de indrukwekkende bergtoppen van de Abondance-vallei. L A Y O U T - Ruime living met open keuken en toegang tot het balkon; - twee slaapkamers, waarvan de master met toegang tot het balkon; - een stijlvolle badkamer; - separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over: - een privé kelder; - een afgesloten garage; - een overdekte parkeerplaats; - toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling; - een moderne skiruimte met individuele lockers en de mogelijkheid voor schoendrogers. Voor extra luxe kunnen tegen meerprijs een jacuzzi op het terras en een sauna in de badkamer worden gerealiseerd. Vier seizoenen genieten Châtel behoort tot het beroemde Portes du Soleil, één van de grootste aaneengesloten skigebieden ter wereld met ruim 600 kilometer aan pistes verdeeld over Frankrijk en Zwitserland. Vanuit Châtel heeft u directe toegang tot tientallen skiliften en honderden kilometers aan pistes voor zowel beginners als gevorderden. Maar Châtel is veel meer dan een wintersportbestemming. In de zomer verandert de regio in een paradijs voor natuurliefhebbers met: - honderden kilometers wandelroutes; - mountainbike- en e-bikeparcours; - golfbanen in de directe omgeving; - bergmeren; - rafting, canyoning en paragliding; - gezellige terrassen en authentieke Savoyaardse restaurants. Dankzij deze vierseizoenenbestemming is Châtel niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur gedurende vrijwel het gehele jaar. Interessante investeringsmogelijkheid Dit appartement komt in aanmerking voor de LMNP-regeling (Loueur Meublé Non Professionnel). Onder voorwaarden kan hierdoor de Franse btw worden teruggevraagd en profiteert u van aantrekkelijke fiscale voordelen bij verhuur. Vraag een fiscalist naar de mogelijkheden en voorwaarden. Hierdoor is Les Pléiades niet alleen een fantastische plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante langetermijninvestering in een populaire Alpenbestemming. Kwaliteit en duurzaamheid De residentie wordt gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort. De bouw start naar verwachting eind september 2026 en de oplevering staat gepland voor de eerste helft van 2028. Waarom kiezen voor Les Pléiades? - Slechts 7 exclusieve appartementen en 1 chalet - Terras op het zonnige zuiden - Privégarage, parkeerplaats en kelder inbegrepen - Gemeenschappelijke ski- en fietsenstalling - Mogelijkheid tot jacuzzi en sauna - Gelegen in Portes du Soleil met ruim 600 km aan pistes - Vierseizoenenbestemming met uitstekende verhuurmogelijkheden - Mogelijkheid tot btw-teruggave via de LMNP-regeling - Authentieke Franse bergsfeer op slechts circa 9 uur rijden vanuit Nederland of eenvoudig bereikbaar via de luchthavens van Genève (ca. 1 uur 30 minuten) en Sion. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. De afbeeldingen van het project betreffen artist impressions.
Rénovation de caractère d'une ferme traditionnelle typique Vallée d'Abondance I domaine skiable des Portes du Soleil (Haute-Savoie) DUPLEX DE 140M2 CAPACITÉ 8 À 12 PERSONNES Appartement spacieux de 140m2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 4 chambres, 3 salles de bain équipées, 1 grande mezzanine, buanderie, cave, balcon, jardin arboré et places de parking. CONFORT & PERFORMANCE : pompe à chaleur dernière génération, chauffage au sol, poêle à bois, électroménager haut de gamme (LG, Miele) - - - Un bien rare pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin… avec également un fort potentiel locatif saisonnier. Au cœur des Portes du Soleil, dans le village authentique de La Chapelle d’Abondance, découvrez un bien idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Ici, l’esprit alpin a été préservé : chalets traditionnels, ambiance familiale, nature omniprésente et vie de village toute l’année. Un cadre recherché pour se retrouver en famille, respirer, skier, randonner… ou simplement ralentir. L’hiver, profitez d’un accès privilégié au domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe. L’été, la vallée devient un immense terrain de jeu : randonnée, VTT, vélo de route, lac Léman à proximité, activités outdoor et grands espaces. Facilement accessible en voiture depuis la Belgique, les Pays-Bas ou le Royaume-Uni, et à proximité de Genève et de son aéroport international, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Points forts de la destination : - vraie atmosphère de village - station de ski familiale à taille humaine - destination quatre saisons - accès simple depuis l’Europe du Nord Vente de particulier à particulier.
