Huis te koop met 11 slaapkamers - Frankrijk

Huis te koop

32120 Mauvezin

Huis te koop

32100 Condom

Deze residentie in Condom combineert een ruime woonoppervlakte met een uitgestrekt perceel. Het vastgoed wordt aangeboden voor 1 495 000 € en heeft een woonoppervlakte van 520 m². De residentie dateert uit 1750 en omvat 11 slaapkamers en 10 badkamers. Airconditioning is aanwezig. Met een totale grondoppervlakte van 28.451 m² biedt het eigendom een aanzienlijke buitenruimte. De opgegeven gegevens vermelden geen verdere details over de indeling, de staat van het gebouw of de inrichting. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven. Zo blijft de beschrijving beperkt tot de bevestigde kenmerken: het bouwjaar, de woon- en grondoppervlakte, het aantal slaapkamers en badkamers en de aanwezige airconditioning. De residentie bevindt zich in Condom, postcode 32100. De vraagprijs bedraagt exact 1 495 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of de beschikbare mogelijkheden, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Huis te koop

69100 Villeurbanne

Meer dan 450 m² – Drie niveaus – Tot 20 woningen denkbaar In Villeurbanne ontdekt u een bijzondere vastgoedkans, bestemd voor ervaren investeerders, vastgoedhandelaars en professionals op zoek naar een activum met groot waarderingspotentieel. Met meer dan 450 m² op drie niveaus onderscheidt dit vastgoedgeheel zich door zijn royale volumes, zijn evolutieve configuratie en de diversiteit van zijn exploitatiemogelijkheden. Voormalige restaurantzaak met een grote receptiezaal op de begane grond, het gebouw huisvest vandaag een tiental bestaande studio's en biedt een ontwikkelingspotentieel waarmee tot 20 woningen in totaal denkbaar zijn. Twee investeringsstrategieën tekenen zich af: een restaurant- en receptieactiviteit behouden, of kiezen voor een residentiële herstructurering om het verhuurrendement van het geheel te optimaliseren. Een huurinkomstenpotentieel van meer dan 10 000 € per maand, te bestuderen volgens de definitieve configuratie, de werken en de verhuurvoorwaarden. Door zijn oppervlakte, veelzijdigheid en waarderingsmogelijkheden is dit pand een echte kans om waarde te creëren voor een koper die er het volledige potentieel van kan benutten. Een atypisch vastgoedactivum, voorbehouden aan investeerders met een patrimoniale langetermijnvisie. Gedetailleerd dossier en bijkomende informatie op aanvraag.

