Huis te koop - Salviac (Frankrijk)

Charmant, recent gerenoveerd stenen woonhuis met 3 slaapkamers gelegen in een klein en rustig gehucht. Het huis bestaat uit drie verdiepingen. De tuin bij het huis zelf (ca. 400 m²) is volledig omheind en toegankelijk via de poort aan de wegzijde. Aan de andere kant van het dorpsweggetje bevindt zich nog een extra perceel van ca. 400 m², ideaal voor een moestuin of extra parking. Het huis is half vrijstaand en heeft geen inkijk van buren. Landelijke ligging in een rustig gehucht dat bestaat uit enkele huizen. Het pand verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar.Indeling woonhuis met op de begane grond een ruime woonkamer (34 m²) met houtkachel en open keuken. De keuken geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras van 20 m² waardoor een prettige verbinding met het buitenleven ontstaat. Verder is er een slaapkamer van 12 m².Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (10 m² en 12 m²) en een badkamer (3 m²) met toilet.Op tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een grote kelder van 46 m² die wordt gebruikt als opslagruimte/werkplaats en als wasruimte/buanderie. Daarnaast is er een garage (20 m²) met een aparte ingang.Het pand is voorzien van houtverwarming, elektrische radiatoren en overal is dubbele beglazing. Energielabel D (verbruik). Een charmant en authentiek pied-à-terre, direct bewoonbaar en onderhoudsarm Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Authentieke, natuurstenen woning uit de 19e eeuw met veel karakter en dikke muren op 1,8 hectare grond, gelegen in de rust van Bouriane met karakteristieke dorpjes, ongerepte natuur, beroemde lokale keuken en rijke geschiedenis. Op de grens van Lot en Dordogne, vlakbij een schattig dorpje met enkele voorzieningen, ligt dit sfeervolle geheel op een rustige, groene en vooral zeer privé locatie. De woning is nog af te werken en heeft veel potentie. Direct bewoonbaar. Het land heeft een oppervlakte van 18.495 m² en bestaat voornamelijk uit weiland. Op het land bevindt zich een waterput.Indeling woonhuis met op de begane grond entree in de woonkamer (42 m²) met houtkachel, vloerverwarming en karakteristieke details zoals zichtbare eikenbalken, een oude gootsteen (évier) en een schouw. Open keuken met gasfornuis en houten werkblad. De slaapkamer (14 m²) bevindt zich op de begane grond met toegang tot de tuin en aangrenzende badkamer. Naast de woonkamer is een hal die gebruikt wordt als wasruimte. Verder is er nog een kamer van 20 m² die momenteel alleen van buitenaf bereikt kan worden kan gebruikt worden als salon/bibliotheek/woonkamer of extra slaapkamer..Er is een mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolder (nog in te richten). Het huis is aangesloten op glasvezel. Septic tank op huidige norm.Aangrenzend aan het huis bevindt zich een grote werkplaats (50 m²). Naast de woning bevindt zich een ruime schuur (200 m²), ideaal voor het stallen van voertuigen en gereedschappen/machines.Dit pand heeft veel potentieel met prachtige locatie zonder overlast, in een rustige omgeving met open uitzicht op het platteland Meer weten?