Een kenmerkende Belle Époque-woning in Saint-Raphaël, gelegen in de zeer gewilde wijk Plateau Notre-Dame, werd het in 1881 gebouwd door architect Pierre Aublé, die er ook als huurder woonde. Een weelderig, groen toevluchtsoord in het hart van de stad, met uitzicht op zee zelfs vanaf de begane grond, op slechts een korte wandeling van het treinstation, de stranden en het stadscentrum. Achter de elegante gevel liggen royale woonruimtes, harmonieuze verhoudingen en de kenmerkende sfeer die kenmerkend is voor een groot huis uit die tijd. Het hoofdgebouw beschikt over indrukwekkende ontvangstruimtes, waaronder een woonkamer met een antieke open haard, een ruime eetkamer en een aparte keuken. Boven komen drie slaapkamers uit op terrassen met prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Een bibliotheek, een doucheruimte en een gedeeltelijk omgebouwde zolder maken de indeling compleet. Het pand wordt verder onderscheiden door een tweede huis. De begane grond huisvest een grote garage, terwijl de bovenverdieping een zelfstandig appartement bevat, wat opmerkelijke flexibiliteit biedt, zowel als gastenverblijf, familieruimte als privéwoning. De tuin is een belangrijk hoogtepunt. Beplant met mediterrane soorten, omhult hij het terrein in een intieme, afgelegen sfeer. De indeling maakt mogelijk een zwembad toe en creëert een echte buitenleefruimte, in de stijl van de grote landgoederen van de Franse Rivièra. De bijzonder ruime ingang biedt ook ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dit is het zeldzame voorrecht van het bezitten van een Belle Époque-huis dat wacht om opnieuw vormgegeven te worden, een kans om nieuw leven in een historisch pand te blazen terwijl je een nieuw hoofdstuk schrijft. De ruime interieurs, architectuur, zeezicht en toplocatie vormen een uitzonderlijke basis voor een ambitieus renovatieproject. Door een eigentijdse aanpak die het oorspronkelijke karakter respecteert, kan dit pand zijn volle pracht herwinnen en een luxe familiehuis worden waar erfgoed, elegantie en modern comfort naadloos samenkomen. Een exclusief adres, uniek architectonisch erfgoed en opmerkelijk potentieel. De prijs omvat makelaarskosten die door de koper te betalen zijn. Neem contact op: Jeanine MELCHIOR (EI) Tel.: ### 12 E-mail:
Gelegen op slechts enkele minuten van het charmante dorpje Sanary-sur-Mer en dicht bij alle voorzieningen, biedt dit pand een rustig toevluchtsoord in een bewaard genomen natuurlijke omgeving. Volledig zelfvoorzienend combineert het elegant ingetogen luxe, verfijning en de milde mediterrane levensstijl. Gelegen op een aangelegde tuin van meer dan 6.000 m², combineert dit familiehuis, dat ongeveer 300 m² beslaat, harmonieus Provençaalse architectuur met modern comfort. De ruime, lichtgevulde interieurs openen zich wijd op het omliggende landschap. Het huis ligt op het zuiden en beschikt over een grote ontvangstruimte met open haard en een open keuken, die zich uitstrekt over verschillende terrassen die een prachtig uitzicht bieden op het zwembad en het platteland. Op de tuinverdieping bevindt zich een en-suite slaapkamer met doucheruimte. Boven zijn er twee slaapkamers die een doucheruimte delen, plus een derde slaapkamer met een grote badkamer en een apart toilet. Deze kamers komen uit op de terrassen en het verwarmde infinityzwembad. Aanvullende functies zijn onder andere: * Fotovoltaïsche panelen * Drie garages * Een carport * Een ruime kelder * Een sportschool * Een wintertuin * Ruime parkeerplaats * Een grote, volledig ingerichte studio, compleet met doucheruimte en toilet, uitkomend op een aangenaam schaduwrijk terras, perfect voor maaltijden met familie of vrienden Een ideaal huis voor wie privacy, zelfredzaamheid, ruim wonen en een hoge levenskwaliteit zoekt in een van de meest gewilde gebieden aan de Var-kust. De prijs omvat makelaarskosten, die door de koper worden betaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op: Delphine DADOURIAN ###