In einer gepflegten Wohnanlage mit einem schönen Park und in unmittelbarer Nähe von Schulen (Gymnasium und Realschule) befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 im 3. Stock ohne Aufzug. Es besteht aus einer Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon führt ideal, um sonnige Tage zu genießen. Außerdem finden Sie hier eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Speisekammer mit viel Stauraum. Eine helle, gut gelegene Wohnung mit geräumigen Zimmern. Nicht verpassen!
NIEUW te koop, het nieuwbouwproject LES CHRYSALIDES met 44 appartementen verdeeld over 4 chalets in La Chapelle-d'Abondance, de Passengue regio, in het hart van de Vallée d'Abondance in de Haute-Savoie, bij de ingang van het skigebied Portes du Soleil. De appartementen hebben gebruik van een fietsenstalling, skikluisjes, mogelijkheden tot garages en parkeerplaatsen. Daarnaast zijn de appartementen ruim, licht en hebben goed formaat balkons en terrassen. Het hele jaar door kunt u genieten van een breed scala aan bergactiviteiten die voor iedereen toegankelijk zijn. De chalets zijn ontworpen in een stijl geïnspireerd op de Savoyaardse traditie, met moderne, strakke lijnen. De ontwikkeling zal voldoen aan de eisen van de thermische regelgeving RT 2012. KENMERKEN - Prijzen variëren van € 266.000 tot € 560.000. - Elk appartement beschikt over een eigen kelder en skiberging - Inclusief een garage of parkeerplaats afhankelijk van het type appartement - Buitenparkeerplaatsen kunnen daarnaast worden aangeschaft - Architect: CA2G / Georges GRENAT - Notaris: Maître Bruno CHAUVET / Notariskantoor CHAUVET & FAVRE, notarissen aangesloten bij Abondance Investering De locatie, de goede indeling van de appartementen en de extra's die het comfortabel wonen/verblijven maken, maken dat het tevens een interessante vastgoedinvestering is met een sterk verhuur- en wederverkooppotentieel. Locatie La Chapelle d’Abondance is een charmant dorpje in een prachtige vallei in Haute-Savoie. Het is een gezinsgericht resort gelegen direct aan de "Portes du Soleil, één van de grootste skigebieden ter wereld. Dit reusachtige skigebied is gelegen in Frankrijk en Zwitserland, heeft ruim 600 km aan pistes en een hoogste punt van circa 2,25 km! U vindt ter plaatse alle winkelvoorzieningen die essentieel zijn voor het dagelijks leven. In dit gebied is er veel laagbouw en chalets en heeft daarom het karakter behouden en een gezellige sfeer. Het is een aaneenschakeling van knusse boerendorpjes. Vanuit Nederland Het gebied is goed te bereiken met de auto via Frankrijk of Zwitserland, grotendeels over snelwegen. De afstand van Utrecht naar Le Petit Châtel is 922km. Ook met het vliegtuig ben je er zo, het vliegveld van Genève is op maar 1 uur en 40 minuten rijden afstand. Daarnaast is het meer van Genève is zeer dichtbij en daarmee ook de diverse plaatsen rondom dit prachtige meer. Activiteiten in alle seizoenen De vele resorts in het gebied Portes du Soleil bieden het hele jaar door een breed scala aan sport- of vrijetijdsactiviteiten. In de zomer: wandelen, mountainbiken, paardrijden, tennis, klimmen, boomklimmen, zwembad-, meer- of rivieractiviteiten, culturele bezoeken, touringcar. In de winter: skiën of langlaufen, schaatsen, hondensledetochten, sneeuwschoenwandelen, biatlon Architectuur TRADITIONELE ARCHITECTUUR MET EEN MODERNE TOUCH De chalets bevinden zich in een prachtig aangelegd gebied. Het ontwerp is gebaseerd op de lokale alpine architectuur, gemoderniseerd met gestroomlijnde vormen. De appartementen zijn functioneel, ruim en licht met brede balkons en terrassen. Zie hier een 3d beeld van het project ### limpidstudio.com/visite/les-chrysalides-10 Prijs is inclusief BTW. Net als in Nederland zijn er in Frankrijk mogelijkheden om de BTW te verrekenen bij verhuur. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging op locatie contact op met ons kantoor. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De prijzen, foto's en brochures betreffen impressies van het nieuwbouwproject en hier kunnen geen rechten aan worden ontleent.
Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 3 bedroom (2 double + cabine) apartment will offer a surface of 73m2 of thoughtfully designed living space, complemented by a private balcony of 7m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.
Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 4 bedroom (3 double + cabine) apartments will offer surfaces of 82 - 105m2 of thoughtfully designed living space, complemented by private balconies of 9 - 20m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.
Nestled in the centre of the charming mountain village of Vaujany, this beautifully appointed 3 bedroom apartment offers a surface of 90m2 of thoughtfully designed living space, complemented by private balcony of 9m2. Located within an exclusive new evelopment of 3 buildings, apartments are ideally located for all restaurants, shops, leisure facilities and the cable cars within easy walking distance. Apartments can be purchased as Classic Freehold properties with no rental obligation, offering complete flexibility for owners who prefer private use. While fpor those that want to rent via a local agency and reclaim the VAT this is also possible. Thoughtfully crafted to complement its surroundings, the residence combines traditional Alpine architecture with contemporary styling, featuring natural stone, brushed timber facades and high-quality finishes throughout. Every apartment is sold fully furnished and equipped, creating a turnkey mountain home ready to enjoy from day one. Spacious open-plan living areas, fully fitted kitchens and carefully selected materials provide a warm yet refined atmosphere, while generous balconies frame spectacular views across the village, surrounding peaks and the impressive La Fare waterfall.Residents benefit from an excellent range of exclusive facilities, including a welcoming reception area, a dedicated games room and an elegant wellness suite complete with a sauna, hammam, Jacuzzi and massage room. Every apartment also includes a heated ski locker while private cellars are available to purchase at €6000 each along with secure underground parking spaces as extra.Vaujany has earned a reputation as one of the Alps' most authentic and family-friendly mountain villages. Set at 1,250 metres on a sunny plateau overlooking the Grandes Rousses massif, it forms part of the renowned Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, offering access to 250 km of pistes, exceptional mountain biking, and over 90 km of marked hiking trails. Modern infrastructure, including escalators, cable cars, free shuttle buses and excellent leisure facilities, makes exploring the village effortless, while its museums, cultural events and year-round activities create a vibrant atmosphere beyond the ski season.Combining traditional village charm with outstanding connectivity, premium facilities and year-round appeal, this exceptional residence offers a rare opportunity to enjoy contemporary Alpine living in one of the French Alps' most picturesque destinations.For more information, latest availability, floor plans, brochure, and to arrange a visit, please contact us.
Set within the very beautiful and traditional sought after four season resort of Samoens within the 265km Grand Massif ski domain that is just 60 minutes from Geneva airport, this brand new project of just 16 apartments split over five small chalet residences in its own little hamlet, will offer south facing wide open views of the mountains This four bedroom apartment will enjoy internal surface of 111m2 plus balconies and terraces as well as some with gardens.Just a short 15 minute walk (800m) to the centre of this wonderul resort centre full of history and charm, the apartments enjoying sun all day long, will all come with kitchen included, parquet flooring in bedrooms, underfloor heating and for some apartments an optional fireplace should the new owner want one. Two parking spaces will be included for each apartment.Enjoying traditional alpine architecture complete with slopes roofs, wood and stone facades, the programme will be completed for quarter 2 of 2028. The resort is home to an abundance of activities including hiking the seven mountains, mountain biking, paragliding, caving (2nd deepest cave in the world) and water sports among the many options. A mountain bikers dream,Samoens has been home to the Velo Vert Festival since 2021. Here 400km of trails and 28 tracks await those on two wheels. While for golf lovers, the Flaine 18 hole golf course at 2000m is a perfect opportunity to play in the mountains.A developer with years of experience building in the mountains, the photos shown are examples of previous completed apartments.Being brand new for those looking to rent when not using the apartment themselves (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the VAT of 20% off the purchase price. Notary fees are also reduced at 2.5%.For more information, availability, floor plans and to arrange a visit be it in person or by video, please contact us.
