TE KOOP PARIS 14TH - MOUTON-DUVERNET - PLATTELANDSGEEST IN HET HART VAN PARIJS - In het hart van de zeer gewilde wijk Mouton-Duvernet, gewaardeerd om zijn dorpsgeest, zijn rust en zijn landelijke sfeer, presenteert Paris Luxury Homes een vertrouwelijk adres: een charmant herenhuis in de achtertuin van een charmant appartement uit 1854. Ontwikkeld op meerdere niveaus, biedt dit atypische huis van ongeveer 210 m² op de grond, inclusief 178,80 m² Carrez-wet, een zeldzame leefomgeving in Parijs, weg van nieuwsgierige blikken en lawaai, met een echte sfeer van een landhuis midden in de stad. Zodra je binnenkomt, werkt de spreuk. De begane grond herbergt een spectaculaire ontvangstruimte van 73,42 m², badend in licht, bestaande uit een woonkamer met glazen dak, een eetkamer en een grote eetkeuken. Het zal gastronomieliefhebbers verleiden dankzij het La Cornue-kookplaatje en de koelruimte. Een aparte slaapkamer, een garderobe en een gastentoilet maken deze verdieping compleet. Op de begane grond bestaat de slaapruimte uit een slaapkamer met uitzicht op de tuin, een badkamer en een tweede slaapkamer met doucheruimte, toilet en opbergruimte. Deze ruimte profiteert ook van onafhankelijke toegang, waardoor er een grote aparte studio kan worden gecreëerd, ideaal voor gasten, het huisvesten van een tiener, het uitoefenen van een vrij beroep of het genereren van huurinkomsten. Op de tweede en laatste verdieping komt een slaapkamer uit op een prachtig terras zonder zicht, een waar toevluchtsoord van rust boven de daken. Daarnaast heeft het huis een entresol met jacuzzi, evenals een kelder met een ketel, een doucheruimte en een wijnkelder. Dankzij de zuid- en westligging profiteert het huis van een zeer mooi licht gedurende de dag. De volumes, het karakter, de absolute rust en de vele ontwikkelingsmogelijkheden maken het tot een bijzonder zeldzaam pand op de Parijse markt. Een zeldzaam, vertrouwelijk en charmant pand met veel potentie, in het hart van een zeer gewilde wijk van het 14e arrondissement. LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT GEGARANDEERD! OM ZONDER VERDERE VERTRAGING TE BEZOEKEN! Goed aangeboden door Paris Luxury Homes. Bezoeken en informatie 7 dagen per week. Wilt u de waarde van uw woning weten? Gratis en vertrouwelijke offerte binnen 24 uur door ons.
Deze exclusieve villa te koop in Chambéry combineert een uitstekende ligging met een hoogwaardig afgewerkte woonomgeving. Deze eigendom, gerenoveerd in 2024 en origineel gebouwd in 1970, bevindt zich op een perceel van meer dan 5.000 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² op één niveau. Het architecturale ontwerp omvat twee vleugels die samen een ruimtelijk en open gevoel creëren. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er voldoende privéruimte voor het hele gezin. Het woongedeelte is uitgerust met een ruime woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard en grote raampartijen die uitkijken op het terras en het omliggende groene landschap. De woning beschikt over een volledig onderkelderd gedeelte van meer dan 160 m², waarin zich twee garages bevinden – waaronder een dubbele garage – naast een wasruimte, twee bergingen, een atelier en twee kelders. Dit biedt ruime mogelijkheden voor opslag en praktische gebruiksruimtes. Buiten vormt de volledig omheinde en zorgvuldig aangelegde tuin een rustige groene oase. Hier vindt u een zwembad, een bar en een petanquebaan, aangevuld met een poolhouse dat is uitgerust met keuken en badkamerfaciliteiten, ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn. Het terras nodigt uit tot genieten van het panoramisch uitzicht op de stad Chambéry en de omliggende bergmassieven. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Chambéry, combineert deze villa een rustige, natuurlijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De locatie biedt daarnaast een uitstekende bereikbaarheid met internationale luchthavens in Lyon en Genève op minder dan een uur rijden, terwijl de populaire skigebieden binnen ongeveer 45 minuten bereikbaar zijn. De vraagprijs voor deze unieke eigendom bedraagt 1.565.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze villa biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een comfortabele, goed onderhouden woning met hoogwaardige faciliteiten in een gewilde regio.