Huis te koop

84232 Châteauneuf-du-Pape

Dop Makelaars biedt aan: Chateau Réviscoulado, Châteauneuf-du-Pape, Frankrijk. Op een zeer unieke locatie in Zuid-Frankrijk bieden wij een spectaculair chateau te koop aan. Gelegen in de Provence in de regio Vaucluse is dit een unieke mogelijkheid om eigenaar te worden van Chateau Réviscoulado. Het chateau is gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 2.700 m² op loopafstand van het dorpscentrum van Châteauneuf-du-Pape, een Frans authentiek en charmant wijndorp aan de voet van de Rhônevallei. Het chateau ligt aan de rand van het dorp Châteauneuf-du-Pape en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals een school, supermarkten, leuke winkels, gezellige restaurants en het sfeervolle dorpscentrum. Ook is er een busverbinding beschikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er prachtige fietsroutes door de omliggende wijngaarden en heuvels. De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Avignon (circa. 15 km), Aix-en-Provence (circa 90 km), Marseille (circa 100 km) en Lyon (circa 200 km). Dankzij de nabijgelegen snelwegen en de TGV-stations van Avignon en Valence is de bereikbaarheid uitstekend, met directe verbindingen naar Parijs. Daarnaast zijn de luchthavens van Marseille en Lyon eenvoudig te bereiken voor zowel binnenlandse als internationale vluchten. Met 11 slaapkamers, 6 badkamers en een totaal oppervlakte van circa 880 m² en een woonoppervlakte van circa 630 m² is het chateau verveeld in 4 aparte woondelen (La Grande Maison, Appartement, Caves en La Petite Maison) welke apart toegankelijk zijn maar wel als geheel bij elkaar horen. La Grande Maison; Het hart van dit chateau is La Grande Maison. Op de begane grond van circa 162 m² vindt u een charmante eetkamer met toegang tot de tuin, een ruime keuken met bijkeuken, een badkamer met apart toilet, een woonkamer met open haard, een deur naar de tuin en een trap naar de bovenverdieping. Verder is er een studeerkamer met open haard, een bibliotheek met toegang tot een aparte slaapkamer en een deur naar buiten. De open haarden, terracotta vloeren, hoge plafonds en authentieke balken geven deze ruimtes een unieke charme die perfect aansluit bij de sfeer en uitstraling van de omgeving. De eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 170 m² en biedt een ruime speelkamer met grote ramen richting de tuin. Aansluitend bereikt u de master bedroom, compleet met een eigen badkamer en suite en een walk-in closet. Via de hal bereikt u nog drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer en suite, terwijl de derde slaapkamer een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Aan de rechterkant van La Grande Maison heeft u nog een aparte slaapkamer met een sfeervolle woonkamer en een separaat toilet. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen entree waardoor het ook makkelijk te gebruiken is als kantoorruimte of als zelfstandig appartement. Diverse slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. Appartement; Het appartement van circa 187 m² biedt een riante woonkamer aan met een spectaculair uitzicht op de wijnvelden en het dorp. De open haard draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van de ruimte. Vanaf de keuken bereikt u de tuinkamer en het zogenoemde "winterterras" met tevens toegang tot het terras van circa 46 m². Het terras heeft een gunstige ligging op het zuiden en heeft ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoekjes. De master bedroom van circa 40 m² beschikt over een walk-in closet en een eigen badkamer met een douche en een heerlijk ligbad met uitzicht op de wijngaarden. Via de woonkamer bereikt u de twee overige slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een kantoor. Het appartement heeft een eigen bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger en beschikt tevens over een praktische vliering van circa 22 m². Caves; Onder het appartement bevinden zich meerdere ruime caves met een totale oppervlakte van ca. 250 m². Dankzij de ligging aan verschillende zijden van het chateau zijn deze toegankelijk vanuit meerdere woondelen. Door de indrukwekkende plafondhoogte bieden deze ruimtes diverse mogelijkheden, zoals een zakelijke invulling of het stallen van meerdere auto’s. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. La Petite Maison; La Petite Maison heeft een vloeroppervlakte van circa 115 m² en is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, zelfstandig woonruimte of bijvoorbeeld als kantoor. Vanuit La Petite Maison heeft u toegang tot de prachtige tuin en een grote garage. Op de begane grond treft u hier een royale slaapkamer, een woonkamer met eetgedeelte, ruime keuken, bijkeuken en een apart toilet. Ook heeft de bijkeuken een aparte deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom, een walk-in closet, een apart toilet en een prachtig gerenoveerde badkamer. Tuin; In sfeervolle en bosrijke tuin bevindt zich een royaal terras, een charmante vijver en een bronwaterput met pomphuis. Onder de grote oude bomen, waar schaduw en zon elkaar afwisselen, kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van het Franse leven! Het chateau is zowel vanuit de straatzijde als de achterzijde bereikbaar. Aan de straatzijde komt u binnen via een elektrische toegangspoort, waarna er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de achterzijde bevindt zich een schitterend terrein van circa 1.100 m², met diverse mogelijkheden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de wijnvelden en kunt u misschien zelfs uw eigen wijn maken. Wij nodigen u van harte uit om te komen bezichtigen. U moet dit bijzondere chateau gezien hebben om er het juiste beeld van te krijgen. De verschillende maar praktische indelingen van de woondelen zorgen voor een prettige verdeling van het gehele chateau waarbij er veel ruimte is voor een eigen invulling en wijze van (zakelijk of privé) gebruik. Het hele chateau heeft diverse individuele entrees en parkeermogelijkheden waardoor ervoor gekozen kan worden om de indeling naar wens aan te passen. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Deze unieke kans wilt u zeker niet missen! Vraagprijs: 1.495.000 euro k.k.

