Huis te koop - Le Lavandou (Frankrijk)

À Aiguebelle, à proximité des plages et au coeur d'un environnement recherché, cette propriété d'environ 260 m2 s'inscrit sur un terrain paysager de plus de 2 000 m2 offrant une vue mer panoramique dominante. Rénovée par un architecte reconnu, la villa propose une organisation fluide sur deux niveaux, avec des volumes équilibrés et des espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur. Le séjour lumineux se prolonge vers les terrasses et qui surplombe la piscine à débordement, dans une continuité naturelle entre intérieur et paysage. La cuisine indépendante équipée complète cet espace de réception. La partie nuit comprend une suite principale avec dressing et salle de bains avec sa baignoire tournée vers la mer, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées de deux salles d'eau. Garage et stationnements intérieurs viennent compléter l'ensemble. Le terrain, arboré et structuré, présente un potentiel de division, offrant une perspective d'évolution ou de valorisation patrimoniale. Une propriété alliant qualité architecturale, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. In Aiguebelle, close to the beaches and set within a highly sought-after environment, this property of approximately 260 sqm is nestled on landscaped grounds of over 2,000 sqm, enjoying a dominant panoramic sea view. Renovated by a renowned architect, the villa offers a fluid layout over two levels, with well-balanced volumes and living spaces largely open onto the outdoors. The bright living room extends seamlessly onto the terraces and the infinity pool, creating a natural continuity between the interior and its surroundings. A fully equipped independent kitchen completes this reception area. The night area comprises a master suite with dressing room and en-suite bathroom, featuring a bathtub oriented towards the sea, as well as three additional bedrooms with two shower rooms. A garage and several indoor parking spaces complete the property. The landscaped and structured grounds offer potential for subdivision, providing an opportunity for future development or long-term capital appreciation. A property combining architectural quality, prime location and potential, in one of the most sought-after areas of Le Lavandou. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het prachtige Le Lavandou, een toplocatie aan de Franse Middellandse Zee. Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding omvat een totale oppervlakte van meer dan 3.450 m², gelegen op slechts 550 meter van het strand, waardoor het een buitengewone combinatie biedt van uitzicht en directe nabijheid tot de zee. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke project bedraagt €5.360.000, zonder btw, en biedt uitgebreide mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die willen profiteren van de aantrekkelijke zoningvoorschriften. Het perceel bevindt zich in een zone waar een bouwvolume tot 950 m² mogelijk is volgens de bestemmingsplannen, waardoor de ontwikkelingspotentie vrijwel onbeperkt is. Het is een kans om een droomproject te realiseren, met talrijke opties voor het bouwen van luxe appartementen of een andere commerciële ontwikkeling, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. Deze locatie biedt niet alleen een uitzonderlijke setting met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, maar beschikt ook over praktische kenmerken die de investering nog aantrekkelijker maken. Het bestaande vastgoed bestaat uit 16 slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 690 m². Daarnaast is de woning momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor herontwikkeling of herstructurering. Met één verdieping en een totale grondoppervlakte van 3.450 m² biedt dit terrein volop ruimte voor verdere uitbreiding of optimalisatie. Het aantal sanitaire voorzieningen bedraagt 22 toiletten, wat aangeeft dat het vastgoed geschikt is voor grootschalige projecten of meerdere woonunits. De ligging in Le Lavandou verzekert een levendige omgeving met uitstekende voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een gunstige bereikbaarheid, waardoor het de ideale locatie is voor wie een waardevol vastgoedproject wil realiseren in een aantrekkelijke zeevaartgemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans op een strategische locatie aan de Franse kust biedt niet alleen uitzicht en nabijheid tot het water, maar ook potentieel voor aanzienlijke rendementen op lange termijn. Wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw project en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en charme van Le Lavandou en die klaar zijn om een visionair vastgoedproject te ontwikkelen op een toplocatie aan de Middellandse Zee. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze buitengewone vastgoedkans u te bieden heeft. Meer weten?