Deze ruime en luxueuze woning te koop in Sanary-sur-Mer biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en stijl, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 6.200 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m² is deze residentie ontworpen met het oog op hedendaags wooncomfort, waarbij traditionele Provençaalse architectuur harmonieus samenkomt met moderne elementen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor een gezin of liefhebbers van ruime leefruimtes. Daarnaast zijn er meerdere terrassen aanwezig die vertrekken vanuit verschillende ruimtes en een mooie verbinding maken met de tuin en het omliggende, natuurlijke landschap. De indeling van de woning is doordacht en functioneel met onder meer een grote woonkamer die uitkomt op meerdere terrassen en een open keuken die het geheel een warme en uitnodigende sfeer geeft. Op het gelijkvloers is er een slaapkamer met een eigen badkamer, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers herbergt die een badkamer delen, plus een derde slaapkamer met een ruime aparte badkamer en afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een garage, wat het parkeren vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een tuin en verschillende buitenruimtes versterken de mediterrane levensstijl die deze woning uitstraalt. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 2.990.000 euro, inclusief makelaarskosten ten laste van de koper. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Sanary-sur-Mer is bekend om zijn natuurlijke omgeving en rustige ligging, waardoor dit pand uitstekend geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een stijlvol, ruim en rustig kader aan de Franse kust.
ZELDZAAM en UNIEK: deze gloednieuwe, door architect ontworpen villa. Deze 245 m² grote eigentijdse villa, ideaal gelegen op de heuvels boven Sainte-Maxime, biedt adembenemend uitzicht op de zee en La Nartelle. De unieke woonruimtes van 91 m², met een kathedraalplafond, bieden directe toegang tot de terrassen en het zwembad. De bibliotheek van de woonkamer beschikt over een wijnkelder en een grootbeeld-tv met een hoogwaardig geluidssysteem. De volledig uitgeruste keuken, compleet met eetkamer, komt direct uit op het buitenterras en de tuin. De vier slaapkamers bevinden zich op tuinniveau en bieden een prachtig uitzicht op het platteland en de zee. De 38 m² grote master suite, met zijn inloopkast en ruime badkamer, zal u betoveren met zijn verfijnde voorzieningen. De overige drie slaapkamers hebben allemaal een eigen badkamer, voorzien van Provençaalse materialen en tegels geïnspireerd op de mediterrane stijl. Er is speciale aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerkingen en het houtwerk. Dubbele garage. Lift, alarmsysteem met videobewaking, videointercom. Omkeerbare airconditioning. Dubbelglasramen. Nieuwbouw (2026) komt in aanmerking voor 2% verlaagde registratiekosten. Tien jaar garantie. Volledig gemeubileerd verkocht.
Deze prachtige, volledig gerenoveerde villa uit 2025 bevindt zich in de gewilde residentiële wijk van Saint-Sébastien in Saint-Raphaël. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en is gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 800 m² met een ideale zuidelijke oriëntatie. De villa is ontworpen met het oog op comfort en lichtinval en biedt een hoogwaardige leefomgeving met moderne afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte van 71 m², bestaande uit een gezellige zithoek en een volledig uitgeruste open keuken. Grote aluminium ramen met dubbel glas bieden veel natuurlijk licht en sluiten aan op een overdekt terras van 30 m², dat schaduw biedt dankzij een pergola. Op dit niveau is eveneens een royale master suite van 20 m² aanwezig, compleet met dressing en een privébadkamer met douche en toilet. Verder omvat de benedenverdieping praktische ruimtes zoals een wasruimte en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet, wat garant staat voor privacy en comfort voor bewoners en gasten. Vanuit deze kamers is toegang tot een terras met een panoramisch en vrij uitzicht op de zee en het omliggende groen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer van het huis. De buitenruimte omvat een afgesloten tuin die is uitgerust met sfeervolle verlichting voor de avonden, en een schitterend zwembad met een houten terras eromheen, ideaal voor ontspanning. De technische uitrusting omvat individuele omkeerbare airconditioning via een warmtepomp en een eenvoudige ventilatievoorziening. Deze exclusieve villa wordt te koop aangeboden voor €1.695.000 en vormt een zeldzame kans om een prestigieuze woonst aan de Côte d'Azur te verwerven, perfect instapklaar en klaar om van te genieten in Saint-Raphaël. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ons huis staat in PLEIN SOLEIL, Golf van Sagone, op een perceel (4030 m²) met een absoluut exclusieve locatie zonder directe buren en een fantastisch panoramisch uitzicht over de Golf van Sagone naar de bergen van Vico. Het is uniek. Particuliere verkoop zonder commissie! Het terrein wordt omringd door een privéwoonweg en is moeilijk te zien voor de buren. Zeer goede privacy. Goede toegang tot het terrein op 500 m² met bestrating. Terras van het huis van ongeveer 120 m² met een geïnstalleerde parasol van 3 m x 3 m en een barbecue-ruimte. De oude bomen zorgen ook voor voldoende schaduw en dragen bij aan een gebalanceerd klimaat. Het huis, gebouwd in 1970, ligt op een hoogte van 190 m op ongeveer 600 m afstand van de zee. Talrijke restaurants en winkelfaciliteiten zijn direct op locatie in Sagone en de omliggende omgeving. Het huis bestaat uit 4 slaapkamers, 3 toiletten met douche, 1 gastentoilet, 1 open haard, 2 woonkamers met open keuken, 1 kleine keuken en 30 m² balkon. De woon- en bruikbare ruimtes zijn ongeveer 190 m², plus een drive-in kelder met circa 36 m², garage circa 22 m² en tuinschuur circa 14 m². Het gebouw is uitbreidbaar. Het huis is aangesloten op het rioleringssysteem, evenals elektriciteit, watervoorziening en telefoon. Beschrijving: Schüko aluminium ramen met thermische isolatie dubbelglas. Elektrische aluminium luiken met warmte-isolerende lamellen. De buitenmuren en het dak zijn voorzien van thermische isolatie. Heet water wordt uitsluitend geproduceerd met een zonne-thermisch systeem met een zonne-opslagtank. Het elektriciteitsverbruik wordt verminderd met een fotovoltaïsch systeem van 9 kWh. Als noodverwarming is er een olieverwarmingssysteem met warmwatertank en aansluiting op zonne-thermische energie. Roestvrijstalen open haarden voor olieverwarming en houtkachel. Noodstroom omvat ook een noodgenerator met 3800 W die alles draaiende houdt. Satellietsysteem voor ASTRA en EUTELSAT voor Europese programma's. 3 x tv's op draaibare wandbeugels. Ingerichte keukens en kasten met (3 x vaatwasser, 2 x elektrisch fornuis met oven, 1 x gasfornuis met elektrische oven, 4 x koelkast met vriescompartiment, 3 x afzuigkap met geïntegreerde magnetron, 1 x wasmachine). Een kast schoonmaken op het terras met een elektrische luik. Gasflinder en nieuwe gasleiding in het buitengedeelte liggen aangesloten op de keuken. Vijf plafondventilatoren met deels airconditioning geïnstalleerde verlichting. Nieuwe elektrische aluminium garagedeur. LED-poort en tuinverlichting. Vijf elektrische luifels. Aangelegde tuin met terrassen, trappen en paden. Veel bomen en wijnstokken (sinaasappels, citroen, mandarijn, druiven, olijfbomen). Tuinirrigatiesysteem met twee ondergrondse tanks, 9000 liter voor regenwater of zwembadwater. Irrigatieleidingen werden in de grond gelegd met 5 afzuigpunten en druppelbesproeiingssproeiers (geen drinkwater). Tuinirrigatie Drinkwaterleiding met 5 tappunten verspreid over het terrein. Zwembad van 10 m x 5 m x 1,40 m met tegenstroom-zwemsysteem, massagestralen en watervalshower. Omdat ons leven op Corsica vooral buiten heeft plaatsgevonden, hechten we veel waarde aan een zeer ruime buitenruimte. De berijdbare gebieden zijn bedekt met bestrating en omlijst door palmbomen, aardbeienbomen en eucalyptusbomen. De prachtige tuin verwelkomt zijn bewoners met een mediterrane charme en heerlijke geuren. De villa op Corsica, genesteld in weelderige begroeiing op de heuvel met adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de stranden en de omliggende bergen, biedt een zeldzame combinatie van natuur, elegantie en goed wooncomfort. De villa in één oog: Woonruimte: 186 m² verdeeld over 2 verdiepingen, met een totale bruikbare oppervlakte van 289 m² Perceel: 4.030 m² – ruime buitenruimte met tuin en terrassen 7 kamers met een plafondhoogte van 2,70 m, sommige met panoramisch uitzicht op zee en bergen, open haard voor gezellige avonden, garage en parkeergelegenheid beschikbaar, zwembad met tegenstroom-zwembad, massagestralen en watervaldouche. Rolstoeltoegankelijk en kindvriendelijk, deels beschikbaar op afspraak. De dichtstbijzijnde luchthaven is 35 km verderop in Ajaccio, evenals de veerhaven naar het continent of naburige eilanden. We verkopen alles volledig gratis voor €1.570.000. Als u nog vragen heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via e-mail ### of mobiel ###
Grote eigentijdse villa met zwembad op de hoogten van Cogolin Gelegen op de hoogten van Cogolin, beslaat deze elegante, eigentijdse villa met twee verdiepingen ongeveer 235 m² woonruimte, in totaal ongeveer 350 m² inclusief garage en werkplaats, en ligt op een prachtig perceel van ongeveer 4.013 m² (1 perceel inclusief het perceel en nog 2 extra percelen van elk ongeveer 1.400 m²). De begane grond biedt ruime woonruimtes die baden in licht dankzij grote erkers die uitkomen op een groot terras. Je vindt een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een dubbele woonkamer met open haard, een ruim kantoor en een gastentoilet. De villa heeft 4 slaapkamers, een ruim kantoor, 3 badkamers, een wasruimte en een volledig uitgeruste zomerkeuken, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. Buiten past een zwembad met douche harmonieus op in een groene omgeving. De voorzieningen omvatten ook airconditioning, nette buitenverlichting en een grote garage. Het terrein heeft ook een boorgat. Een woning met royale volumes, die comfort, lichtsterkte en een bevoorrechte leefomgeving biedt, slechts een paar minuten van de stranden en de Golf van Saint-Tropez.