Grote eigentijdse villa met zwembad op de hoogten van Cogolin Gelegen op de hoogten van Cogolin, beslaat deze elegante, eigentijdse villa met twee verdiepingen ongeveer 235 m² woonruimte, in totaal ongeveer 350 m² inclusief garage en werkplaats, en ligt op een prachtig perceel van ongeveer 4.013 m² (1 perceel inclusief het perceel en nog 2 extra percelen van elk ongeveer 1.400 m²). De begane grond biedt ruime woonruimtes die baden in licht dankzij grote erkers die uitkomen op een groot terras. Je vindt een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een dubbele woonkamer met open haard, een ruim kantoor en een gastentoilet. De villa heeft 4 slaapkamers, een ruim kantoor, 3 badkamers, een wasruimte en een volledig uitgeruste zomerkeuken, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. Buiten past een zwembad met douche harmonieus op in een groene omgeving. De voorzieningen omvatten ook airconditioning, nette buitenverlichting en een grote garage. Het terrein heeft ook een boorgat. Een woning met royale volumes, die comfort, lichtsterkte en een bevoorrechte leefomgeving biedt, slechts een paar minuten van de stranden en de Golf van Saint-Tropez.
Gelegen in een idyllische omgeving op slechts 3 minuten van het centrum van Saint-Émilion, wordt het terrein omringd door wijngaarden en uitzonderlijke kastelen. De afgelegen buurt garandeert ongelooflijke rust en volledige privacy. Deze hoogstaande rehabilitatie respecteert nauwgezet de beperkingen van de Bâtiments de France en de UNESCO Werelderfgoedlocatie, terwijl het uitzonderlijk modern comfort biedt met een DPE in letter A. Dit uitzonderlijke huis is volledig gerenoveerd in absolute overeenstemming met de kunstregels. De muren zijn helemaal gestript om de thermische isolatie en dakisolatie volledig opnieuw te maken, terwijl de elektriciteit en het sanitair volledig zijn vernieuwd. Alle houtverbindingen zijn ook nieuw. Voor absolute technische rust is er ook een nieuwe sanitaire installatie opgezet. Dit stenen huis uit 1900 bestaat op de begane grond uit een keuken met oven, magnetron, inductiekooktoestel, koelkast en vaatwasser, keuken open naar de eetkamer, de woonkamer, een wasruimte, een toilet en een slaapkamer met een badkamer. Boven leidt een grote overloop naar twee slaapkamers en een badkamer met WC. Een omgebouwde zolder van 20 m² kan worden bestemd voor een speelkamer, een leesruimte of simpelweg als opslag. Buiten heeft het landgoed een eersteklas metselwerk zwembad, verwarmd door een warmtepomp en gesublimeerd door een fosforescerende mozaïeklaag voor unieke avonden. De tuin herbergt ook een bijgebouw, het "gastenverblijf", van 35 m² volledig zelfstandig, inclusief een uitgebreide keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en aparte toiletten. Het is mogelijk om daar een gîte te bouwen. Het ligt op 15 minuten van het treinstation Libourne (TGV) en 45 minuten van de luchthaven van Mérignac. Neem contact met ons op voor meer informatie. ### DPE-datum: 2026 Energieklasse A Omkeerbare airconditioning Warmtepomp Thermodynamische tank Huisautomatisering Verwarmd zwembad Automatische waterbesproeiing Pergola Terrassen Beveiligingscamera's en alarm 2 technische ruimtes Sanitatie: Compact sector 2026 De verkoop wordt gedaan vóór de notaris. Notariskosten niet inbegrepen Geen agentschapscommissie Partnerschap met de notaris van onze gemeente