Huis te koop

13520 Maussane-les-Alpilles

1. KEY ELEMENTEN Gebruik – categorie: Historisch kasteel voor hotel- en evenementen- of residentieel gebruik Locatie: Provence, tussen Arles, Alpilles en Camargue Gedocumenteerde oorsprong: begin vijftiende eeuw Dominerende architectuur: negentiende-eeuwse herinrichting, klassieke en neoklassieke architectuur geassocieerd met neomiddeleeuwse historistische elementen Totale oppervlakte van het terrein: 52.800 m², of 5,28 hectare Aantal kamers: 30 Aantal kamers: 11 Kapel: familiekapel gebouwd in 1845 Hotelproject: 5-sterrenhotel met 27 kamers en suites: vergunning verleend Vloeroppervlakte: 1400 m² Oppervlakte gecreëerd als onderdeel van het project: 1.011 m² Verkoopprijs: €5.450.000 makelaarskosten inbegrepen 2. De gedocumenteerde geschiedenis van het landgoed gaat terug tot het begin van de vijftiende eeuw, met de vermelding, al in 1416, van een boerderij die in Crau werd opgericht. Een toren en een boerderij zijn vervolgens vermeld op een rotsachtige heuvel, aan de rand van de voormalige heerlijkheid Les Baux. Deze oude oorsprong vormt de eerste bekende staat van een complex dat zich geleidelijk zal ontwikkelen door de eeuwen heen. Rond 1700 werd de boerderij omgevormd tot een herenhuis en werden het ensemble geleidelijk compleet door nieuwe gebouwen. De negentiende eeuw markeerde echter de beslissende transformatie van het landgoed. In 1845 werd een familiekapel gebouwd, voordat een brand in 1847 leidde tot een grote herbouw- en verfraaiingscampagne. De verschillende gebouwen werden vervolgens met elkaar verbonden, de toren werd herbouwd en verhoogd, terwijl het werk nog enkele decennia doorging, vooral in de jaren 1870. Het landgoed werd zo een belangrijke prestigieuze residentie en een plek van gezelligheid en cultuur, terwijl het zijn historische agrarische aanroep behield. De huidige architectuur getuigt van deze reeks periodes: een ambitieuze aristocratische hercompositie uit de negentiende eeuw is bovenop een veel oudere collectie gelegd. Het pand profiteert ook van een erfgoedomgeving die bijzonder opmerkelijk is vanwege de directe nabijheid van een van de grote hydraulische complexen van Romeins-Gallië. Oude resten zijn in de buurt aanwezig en sommige profiteren van bescherming als Historisch Monument. In deze fase van het onderzoek betreft deze bescherming de oude resten en niet het kasteel zelf. 3. GEBOUWDE EIGENDOM De kasteelarchitectuur Het kasteel heeft een bijzonder expressieve architectonische compositie, het resultaat van opeenvolgende bouw- en transformatiecampagnes. De huidige facegnomie stamt voornamelijk uit de tweede helft van de negentiende eeuw en combineert een lang, regelmatig hoofdgedeelte met twee verticale volumes die het geheel een direct herkenbare silhouet geven. De hoofdgevel ontwikkelt een bijzonder elegant klassiek en neoclassicistisch register: de regelmatige indeling van de traveeën, de omlijsting van de traveën, de banden, de kroonlijsten, de pilasters, de oculi en de decoratieve tafels vormen een geleerde en monumentale architectuur. Een groot rechthoekig paviljoen wordt verrijkt door een portiek-terras dat wordt ondersteund door gecanneleerde zuilen met antieke inspiratie. Aan de andere kant brengt de grote ronde toren, in de negentiende eeuw verhoogd en bekroond met kantelen, een meer pittoreske en castralistische dimensie. De associatie van een neoklassieke aristocratische residentie met deze neomiddeleeuwse referenties illustreert volledig de historicistische en eclectische smaak van deze periode. Verspreiding In de huidige staat is het hoofdgebouw georganiseerd op een kelder, een begane grond en drie bovenverdiepingen. De begane grond omvat vier salons, veranda's, een grote ontvangstruimte van ongeveer 279 m², evenals diverse serviceruimtes. De bovenverdiepingen bieden plaats aan slaapkamers, badkamers, lounges, circulaties en zolderruimtes. Deze bestaande indeling vormt de basis van het hotelherstructureringsproject dat voor het pand is ontwikkeld. De bijgebouwen Architectuur Het pand wordt voltooid door verschillende elementen die direct bijdragen aan het erfgoed en de landschapsidentiteit. Hiervan is de kapel een van de meest opmerkelijke architectonische elementen van het landgoed. Gebouwd in 1845, heeft het een sobere religieuze architectuur met een overwegend neoromaanse stijl: een stenen gevelgevel, een halfronde poort, een ronde oculus en een topkruis. Het werd gebouwd op een familiegrafkelder en ingewijd in hetzelfde jaar. Indeling De samenstelling van het landgoed omvat, naast het kasteel en de kapel, de verschillende ruimtes en faciliteiten die nodig zijn voor de exploitatie, evenals de terrassen, het bestaande zwembad en de beplanting die de omgeving van de woning vormt. 4. ORGANISATIE VAN HET GRONDBEZIT Het eigendom heeft een totale kadastrale oppervlakte van 52.800 m², dat wil zeggen 5,28 hectare, verspreid over drie percelen volgens het notarieel certificaat dat in het dossier is getoond. Het kasteel maakt deel uit van een uitgestrekt Provençaals landschap dat beboste parken, olijfbomen, tuinen, terrassen en onbelemmerde perspectieven combineert. De samenstelling van het park draagt volledig bij aan de monumentaliteit van de residentie, waarvan de hoofdgevel uitkomt op grote ruimtes rond een centraal zwembad. De ligging, tussen Arles, de Alpilles en de Camargue, plaatst het pand in het hart van een gebied dat bijzonder gewild is vanwege zijn erfgoed, landschap, levensstijl en internationale toeristische aantrekkingskracht. 