In het hart van de zeer gewilde wijk Aigue Bonne Plage, in een vertrouwelijke doodlopende straat die absolute rust biedt, ontdek je deze elegante villa van 180 m², gebouwd op een prachtig aangelegd perceel van 1.200 m². Slechts een paar stappen van de stranden en baaien van de Middellandse Zee profiteert dit pand van een prachtig zeezicht, een echte rode draad in de leefruimtes. De zuidgerichte ligging baadt het huis de hele dag door in licht en nodigt je uit om volledig te genieten van de mediterrane kunst van het leven. De villa biedt een grote woonkamer van 43 m² die uitkomt op de terrassen, een volledig uitgeruste en uitgerust Amerikaanse keuken, vier slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is, een doucheruimte en twee badkamers. De diensten bieden uitstekend comfort met omkeerbare airconditioning, zonnepanelen, zwembad, kelder, talrijke parkeerplaatsen en een zorgvuldig beboste tuin. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, combineert dit pand privacy, rust en directe nabijheid van de kust. Een bevoorrecht adres waar het mogelijk is om de zee te voet binnen enkele minuten te bereiken, terwijl men geniet van een bijzonder bewaard gehouden woonomgeving. Een zeldzame gelegenheid op de markt van Saint-Raphaël voor liefhebbers van mooie adressen, op zoek naar een hoofd- of tweede verblijf met uitzicht op zee, in absolute rust en in de directe nabijheid van de stranden. Mickaël MERESSE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 811 785 302 - Frejus.
TE KOOP - VILLA CAVALAIRE - Genesteld in een rustige omgeving en zonder zichtbaarheid, terwijl wandelend toegang tot het stadscentrum mogelijk is, verleidt deze elegante villa van ongeveer 123 m² met haar prachtige volumes en haar vlakke perceel van ongeveer 900 m², zorgvuldig aangelegd. Op de begane grond is het huis georganiseerd rond een grote lichte woonruimte van ongeveer 50 m², inclusief een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Deze set opent harmonieus op een groot overdekt terras dat uitkijkt op het zwembad. Een master suite met kleedkamer en badkamer (bad en douche), een apart toilet en een wasruimte maken deze verdieping compleet. Boven biedt het slaapgedeelte drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De buitenkant, volledig vlak en zorgvuldig aangelegd, biedt een echte oases van rust gewijd aan ontspanning: een zwembad (ongeveer 7 m x 3,75 m), een zwembadhuis met zomerkeuken en pizzaoven, een overdekte zomerlounge, een jacuzzi en een petanque-hof. Aan de parkeerzijde heeft het terrein een garage en verschillende parkeerplaatsen. Het pand is ook uitgerust met een automatische poort, dubbel glas, een houtkachel en airconditioning. Geen werk te doen.
Gelegen in een idyllische omgeving op slechts 3 minuten van het centrum van Saint-Émilion, wordt het terrein omringd door wijngaarden en uitzonderlijke kastelen. De afgelegen buurt garandeert ongelooflijke rust en volledige privacy. Deze hoogstaande rehabilitatie respecteert nauwgezet de beperkingen van de Bâtiments de France en de UNESCO Werelderfgoedlocatie, terwijl het uitzonderlijk modern comfort biedt met een DPE in letter A. Dit uitzonderlijke huis is volledig gerenoveerd in absolute overeenstemming met de kunstregels. De muren zijn helemaal gestript om de thermische isolatie en dakisolatie volledig opnieuw te maken, terwijl de elektriciteit en het sanitair volledig zijn vernieuwd. Alle houtverbindingen zijn ook nieuw. Voor absolute technische rust is er ook een nieuwe sanitaire installatie opgezet. Dit stenen huis uit 1900 bestaat op de begane grond uit een keuken met oven, magnetron, inductiekooktoestel, koelkast en vaatwasser, keuken open naar de eetkamer, de woonkamer, een wasruimte, een toilet en een slaapkamer met een badkamer. Boven leidt een grote overloop naar twee slaapkamers en een badkamer met WC. Een omgebouwde zolder van 20 m² kan worden bestemd voor een speelkamer, een leesruimte of simpelweg als opslag. Buiten heeft het landgoed een eersteklas metselwerk zwembad, verwarmd door een warmtepomp en gesublimeerd door een fosforescerende mozaïeklaag voor unieke avonden. De tuin herbergt ook een bijgebouw, het "gastenverblijf", van 35 m² volledig zelfstandig, inclusief een uitgebreide keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en aparte toiletten. Het is mogelijk om daar een gîte te bouwen. Het ligt op 15 minuten van het treinstation Libourne (TGV) en 45 minuten van de luchthaven van Mérignac. Neem contact met ons op voor meer informatie. ### DPE-datum: 2026 Energieklasse A Omkeerbare airconditioning Warmtepomp Thermodynamische tank Huisautomatisering Verwarmd zwembad Automatische waterbesproeiing Pergola Terrassen Beveiligingscamera's en alarm 2 technische ruimtes Sanitatie: Compact sector 2026 De verkoop wordt gedaan vóór de notaris. Notariskosten niet inbegrepen Geen agentschapscommissie Partnerschap met de notaris van onze gemeente