Village with shops, restaurants, grocery, pizzeria, bakery, 20 minutes from Beziers, 25 minutes from the beaches and 10 minutes from the river Orb. Charming, renovated and furnished duplex apartment with character and original features, conveniently located in the centre of the village on the ground floor and the first floor of an old maison de maitre, offering 60 m2 of living space including 2 bedrooms, a mezzanine/3rd bedroom and a 8.5 m2 courtyard. Bright and comfortable with lots of character. Sold furnished. Ideal home, holiday home or buy to rent/airbnb. Ground = 11.5 m2 fitted kitchen (wall and floor units,electric oven with hob, new fridge/freezer, new tumble dryer,washing machine and microwave ) with direct access to private 8.5 m2 courtyard with furniture and barbeque. 1st=Access via a 9.8 m2 mezzanine/3rd bedroom with double sofa bed and dresser + a 9.2 m2 fully furnished living room with double French doors onto balcony with recently renovated wooden shutters + a 1.8 m2 hall with walk in storage room + a 3.8 m2 shower room (wc, walk in shower, washbasin and cupboard) + a 9.8 m2 bedroom with double bed, wardrobe, dresser and French doors onto balcony with recently renovated shutters + a 9 m2 bedroom with double bed and dresser. Miscellaneous = Electric heating + double glazing + property tax of 480 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1601 Euros and 2167 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions ) + it may be possible to rent the flat out for 620 Euros, which would correspond to a rental income of 6% + water on a sub-metre + co-ownership insurance for the building of 200 Euros + voluntary trustee (no charges) + electricity on an independent meter + roof in good condition + there is also a possibility of purchasing a stone garage for an additional 25.000 Euros, located less than 100 m from the property. Price = 95.000 Euros (Very pretty and ideally located in the centre of this desirable village !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88213 Property Size: 60 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: ST125000EBEE Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace
Investissement locatif sous bail commercial résidence de tourisme Appartement T2 Cabine de 41.71 m2 situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cabine, une SDB et un WC. Un balcon complète ce bien. Bail commercial du 16/04/2019 au 30/09/2029 Loyer perçu propriétaire annuel HT :5 027,64 EUR Charges générales de copropriété / an : 380,00 EUR Taxe foncière : 272,00 EUR 1 semaine d'occupation propriétaire par an Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
A beautiful village on the Mediterranean Coast, with all shops and restaurants, just a few minutes walk from the beaches and village center, at 20 minutes from Narbonne and Beziers and the motorway, less than 1 hour to the Spanish border. Set in a peaceful gated residence, a very attractive fully furnished apartment, with individual parking place and a fabulous terrace with open sea views. The apartment has been well maintained and fitted tastefully with quality materials and offers about 42 m2 living space over 1 level with a stunning sunny, private terrace of 52 m2 , partially covered for inside/outdoor living. Comfortable, charming, peaceful and ready to move into, with beaches and hiking on your doorstep. Excellent holiday home or permanent residence, with very good letting potential, if wanted. Ground (3 steps up from the street) = Entrance onto 52 m2 private terrace, with lockable door and breeze excluders and panoramic views + open-plan lounge and fitted kitchen of 23 m2 facing the terrace offering ample space for lounging, dining and soaking up the sunshine + bedroom of 11,5 m2 with fitted wardrobe + bedroom of 9 m2 with fitted wardrobe + shower room of 6 m2 (shower, sink, WC). Sundry = Electric heating + double glazing + appliances and furniture included + annual property tax of 934 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 732 Euros and 990 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + co-ownership charges of about 1000 Euros/year (covers grounds, general maintenance and overall residence insurance) + large terrace + habitable immediately + summer rental potential + designated parking spot. Price = 264.000 Euros (Charming, tasteful, comfortable, stunning location - a must see !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 87996 Property Size: 42 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Reference: SF264000EE Other Features Immediately Habitable Near the coast Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace
Open Immovlan