5. TYPE ACCOMMODATIE & CAPACITEIT Het pand is in het verleden gebruikt voor accommodatie en evenementen. De beschikbare historische bronnen verschillen echter van de vorige capaciteit, die volgens de geraadpleegde documenten tussen de vijf en zeven kamers lag. Deze bestaande indeling moet nu worden onderscheiden van het nieuwe, veel ambitieuzere hotelproject. Een bouwvergunning van 15 februari 2024 voorziet in de renovatie en uitbreiding van de woning tot een 5-sterrenhotel met 27 kamers en suites, met een totale vloeroppervlak van 2.518 m², inclusief 1.011 m² gecreëerd oppervlak. Het project organiseert de hotelfuncties op alle niveaus. De kelder is bedoeld voor opslagruimtes, koelkamers, linnenopslag en logistieke functies. Op de begane grond bevindt zich een receptie, bars, brasserie, gastronomisch restaurant, keukens en terrassen. De bovenverdiepingen zijn gewijd aan kamers en suites, met ongeveer elf kamers op de eerste verdieping, twaalf op de tweede en vier op de derde. Het programma voorziet ook in een verhoging of heropbouw van het volume, waardoor zes extra kamers kunnen worden gecreëerd en de serviceruimtes, opslagruimtes, keukens, linnenkamers en circulatie. Het maximale aantal personen dat in de veiligheidsmelding wordt vermeld is 232 personen, inclusief het publiek en personeel. Deze programmering vormt een bijzonder geavanceerde basis voor de herpositionering van het pand als een hoogwaardige hotelbestemming. De huidige status, residuele geldigheid en overdraagbaarheid van de vergunning moeten echter worden bevestigd als onderdeel van de due diligence voordat er een overname plaatsvindt. 6. FACILITEITEN Het pand beschikt momenteel over een zwembad, terrassen, een grote ontvangstruimte en diverse serviceruimtes, allemaal gelegen in een aangelegd park. Het hotelproject voorziet in een aanzienlijke upgrade van de faciliteiten met de renovatie van het bestaande zwembad en de creatie van een volledig cateringaanbod met een gastronomisch restaurant, brasserie en bars. Het omvat ook professionele keukens, opslagruimtes, koelkamers, linnenkamers, serviceruimtes en uitlegkamers die specifiek zijn gewijd aan de exploitatie van de zaak. Buitenruimtes, tuinen en terrassen zijn in het project geïntegreerd om de hotelervaring in het park uit te breiden. Er zijn ook 27 parkeerplaatsen gepland. Tegelijkertijd is een variant van de ontwikkeling voor evenementen bestudeerd. In het bijzonder zijn er vier seminarruimtes van ongeveer 48, 74, 110 en 120 m², een cateringruimte van 69 m² en een buitenterras van 516 m². Deze variant is momenteel een schets en blijft onderworpen aan de noodzakelijke studies en vergunningen. 7. ALGEMENE STAAT Het pand is de afgelopen decennia onderwerp geweest van diverse restauratiecampagnes en heeft nu een erfgoedbasis die een groots herpositioneringsprogramma mogelijk maakt. Het hotelproject voorziet in een ingrijpende herstructurering en uitbreiding van het kasteel om het aan te passen aan de eisen van een 5-sterrenbedrijf. Er is een werkbudget van ongeveer €3.000.000 gepresenteerd voor een premium renovatie; De exacte omtrek en actualisering moeten echter worden bevestigd. De beschikbare diagnoses dateren uit 2021. Ze melden met name de aanwezigheid van asbest en lood, elektrische afwijkingen en twee niet-collectieve sanitaire installaties die vervolgens als niet-conform werden verklaard. Deze verschillende elementen moeten worden bijgewerkt en technische audits moeten worden aangepast aan het gekozen project. 8. WEGTOEGANG EN -DIENST Het pand profiteert van een strategische ligging in de Provence, tussen Arles en de Alpilles, in de directe omgeving van Maussane-les-Alpilles. Deze locatie combineert een bewaard erfgoed en landschap met goede regionale toegankelijkheid. Station Arles is de dichtstbijzijnde spoorverbinding en ligt op ongeveer 12 minuten rijden van dit station, terwijl de gemeente ook een orde van grootte van ongeveer 15 minuten aangeeft. Het TGV-station Avignon wordt aangekondigd op ongeveer 30 minuten van het kasteel. Toegang tot het structureringsnetwerk is snel via de N113/E80 en vervolgens de A54, een belangrijke as die het gebied verbindt met Nîmes, Salon-de-Provence en het Middellandse Zee-snelwegnetwerk. Vanuit Arles is de A54 al na enkele kilometers bereikbaar. Voor luchtverbindingen zijn de twee relevante perrons de luchthaven Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes voor lokale diensten en, voor nationale en internationale klanten, luchthaven Marseille Provence. Deze laatste profiteert ook van een treinverbinding waarmee u Arles kunt bereiken vanaf het luchthavenstation Vitrolles Marseille Provence. 9. AANVULLENDE INFORMATIE Het pand wordt aangeboden voor €5.450.000 inclusief makelaarskosten. Het hotelproject is gebaseerd op een vergunning die op 15 februari 2024 is afgegeven voor de renovatie en uitbreiding van een 5-sterrenhotel met 27 kamers. De huidige geldigheid van de vergunning, de mogelijke verlenging, de start van de uitvoering en de overdraagbaarheid moeten vóór de aankoop worden bevestigd. Het pand wordt beïnvloed door diverse regelgevende en milieutechnische beperkingen die moeten worden opgenomen in de due diligence van de koper, met name met betrekking tot de PPR-overstroming die op de sector van toepassing is. Bestaande technische diagnoses moeten ook worden bijgewerkt. DPE: D – technisch diagnosebestand beschikbaar op gekwalificeerd verzoek. Informatie over risico's beschikbaar op ### Het volledige dossier van het pand, de documenten met betrekking tot het hotelproject, de plannen, de bouwvergunning en de technische en administratieve elementen worden op gekwalificeerd verzoek en na een vertrouwelijkheidsverplichting verzonden. Prijs: Het pand wordt aangeboden voor €5.450.000 inclusief makelaarskosten

