Bedrijfsvastgoed te koop - Paris (Frankrijk)

Dit indrukwekkende commerciële pand gelegen in het hart van Parijs 6ème biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Gevestigd in een prachtig 18e-eeuws gebouw uit natuursteen, straalt deze locatie een rijke geschiedenis en tijdloze charme uit. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 278 m² volgens de Carrez-wetgeving, met een gebruiksoppervlakte van 297 m² op de vloer. De indeling omvat een ruime begane grond met een onafhankelijke studio aan de straatkant en binnenplaats, evenals een flexibel te gebruiken lokaal van 202 m² met een plafondhoogte van 4 meter, inclusief een keuken en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruimtes van 45 m², terwijl de tweede verdieping een oppervlakte van 14 m² biedt, wat veel mogelijkheden schept voor diverse bestemmingen zoals winkels, showrooms, kantoren of zelfs woonruimte. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €3.459.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wensen in te richten. De locatie in Parijs 6ème is bijzonder gewild, nabij de Quai en Pont Neuf, waardoor het zich onderscheidt als een strategisch en prestigieus hart van de stad. De geschiedenis en architectuur van het gebouw, gebouwd rond 1750, dragen bij aan de exclusiviteit en charme van deze eigendom. De omgeving biedt een levendige mix van cultuur, handel en historische pracht, ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van het dynamische stadsleven of voor investeerders die waarde hechten aan een strategische ligging met potentieel voor waardestijging. Dit pand combineert historische elegantie met moderne functionaliteit, wat het tot een zeldzame gelegenheid maakt op de markt in Parijs. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende mogelijkheid om een stuk historisch erfgoed te verwerven met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u dit prachtige vastgoed uw eigen kunt maken. Meer weten?

Zeer grote commerciële/commerciële ruimte – Parijs 10e arrondissement – Meer dan 290 m² + kelder Locatie en omgeving In de onmiddellijke nabijheid van het stadhuis van het 10e arrondissement verenigt deze ruime handelsruimte op het gelijkvloers 3 percelen met 5 aparte ingangen (waarvan 2 naar de straat en 3 naar de binnentuin). Het is ideaal gelegen in een dynamische buurt en heeft uitstekende vervoersverbindingen: 5 metrolijnen en 6 buslijnen op minder dan 200 meter afstand. De centrale ligging en de vlotte bereikbaarheid maken het een strategische locatie voor professionele, zelfstandige of commerciële activiteiten. Gebieden en indeling Totale oppervlakte: meer dan 290 m² + kelder 1e partij: Begane grond van ca. 145 m² Mezzanine/1e verdieping van ca. 17 m², verbonden door een interne trap 2e partij: Begane grond van ca. 90 m² met glazen dak (mogelijkheid tot aansluiting met de 1e kavel) 3e onafhankelijke ruimte: ca. 43 m² met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin Bijgebouwen: sanitaire voorzieningen, douche, wateraansluitingen Kelder in de kelder De ruimtes worden in ruwe staat opgeleverd en kunnen worden ontworpen volgens uw behoeften: voor commercials, kantoren, vrije beroepen, showrooms, coworking spaces, co-living of toeristische activiteiten. Voornaamste 5 onafhankelijke ingangen, waarvan 2 op straat Grote gevelpui op de begane grond Modulaire ruimtes met de mogelijkheid om te groeperen of onder te verdelen op basis van gebruik Mooie plafondhoogte en glazen dak voor veel lichtinval Centrale ligging in een levendige buurt, dicht bij République, Gare de l'Est en Gare du Nord Mogelijkheid om freelance activiteiten uit te voeren (medische en paramedische beroepen, advocaten, architecten, enz.) Mogelijkheid tot toeristische verhuur, wat de aantrekkelijkheid en winstgevendheid van de investering verhoogt Vervoer Jacques Bonsergent (M5): 200 m Château d'Eau (M4): 220 m Straatsburg – Saint-Denis (M4, M8, M9): 390 m Gare de l'Est (M4, M5, M7, nationale treinen en TGV Est): 490 meter République (M3, M5, M8, M9, M11): 570 m Gare du Nord (M4, M5, RER B/D, TGV Nord Europe): 880 m Financiële en technische informatie Maandelijkse nutsvoorzieningen: € 323 (d.w.z. € 3.876 / jaar) Onroerende voorheffing: € 1.909 / jaar Energiecertificaat in uitvoering Ideaal voor Freelancers en artsen Onafhankelijke kantoren of coworking-ruimtes Commercieel gebruik toegestaan Coliving-projecten of toeristische verhuur Beleggers op zoek naar een flexibel pand met een hoog verhuur- en activapotentieel Extra informatie Volledige documentatie en presentatievideo zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?