LA ROCHELLE — PRESTIGIEUZE VILLA MET UITZICHT OP ZEE, ZWEMBAD EN GASTENVERBLIJF OP 2.450 M² AANGELEGDE GRONDEN Raphaël Charbonnier biedt u deze uitzonderlijke villa, volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige voorzieningen, met een echt zeezicht op de Île de Ré en drie afzonderlijke gebouwen op een aangelegde tuin van 2.450 m². Het huis Stel je elke ochtend voor dat je voor dit adembenemende zeezicht op het Île de Ré staat, in een villa die is ontworpen om rust, prestige en welzijn te bieden. Gelegen in een vertrouwelijke omgeving tussen moerassen en de kust, is deze uitzonderlijke woning, volledig gerenoveerd in 2022, verdeeld over drie onafhankelijk gebouwde gebouwen: een uitzonderlijke hoofdvilla, een onafhankelijk pension en aparte kantoren. Deze zeldzame configuratie maakt gebruik op maat mogelijk: een prestigieuze hoofdresidentie, een extra accommodatie voor familie of gasten, en een professionele ruimte thuis, zonder ooit de privacy van de plek te schenden. Overal creëren kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerkingen een sfeer van welzijn en sereniteit, van zonsopgang tot zonsondergang. Hoofdvilla (2 verdiepingen + kelder) Op de begane grond een woon-keuken van meer dan 100 m², licht en royaal, met een duidelijk zeezicht op de Île de Ré. Deze woonruimte wordt aangevuld met een voorraadkast, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een terras van 50 m² verlengt dit woongedeelte, een waar toevluchtsoord om van het panorama te genieten. Boven bevindt zich een uitzonderlijke master suite: een grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer, met toegang tot een tweede terras van 50 m² dat eveneens een adembenemend zeezicht op het Île de Ré biedt. De kelder biedt een recreatieruimte die is omgebouwd tot fitnessruimte, evenals een kelder die plaats biedt aan maximaal 1.200 flessen — een genot voor wijnliefhebbers — en een opslagruimte. Zelfstandig gastenverblijf (36 m² woonruimte) Autonoom met eigen ingang, met een slaapkamer van 16 m², sanitaire voorzieningen (1,70 m²) en een zomerkeuken van 17,90 m². Boven kijkt een terras van 20 m² uit over het gehele terrein, aangevuld met een kamer van 5,43 m² en een zolder van 12,15 m² (plafondhoogte minder dan 1,80 m). Ideaal om familie, vrienden of af en toe te huren. Zelfstandige kantoren (ongeveer 30 m²) Een volledig aparte professionele ruimte, bestaande uit een kantoor van 23,44 m², een gang van 6,66 m², een toilet (1,56 m²) en 6,70 m² kleedkamers — perfect voor een liberaal beroep of comfortabel thuiswerken, zonder het gezinsleven te verstoren. Buitenruimtes Omhulde en prachtig aangelegde tuinen van 2.450 m², beplant met verschillende soorten, die een zeldzame groene en privéomgeving zo dicht bij de kust bieden. Het 30 m² betegelde zwembad wordt geaccentueerd door een zorgvuldige beplanting die een eilandsfeer oproept. Het is uitgerust met een tegenstroom-zwemsysteem, een activeerbare waterval en sfeerverlichting rondom het zwembad — een echte vakantiebestemming thuis. Een veranda en een tuinschuur maken deze bijzondere buitenruimte compleet. Hoogwaardige apparatuur In de keuken is er een Amerikaanse koelkast met automatische opening, een inductiekookplaat en een oven, allemaal hoogwaardige apparatuur, zoals deze keuken ontworpen door een gerenommeerde keukenontwerper uit de regio La Rochelle. Hoofdverwarming met lucht/water warmtepomp met vloerverwarming, aangevuld met twee lucht/lucht warmtepompen voor kamer-tot-kamer gecontroleerd thermisch comfort, evenals een open haard voor extra verwarming. Omkeerbare airconditioning. Hygrogereguleerde VMC. Metalen verbindingen met thermische onderbreking en dubbel glas met versterkte isolatie (argongaslaag). Twee elektrische warmwatertanks van 300 liter. 