Minder dan tien minuten lopen van de stranden Jean Blanc en Aiguebelle ligt deze Provençaalse villa in een beschermd milieu, met prachtige uitzichten op de omliggende vegetatie, de zee en de eilanden. Gelegen op een perceel van 1.137 m², biedt het huis ongeveer 119 m² woonruimte verspreid over twee verdiepingen en beschikt het over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is als hoofdverblijf, vakantiehuis of beleggingspand. Het tuinniveau bestaat uit een woonkamer met een kathedraalplafond en open haard, die uitkomt op een lang, naar het zuiden gericht terras dat wordt beschaduwd door twee parasoldennen, evenals een gedeeltelijk overdekt terras van ongeveer 50 m² met een ingebouwde barbecue. De keuken, met zeezicht, komt direct uit op het terras. Drie slaapkamers hebben directe toegang naar buiten. Een badkamer met WC en een doucheruimte met WC maken deze verdieping compleet. Boven, via een paar treden bereikbaar, bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één een mezzanine is die uitkomt op een terras van 50 m² met een indrukwekkend uitzicht op de zee en de omliggende natuurlijke omgeving. Er is ook een kleedkamer, een badkamer, een toilet en een opslagruimte toegankelijk vanaf het terras. De tuin is beplant met bloemen en fruitbomen, en een buitendouche maakt de voorzieningen van het pand compleet. Het geheel biedt een vredige en lichte leefomgeving, dicht bij de stranden, in een typisch mediterrane sfeer. Dit huis is ontworpen voor wie op zoek is naar een zeldzame balans tussen zeezicht, rust en gemakkelijke toegang tot de stranden te voet, in een beschermd gebied van Le Lavandou. Neem contact met mij op via ### of minder dan tien minuten lopen van de stranden van Jean Blanc en Aiguebelle, deze Provençaalse villa ligt in een beschermd milieu met prachtige uitzichten over de omliggende vegetatie, de zee en de eilanden. Gebouwd op een perceel van 1.137 m², biedt het pand ongeveer 119 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen en omvat vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is als hoofdwoning, tweede woning of beleggingspand. Het tuinniveau beschikt over een woonkamer met kathedraalplafond en open haard, die uitkomt op een lang terras met zuidelijke ligging en schaduw van twee parasoldennen, evenals op een deels overdekt terras van ongeveer 50 m² met een ingebouwde stenen barbecue. De keuken, met uitzicht op zee, komt direct uit op het terras. Drie slaapkamers hebben directe toegang tot de buitenkant. Een badkamer met WC en een doucheruimte met WC maken deze verdieping compleet. De bovenverdieping, bereikbaar via een paar trappen, bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één zich in een mezzanine bevindt die uitkomt op een terras van 50 m² met een prachtig uitzicht over de zee en de natuurlijke omgeving, evenals een kleedkamer, een badkamer, een toilet en een opslagruimte die vanaf het terras toegankelijk is. De tuin is beplant met bloemen en fruitbomen, en een buitendouche maakt de voorzieningen van het pand compleet. Het pand biedt een rustige en lichte leefomgeving, direct bij de stranden, in een typisch mediterrane sfeer. Neem snel contact met me op: ### of . Georgelin MALECKI? Vastgoedadviseur? RSAC 981 018 971 Meer weten?

Deze prachtige woning te Le Lavandou is een uniek aanbod dat comfort, ruimte en een toplocatie combineert. Gebouwd in 1994, biedt het ongeveer 172 m² woonoppervlakte die verdeeld is over drie niveaus, allemaal ontworpen met een vloeiende indeling die naadloos overgaat naar de buitenruimte. Het terrein van 1.023 m², georganiseerd als terrassen of restanques, geeft niet alleen een esthetisch aantrekkelijke uitstraling, maar biedt ook de mogelijkheid voor een zwembad en andere buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één momenteel gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, en is voorzien van twee toiletten en één badkamer. De ruime woonkamer van circa 38 m² wordt verlengd door een grote terras van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en entertainment, terwijl de keuken volledig onafhankelijk is. De woning is bovendien uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de bewoners. De ligging van deze villa is werkelijk ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Gelegen in een rustige, gewilde residentiële wijk dicht bij de stranden van Saint-Clair en het centrum van Le Lavandou, combineert deze locatie het beste van beide werelden: kalmte en toegankelijkheid. De zuidgerichte oriëntatie zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval gedurende de dag en biedt panoramische uitzichten op de omliggende heuvels en de zee. De woning is ontworpen met aandacht voor buitenleven, met meerdere terrassen en open ruimtes die uitnodigen tot ontspanning in de frisse zeelucht. Bovendien biedt het terrein voldoende ruimte voor het aanleggen van een zwembad, terwijl de restanten een prachtig visueel kader vormen dat zich perfect leent voor tuinieren of recreatieve doeleinden. Naast de woning zelf zijn er ook praktische voorzieningen zoals een garage en meerdere parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Deze eigentijdse woning onderscheidt zich door haar locatie, grootte en potentieel voor verdere verbetering of personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een permanente residentie of een vakantiehuis met investeringspotentieel, deze woning biedt veel mogelijkheden in een exclusieve omgeving. Neem contact op voor een privébezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning in Le Lavandou te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om direct contact op te nemen met de makelaar voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Met zijn aantrekkelijke prijsstelling en optimale locatie vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie wil investeren in de Franse Rivièra. Meer weten?