LA ROCHELLE — PRESTIGIEUZE VILLA MET UITZICHT OP ZEE, ZWEMBAD EN GASTENVERBLIJF OP 2.450 M² AANGELEGDE GRONDEN Raphaël Charbonnier biedt u deze uitzonderlijke villa, volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige voorzieningen, met een echt zeezicht op de Île de Ré en drie afzonderlijke gebouwen op een aangelegde tuin van 2.450 m². Het huis Stel je elke ochtend voor dat je voor dit adembenemende zeezicht op het Île de Ré staat, in een villa die is ontworpen om rust, prestige en welzijn te bieden. Gelegen in een vertrouwelijke omgeving tussen moerassen en de kust, is deze uitzonderlijke woning, volledig gerenoveerd in 2022, verdeeld over drie onafhankelijk gebouwde gebouwen: een uitzonderlijke hoofdvilla, een onafhankelijk pension en aparte kantoren. Deze zeldzame configuratie maakt gebruik op maat mogelijk: een prestigieuze hoofdresidentie, een extra accommodatie voor familie of gasten, en een professionele ruimte thuis, zonder ooit de privacy van de plek te schenden. Overal creëren kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerkingen een sfeer van welzijn en sereniteit, van zonsopgang tot zonsondergang. Hoofdvilla (2 verdiepingen + kelder) Op de begane grond een woon-keuken van meer dan 100 m², licht en royaal, met een duidelijk zeezicht op de Île de Ré. Deze woonruimte wordt aangevuld met een voorraadkast, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een terras van 50 m² verlengt dit woongedeelte, een waar toevluchtsoord om van het panorama te genieten. Boven bevindt zich een uitzonderlijke master suite: een grote slaapkamer, badkamer en kleedkamer, met toegang tot een tweede terras van 50 m² dat eveneens een adembenemend zeezicht op het Île de Ré biedt. De kelder biedt een recreatieruimte die is omgebouwd tot fitnessruimte, evenals een kelder die plaats biedt aan maximaal 1.200 flessen — een genot voor wijnliefhebbers — en een opslagruimte. Zelfstandig gastenverblijf (36 m² woonruimte) Autonoom met eigen ingang, met een slaapkamer van 16 m², sanitaire voorzieningen (1,70 m²) en een zomerkeuken van 17,90 m². Boven kijkt een terras van 20 m² uit over het gehele terrein, aangevuld met een kamer van 5,43 m² en een zolder van 12,15 m² (plafondhoogte minder dan 1,80 m). Ideaal om familie, vrienden of af en toe te huren. Zelfstandige kantoren (ongeveer 30 m²) Een volledig aparte professionele ruimte, bestaande uit een kantoor van 23,44 m², een gang van 6,66 m², een toilet (1,56 m²) en 6,70 m² kleedkamers — perfect voor een liberaal beroep of comfortabel thuiswerken, zonder het gezinsleven te verstoren. Buitenruimtes Omhulde en prachtig aangelegde tuinen van 2.450 m², beplant met verschillende soorten, die een zeldzame groene en privéomgeving zo dicht bij de kust bieden. Het 30 m² betegelde zwembad wordt geaccentueerd door een zorgvuldige beplanting die een eilandsfeer oproept. Het is uitgerust met een tegenstroom-zwemsysteem, een activeerbare waterval en sfeerverlichting rondom het zwembad — een echte vakantiebestemming thuis. Een veranda en een tuinschuur maken deze bijzondere buitenruimte compleet. Hoogwaardige apparatuur In de keuken is er een Amerikaanse koelkast met automatische opening, een inductiekookplaat en een oven, allemaal hoogwaardige apparatuur, zoals deze keuken ontworpen door een gerenommeerde keukenontwerper uit de regio La Rochelle. Hoofdverwarming met lucht/water warmtepomp met vloerverwarming, aangevuld met twee lucht/lucht warmtepompen voor kamer-tot-kamer gecontroleerd thermisch comfort, evenals een open haard voor extra verwarming. Omkeerbare airconditioning. Hygrogereguleerde VMC. Metalen verbindingen met thermische onderbreking en dubbel glas met versterkte isolatie (argongaslaag). Twee elektrische warmwatertanks van 300 liter. 