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

45250 Briare

A 1h30 de Paris sud par A77 à 5km de la propriété gare SNCF PARIS-BERCY en 1h30, Ancien corps de ferme sur1ha86a69ca construit sur la berge de l'ancien canal latéral à la loire , en pleine nature proche du bord de loire , point de départ de "la loire à vélo", les commerces et musées et attractions se trouvent à seulement 3km, Constituée de plusieurs bâtiments le premier divisé en deux parties: habitation privée de 241.25m2 entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains,wc, buanderie/chaufferie chauffage pompe à chaleur.Etage: grand palier, 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Deuxième partie de 210m2 convertie en lieux d'hébergement FORTE RENTABILITÉ : 4 meublés de tourisme classés,2 chambres d'hôte, 2 meublés classiques, une salle commune avec cuisine pour chambres d'hôtes. Sur la propriété une maison en location non meublée de 75.65m2 séjour/salle à manger, wc étage 2chambres dressing salle d'eau wc. une grange de 270m2, une ancienne étable avec grenier à foin sur 360m2. un local fermé de 70m2 un abri de 70m2. Grenier, cave, cellier. // Il est possible de ne pas reprendre l’activité et d'acheter le bien pour un usage familiale. ce bien vous est présenté par Patricia DESBANS agent commercial rsac Orléans 495081879 Tél: ###