100% elektrisch pand, geen gas- of olieketel. Woonomgeving De villa ligt nabij de Port du Plomb, een gewild en beschermd gebied van L'Houmeau, omringd door oesterparken, met een onbelemmerd zeezicht op de brug van Île de Ré. Een rustige en vertrouwelijke omgeving, tussen moerassen en de kust, ideaal voor een echte dagelijkse sfeer van welzijn. Een gewilde woonomgeving in L'Houmeau, gerangschikt op de 1e plaats in Charente-Maritime en nationaal op de 5e plaats qua levenskwaliteit (2024, categorie 2.000 tot 3.500 inwoners), verleidt L'Houmeau met zijn balans tussen natuur, authenticiteit en lokale dynamiek. Het strand van L'Houmeau, het enige in het noorden van La Rochelle dat in de zomer wordt begeleid, is ook uitgerust met openbare toiletten. Direct naast de deur staat een foodtruck van juni tot september, met concerten en gezellige buitenavonden. Dankzij de westelijke ligging is L'Houmeau de perfecte plek voor een aperitief met vrienden, geconfronteerd met een zonsondergang die een ansichtkaart waardig is. De Port du Plomb, typisch en levendig, organiseert het hele jaar door markten en evenementen. Op woensdag- en zaterdagochtend vindt er een lokale markt plaats op de Place du 14 Juillet. Een fietspad verbindt L'Houmeau met La Rochelle in minder dan 20 minuten per fiets. Lokale voorzieningen Het dorp L'Houmeau, te voet bereikbaar via de Chemin de la Sartière, biedt een bakkerij, supermarkt, apotheek, krantenwinkel, geldautomaat en pizzeria — ongeveer 15 minuten lopen van het terrein. Vervoer L'Houmeau wordt bediend door buslijn 10 van Yélo, die L'Houmeau verbindt met Place de Verdun (busstation van La Rochelle). Een virtuele rondleiding is direct beschikbaar in de aanbieding. Je kunt het online bekijken of contact met mij opnemen om het aan te vragen. Praktische informatie Energieprestatiebeoordeling: klasse B — 94 kWhEP/m²/jaar — 3 kgCO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1.780 en €2.460 Onroerendgoedbelasting voor 2025: €3.645 Financiering Als u financiering nodig heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik werk samen met efficiënte en responsieve brokeragepartners die u kunnen helpen. Interagency-samenwerking BESTE NETWERK, COLLEGA'S — Als u een vastgoedprofessional bent (makelaar, mandaathouder of vastgoedzoeker), weet dan dat ik voor dit pand open sta voor samenwerking en samenwerking tussen agentschappen. Neem gerust contact met me op om het te bespreken. Conclusie: Ik zal u graag dit pand laten zien. Aarzel niet om contact met mij op te nemen en een afspraak te maken.
Op een gerenommeerd, beveiligd landgoed in Théoule-sur-Mer, op slechts enkele minuten van het dorp, havens, stranden en restaurants, biedt deze uitzonderlijke villa een adembenemend uitzicht op zee over de baai van Cannes. De villa geniet het hele jaar door van een optimale zonneschijn dankzij de ligging op het zuiden. Het is gebouwd op drie niveaus en bestaat uit een dubbele woonkamer met een open haard en een keuken die uitkomt op een half overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Op hetzelfde niveau biedt een eerste slaapkamer met douche en apart toilet ook toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers met eigen badkamer en doucheruimtes, beide uitkomend op een prachtig terras met uitzicht op zee. Op tuinniveau heeft een vierde slaapkamer een eigen badkamer en biedt directe toegang tot het zwembad, dat een groot terras biedt met uitzicht op de baai van Cannes. Op dit niveau bevinden zich ook een apart toilet, een wasruimte en een kelder. Bergingen en een afgesloten parkeerplaats maken het geheel compleet.
Ideaal gelegen op gelijke afstand van de stranden en het centrum van Sainte-Maxime, beschikt dit bouwterrein van 2.056 m² over een uitzonderlijke ligging. De bouwvergunning, waarvoor alle beroepen zijn uitgeput, staat de bouw van een hedendaagse villa met ongeveer 370 m² woonruimte toe. Het voorgestelde ontwerp kenmerkt zich door elegante architectuur met strakke lijnen, waarbij natuursteen en grote ramen van vloer tot plafond harmonieus opgaan in de mediterrane vegetatie. Alle woonruimtes bevinden zich op één niveau en openen op een vlakke tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De slaapruimte zal vier slaapkamers bevatten, waaronder een master suite. Het project omvat ook een ontspanningsruimte, een speelkamer, een fitnessruimte en een wijnkelder, die volledig voldoen aan de eisen van een luxe woning. Een gesloten garage en een carport maken de voorzieningen van dit pand compleet. Een symbool van luxe, elegantie en sereniteit.