EXCLUSIEF BIJ HET AGENTSCHAP AGNÈS MALECKI! Deze Provençaalse villa kijkt uit over de Middellandse Zee en belichaamt de kunst van het leven met uitzicht op zee. Hier verandert elke opening in een levend tableau, dat de Îles d'Or, de haven van Bormes, de legendarische Cap Bénat en de veranderende lichten van Le Lavandou onthult. Gebouwd op een perceel van 1.230 m2 beplant met mediterrane bomen, biedt het pand 182 m2 woonoppervlak, ontworpen om comfort en elegantie te combineren. Op de begane grond strekt de grote woonkamer zich uit tot een terras dat 190o boven de zee hangt, een echte belvedère met uitzicht op de horizon. Twee slaapkamers met hun eigen badkamer en een kantoor completeren dit niveau gewijd aan sereniteit. Het tuinniveau, badend in het licht, combineert een gezellige keuken met een eetkamer die uitkomt op een groot terras, ideaal voor zomeravonden. Twee slaapkamers met badkamers, een wasruimte en een kelder zorgen voor functionaliteit en comfort. Buiten volgt het overloopzwembad de zeelijn en biedt het een gevoel van oneindigheid. De brede stranden nodigen uit tot ontspanning, terwijl de terrassen tot leven komen op het ritme van de seizoenen. De aangelegde tuin, volledig beplant met bomen, omhult het geheel in een rustige en verfijnde sfeer. Een dubbele garage, parkeerplaatsen buiten, een draaigebied en omkeerbare airconditioning completeren de kenmerken van deze kant-en-klare villa, ontworpen als een zeldzaam toevluchtsoord waar luxe wordt gecombineerd met discretie. EXCLUSIEF BIJ AGENCE AGNÈS MALECKI! Deze Provençaalse villa kijkt uit over de Middellandse Zee en belichaamt perfect de kunst van het leven aan zee. Hier wordt elke opening een levend canvas, dat de Îles d'Or, de haven van Bormes, de legendarische Cap Bénat en de steeds veranderende lichten van Le Lavandou onthult. Gelegen op een perceel van 1.230 m2 met mediterrane essences, biedt het pand 182 m2 woonoppervlak, ontworpen om comfort en elegantie te combineren. Op het hoogste niveau komt de grote woonkamer uit op een terras van 190o dat boven de zee hangt, een echte belvedère aan de horizon. Twee slaapkamers met hun eigen badkamer en een kantoor completeren deze verdieping gewijd aan sereniteit. Op tuinniveau, badend in natuurlijk licht, komt een gezellige keuken met eethoek uit op een groot terras, perfect voor zomeravonden. Twee extra slaapkamers met badkamers, een wasruimte en een kelder zorgen voor zowel functionaliteit als comfort. Buiten gaat het overloopzwembad naadloos over in de zee en biedt het een adembenemend gevoel van eindeloosheid. Uitgestrekte loungeruimtes nodigen uit tot ontspanning, terwijl de terrassen verschuiven op het ritme van de seizoenen. De aangelegde tuin, volledig beplant met bomen, hult het pand in een verfijnde en rustige sfeer. Een dubbele garage, parkeerplaatsen buiten, een turnaround-gebied en omkeerbare airconditioning completeren de voorzieningen van deze kant-en-klare villa, ontworpen als een zeldzaam toevluchtsoord waar luxe en discretie elkaar ontmoeten. Meer weten?