Huis te koop - Ramatuelle (Frankrijk)

Slechts enkele minuten van de stranden van Pampelonne en het dorp Saint-Tropez ligt dit karaktervolle pand van ongeveer 370 m² in het hart van een prachtig vlak perceel van meer dan een hectare, dat een uitzonderlijk vredige natuurlijke omgeving biedt. Met uitzicht op het zuiden geniet de villa van een open uitzicht over het landschap van Ramatuelle en absolute rust, een waar luxe op het schiereiland Saint-Tropez. De Provençaalse architectuur, uitgestrekte terrassen en royale volumes maken het tot een ideale familiewoning of een uitmuntend huis voor gastkomst. Het huis beschikt over prachtige woonruimtes en zes slaapkamers, waaronder meerdere suites, wat optimaal comfort biedt voor zowel gezin als gasten. Talrijke openingen verlengen de binnenruimtes naadloos naar buiten, waardoor een perfecte harmonie ontstaat tussen het huis en de natuurlijke omgeving. De buitenruimtes zijn bijzonder aantrekkelijk en bieden bijna 200 m² terras, een uitgestrekt overdekt terras van 120 m², een extra kamer van 50 m² op de bovenverdieping geschikt voor diverse ontwikkelingsprojecten, evenals een zwembad met een zwembad van 12 x 4 meter, aangevuld met een jacuzzi. Een volledige kelder, een garage en ruime parkeerplaatsen maken het terrein compleet. Het complex biedt ook aanzienlijke waardeverbeteringsmogelijkheden door renovatie, waardoor de volledige charme zichtbaar wordt en de voorzieningen kunnen worden aangepast aan hedendaagse luxestandaarden. Gelegen op slechts 2,5 kilometer van de stranden, profiteert deze woning ook van uitstekende seizoensverhuurmogelijkheden. De uitstekende ligging, uitzonderlijke rust en kwaliteitsbouw behoren tot de grootste troeven. Een zeldzaam pand in Ramatuelle, dat privacy, royale volumes en een uitzonderlijke lifestyle-omgeving biedt in het hart van het schiereiland Saint-Tropez. Neem contact op met Sandrine DIOUF ### BUITEN VASTGOED Meer weten?

Arnaud VIALLANEIX biedt u deze woning aan: In een van de meest exclusieve en vertrouwelijke gebieden van Ramatuelle, Avenue de la Serpentine, profiteert dit pand van een uitzonderlijke ligging met uitzicht op zee, in het hart van een beschermd gebied waar grondmogelijkheden bijzonder schaars zijn geworden. Gelegen op een perceel van ongeveer 2.000 m², huisvest het terrein nu een bestaand huis dat op het punt staat gesloopt te worden als onderdeel van een ambitieus herbouwproject. Het momenteel ontwikkelde project voorziet in de bouw van een elegante, eigentijdse villa van ongeveer 270 m², vergezeld van een zwembad, een poolhuis, een garage en ruim aangelegde ruimtes die de kwaliteit van het terrein en het zeezicht volledig verbeteren. Ontworpen als een prestigieuze familiewoning, was dit project het onderwerp van aanzienlijk voorbereidend werk uitgevoerd door een gerenommeerde lokale architect. De architectonische studies, metingen, technische studies en voorbereidende werkzaamheden die nodig waren voor de voorbereiding van het dossier zijn al uitgevoerd. De indiening van de bouwvergunning staat gepland voor begin september 2026 en zal worden ingediend op basis van het Local Urban Plan (PLU) van 2018. De verkoopprijs omvat: • de verwerving van het bestaande eigendom en het bijbehorende land; • alle reeds uitgevoerde studies en diensten voor de ontwikkeling van het project; • het architectonische werk dat wordt uitgevoerd totdat de bouwvergunning is ingediend; • de overdracht van een reeds gestructureerd project, waardoor de koper direct kan profiteren van de reeds gemaakte stappen en investeringen. De kosten voor de sloop van het bestaande gebouw, de bouw van de toekomstige villa, de projectmanagementkosten, de bedrijven en de uiteindelijke inrichting blijven verantwoordelijk voor de koper. De geschatte kosten van sloop en wederopbouw van het nieuwe huis bedragen ongeveer €1.800.000 inclusief btw en dekken de volgende kosten: - Architectendiensten - sloop: - Afvalverwerking en -behandeling - Bouw van het huis - Zwembadconstructie - Buitenlandschap Bouwdeadline: tussen 12 en 18 maanden na de zuivering van de bouwvergunningaanvraag. In een markt waarin het verkrijgen van nieuwe bouwrechten elk jaar complexer wordt, is dit pand een zeldzame kans om niet alleen een stuk grond met een opmerkelijke ligging aan zee te verwerven, maar ook een project dat al grotendeels is veiliggesteld, waardoor de vertragingen, administratieve risico's en risico's die gepaard gaan met de bouw van een nieuw pand aanzienlijk worden verminderd. De koper verwerft niet alleen een stuk grond, maar ook een premium grond, vergezeld van een kwalitatief hoogstaand architectonisch project, ontwikkeld op een van de meest gewilde adressen in de Golf van Saint-Tropez. Toegang tot een beveiligde digitale dataruimte wordt gegeven aan potentiële kopers die ik eerder heb gekwalificeerd. Naarmate het project vordert, zal ik alle elementen van het project opslaan: plannen, schetsen, budget, diverse enquêtes en foto's. Mogelijkheid om het terrein 24/7 te bezoeken omdat het huidige huis onbewoond is en de toegang te allen tijde gratis is.\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: ### Meer weten?

Gelegen in de ongerepte omgeving van Oumède, combineert dit uitzonderlijke pand Provençaalse authenticiteit met panoramisch zeezicht. Deze villa te koop in Ramatuelle kijkt majestueus uit over de beroemde stranden van Pampelonne en Cap Camarat, met adembenemende natuurlijke omgevingen en volledige privacy. Gebouwd in 2001 op ongeveer één hectare grond, fascineert deze woning van 350 m² vanaf het allereerste moment met haar verfijnde karakter en tijdloze architectuur. De ruime woonkamer met open haard komt uit op een groot, licht terras, met adembenemend zeezicht en een infinityzwembad ontworpen voor het genieten van lange zomerdagen met uitzicht op de Middellandse Zee. In het hart zorgt een binnenpatio met een zwembad voor een rustgevende en intieme sfeer. De ruime, aparte keuken zal iedereen die waardeert van goed eten en gedeelde momenten blij zijn. De slaapruimte bestaat uit zes slaapkamers, waaronder vijf suites met privébadkamers, slim ingericht om rust en privacy te waarborgen. Talrijke bijgebouwen, een gesloten garage en verschillende buitenparkeerplaatsen maken dit uitzonderlijke pand compleet. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Saint-Tropez, combineert deze villa met uitzicht op zee en een zwembad in Ramatuelle de charme van de natuur met de nabijheid van het levendige Saint-Tropez-landschap. Neem contact op met het DELUXIA makelaarskantoor voor meer informatie. Meer weten?