UITZONDERLIJK STENEN TERREIN MET EEN INFINITY POOL, ROYALE VOLUMES EN EERSTEKLAS DIENSTEN. Genesteld aan het einde van een doodlopende weg, in een waar toevluchtsoord van rust waar rust en natuur heersen, profiteert dit opmerkelijke pand van een zeldzame en bevoorrechte omgeving die elegant de charme van het oude combineert met het comfort van hedendaagse diensten. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door een prachtige woonkamer van 74 m², die wordt overspoeld met licht dankzij de indrukwekkende XXL-erkers die een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de omliggende natuur bieden. De spectaculaire kathedraalwoonkamer geeft een uniek gevoel van ruimte, terwijl de ingevoegde open haard een warme en vriendelijke sfeer creëert. De moderne, volledig ingerichte en uitgeruste keuken combineert esthetiek en functionaliteit. Het wordt aangevuld met een aangrenzende voorraadkast, ideaal voor opslag en dagelijkse organisatie. Boven domineert een grote mezzanine, omgebouwd tot kantoorruimte, de woonkamer en profiteert ook van dit adembenemende uitzicht naar buiten. Nog steeds op de begane grond, 100 m2 die naar uw wensen wordt gerenoveerd, momenteel bezet voor een professionele activiteit die kan worden aangepast aan uw wensen. De begane grond herbergt een grote master suite, een echte cocon van welzijn, bestaande uit een badkamer met badkuip, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote kleedkamer. Vanuit deze suite nodigt het uitzicht op het omliggende platteland uit tot rust. Op dit niveau vindt u een tweede badkamer van 14m², 2 grote slaapkamers met kleedkamer, evenals een zelfstandig appartement van ongeveer 50m² dat met het huis in verbinding staat. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: seizoensverhuur, professionele activiteiten, huisvesting van familieleden, enzovoort. Buiten is alles zo bedacht dat het optimaal benut is van de uitzonderlijke omgeving. Verschillende terrassen laten je de zon door de dag volgen en genieten van spectaculaire zonsondergangen. Oostzijde: 100m² luifel. Een overdekt terras kan worden afgesloten om leefruimte te creëren (vloerverwarming is al aanwezig). Het verwarmde infinity pool (zout) past perfect in dit bijzondere landschap en verlengt het gevoel van welzijn. Een dubbele garage uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen maakt het geheel compleet. Ook een hangar van 150 m² op de grond. De diensten zijn op het niveau van deze eigenschap: - dubbelglas-aluminium houtwerk; - gemotoriseerde rolluiken; - lucht-naar-water warmtepomp; Vloerverwarming met koelfunctie. - fotovoltaïsche panelen: 9kWp - alles is geautomatiseerd, computerpatchbay - bewakingscamera's. Het beboste land heeft een bron (met een reserve van 5 m³ die het huis van water voorziet), weiden en een vijver, wat een zeldzame leefomgeving biedt waar natuur, fauna en rust volledig bewaard blijven. Paardenpark van 3 hectare, omheind met schuilplaatsen. Dit unieke pand zal liefhebbers van karakterwoningen aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte leefomgeving, die comfort, volumes, privacy en een uitzonderlijke omgeving combineert. Een zeldzaam pand op de markt, waar elk detail je uitnodigt om volledig te genieten van de kunst van leven in het hart van ongerepte natuur. TOEGANG: - 28 minuten TGV station Valence 26000 - 35 minuten ingang A49 Grenoble 38000 - 35 minuten ingang A7 Tain Hermitage 26600 Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: ### Vergoedingen betaald door de verkoper Neem contact op met Josiane ROANI op 0667896763 06.67.89.67.63 HET VASTGOEDADRES VALENCE. De door de verkoper betaalde vergoedingen omvatten - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 894 412 238 - romans sur isere.
Architectenontworpen villa van 265 m², gelegen op slechts 2 minuten lopen van het strand, de oceaan en de golfbaan, in een rustige omgeving. Een prachtige woonruimte van 80 m² met uitzicht op het zuiden van 1 km² komt uit op het terras en het zwembad. 3 slaapkamers met eigen douche + een master suite van 60 m² met badkamer, kleedkamer en een privéterras. Ruime keuken, lichte bijkeuken, wasruimte en werkplaats. Aangelegde tuin. Mogelijkheid voor een extra verdieping om uitzicht op de oceaan en golf te krijgen. Dicht bij de luchthaven Biarritz en het TGV-station.
Deze Provençaalse villa, met een oppervlakte van 200 m² en een zwembad, biedt een panoramisch uitzicht op de Baai van Cannes. De villa is gebouwd op een terrein van 1.893 m² in Mandelieu-la-Napoule, slechts 5 minuten van stranden en de haven, 15 minuten van Cannes en 25 minuten van de luchthaven Nice Côte d'Azur Het bestaat uit een lichte woonkamer met open haard, een aparte keuken, een wasruimte en vier slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben. Een grote garage maakt dit terrein compleet.
Cap d'Antibes – Oostzijde – Absolute Rust en Stilte Gelegen aan de gewilde oostkant van Cap d'Antibes, is deze prachtige villa van ongeveer 180 m² volledig gerenoveerd tot de hoogste standaard, met de voltooiing in 2026. De woonruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en een glimp van de zee. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonruimte. Dit niveau beschikt ook over een tweepersoonskamer met een eigen douche en WC, evenals een gastentoilet. Op het tuinniveau zijn er nog drie slaapkamers, elk met een eigen douche en WC. Alle drie de slaapkamers komen direct uit op de prachtig aangelegde, privé tuin zonder uitzicht op de buren. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen, hoogwaardige materialen, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een omkeerbaar airconditioningsysteem in het hele gebouw.
Exclusiviteit - Chamonix Sotheby's International Realty is verheugd Chalet Henriette te presenteren, een zeldzaam vrijstaand chalet met uitzicht op Parc Couttet in het hart van Chamonix. Volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor materialen, verhoudingen en afwerkingskwaliteit, biedt dit chalet van ongeveer 181 m² een warme, eigentijdse sfeer, ideaal geschikt als tweede huis voor het gezin of als langetermijninvestering in vastgoed. De lichte en royale woonruimte vormt het hart van het chalet. Met uitzicht op de buitenruimtes biedt het een uitnodigende omgeving voor het ontvangen van familie en vrienden, met een open uitzicht over Parc Couttet en richting het Mont Blanc-massief. Het chalet biedt vier dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die comfortabel plaats bieden aan maximaal acht gasten. Een buitensauna, royale terrassen en twee privéparkeerplaatsen maken het terrein compleet. Dankzij de capaciteit, de kwaliteit van de renovatie en de centrale ligging biedt Chalet Henriette ook uitstekende mogelijkheden voor seizoensgebonden huurinkomsten van een internationale klanten. Een kant-en-klaar pand dat het comfort van een vrijstaand chalet combineert met een van de meest gewilde centrale locaties van Chamonix. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaand chalet in het hart van Chamonix, met uitzicht op Parc Couttet. - Ongeveer 165 m² woonruimte. - Een lichte, ruime woonruimte die uitkomt op de terrassen. - Uitzicht over Parc Couttet en het Mont Blanc-massief. - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. - Vier dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. - Buitensauna en royale terrassen. - Twee privéparkeerplaatsen. - Twee minuten lopen naar het stadscentrum, bushalte en SNCF-treinstation. - Minder dan vijf minuten lopen naar de kabelbaan Aiguille du Midi. - Ongeveer tien minuten van de skigebieden Brévent en Planards. - Uitstekende seizoensgebonden huurinkomsten. - Kant-en-klaar chalet, klaar voor direct gebruik.
ENIGE AGENT - TOULOUSE BALMA Op enkele minuten van het centrum van Balma en de poorten van Toulouse, in een rustige en woonwijk, is een moderne villa van 210 m² op een perceel van 1100 m². Gebouwd in 2015 met bijzondere aandacht voor diensten en afwerking, is het als volgt opgebouwd. Begane grond: woonkamer van 85 m² met open keuken van hoge kwaliteit, master suite met kleedkamer en badkamer, 1 slaapkamer met doucheruimte en wasruimte. Boven: 2 slaapkamers, een doucheruimte, een bibliotheek met een multimediaruimte. Kelder van 120 m² inclusief een dubbele garage, een grote opslagruimte/werkplaats, een ingerichte wijnkelder en een fitnessruimte. Technische ruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen mogelijk. De tuin bevat een zoutwaterzwembad van 11 x 4 m, een jacuzzi en een groot houten terras, waarvan een deel overdekt is. Omkeerbare airconditioning, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, rolluiken. Een zeer gewilde locatie: dicht bij het stadscentrum van Balma, scholen en winkels, bus in de buurt, metro BALMA-GRAMONT op 5 minuten met de auto, Côte Pavée op 10 minuten, op luchthaven TOULOUSE-BLAGNAC op 20 minuten. Verkoopprijs 1.195.000 euro FAI (makelaarskosten betaald door de verkoper, verkoop door de eigenaar). DPE: A, GES: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €740 en €1060 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 Om u te bezoeken en te helpen met uw project, kunt u contact opnemen met Natalia ANIPREEVA via ### of per e-mail op ### . Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Natalia ANIPREEVA, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC TOULOUSE 994436111 bij SAS PROPRIÉTÉES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J Verplichte referentie: 453835 - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Natalia ANIPREEVA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULOUSE 994436111 - . Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. Geohazards. Gouverneur. fr
BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER nodigt u uit om dit prachtige PROVENÇAALSE HUIS MET ZEEZICHT TE ONTDEKKEN. De villa van 140 m² omvat: Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, die allemaal leidt naar een groot terras met panoramisch uitzicht op Cavalaire Bay en de Golden Islands. Drie prachtige slaapkamers badend in natuurlijk licht en twee badkamers. Op tuinniveau: een slaapkamer met een privéterras en een eigen badkamer. Een kruipruimte toegankelijk vanaf dit niveau. HET ZWEMBAD en het zonneterras dat zich opent naar de horizon en de baai Verschillende parkeerplaatsen
Open Immovlan