100% elektrisch pand, geen gas- of olieketel. Woonomgeving De villa ligt nabij de Port du Plomb, een gewild en beschermd gebied van L'Houmeau, omringd door oesterparken, met een onbelemmerd zeezicht op de brug van Île de Ré. Een rustige en vertrouwelijke omgeving, tussen moerassen en de kust, ideaal voor een echte dagelijkse sfeer van welzijn. Een gewilde woonomgeving in L'Houmeau, gerangschikt op de 1e plaats in Charente-Maritime en nationaal op de 5e plaats qua levenskwaliteit (2024, categorie 2.000 tot 3.500 inwoners), verleidt L'Houmeau met zijn balans tussen natuur, authenticiteit en lokale dynamiek. Het strand van L'Houmeau, het enige in het noorden van La Rochelle dat in de zomer wordt begeleid, is ook uitgerust met openbare toiletten. Direct naast de deur staat een foodtruck van juni tot september, met concerten en gezellige buitenavonden. Dankzij de westelijke ligging is L'Houmeau de perfecte plek voor een aperitief met vrienden, geconfronteerd met een zonsondergang die een ansichtkaart waardig is. De Port du Plomb, typisch en levendig, organiseert het hele jaar door markten en evenementen. Op woensdag- en zaterdagochtend vindt er een lokale markt plaats op de Place du 14 Juillet. Een fietspad verbindt L'Houmeau met La Rochelle in minder dan 20 minuten per fiets. Lokale voorzieningen Het dorp L'Houmeau, te voet bereikbaar via de Chemin de la Sartière, biedt een bakkerij, supermarkt, apotheek, krantenwinkel, geldautomaat en pizzeria — ongeveer 15 minuten lopen van het terrein. Vervoer L'Houmeau wordt bediend door buslijn 10 van Yélo, die L'Houmeau verbindt met Place de Verdun (busstation van La Rochelle). Een virtuele rondleiding is direct beschikbaar in de aanbieding. Je kunt het online bekijken of contact met mij opnemen om het aan te vragen. Praktische informatie Energieprestatiebeoordeling: klasse B — 94 kWhEP/m²/jaar — 3 kgCO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1.780 en €2.460 Onroerendgoedbelasting voor 2025: €3.645 Financiering Als u financiering nodig heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik werk samen met efficiënte en responsieve brokeragepartners die u kunnen helpen. Interagency-samenwerking BESTE NETWERK, COLLEGA'S — Als u een vastgoedprofessional bent (makelaar, mandaathouder of vastgoedzoeker), weet dan dat ik voor dit pand open sta voor samenwerking en samenwerking tussen agentschappen. Neem gerust contact met me op om het te bespreken. Conclusie: Ik zal u graag dit pand laten zien. Aarzel niet om contact met mij op te nemen en een afspraak te maken.
Op een gerenommeerd, beveiligd landgoed in Théoule-sur-Mer, op slechts enkele minuten van het dorp, havens, stranden en restaurants, biedt deze uitzonderlijke villa een adembenemend uitzicht op zee over de baai van Cannes. De villa geniet het hele jaar door van een optimale zonneschijn dankzij de ligging op het zuiden. Het is gebouwd op drie niveaus en bestaat uit een dubbele woonkamer met een open haard en een keuken die uitkomt op een half overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Op hetzelfde niveau biedt een eerste slaapkamer met douche en apart toilet ook toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers met eigen badkamer en doucheruimtes, beide uitkomend op een prachtig terras met uitzicht op zee. Op tuinniveau heeft een vierde slaapkamer een eigen badkamer en biedt directe toegang tot het zwembad, dat een groot terras biedt met uitzicht op de baai van Cannes. Op dit niveau bevinden zich ook een apart toilet, een wasruimte en een kelder. Bergingen en een afgesloten parkeerplaats maken het geheel compleet.
UITZONDERLIJK STENEN TERREIN MET EEN INFINITY POOL, ROYALE VOLUMES EN EERSTEKLAS DIENSTEN. Genesteld aan het einde van een doodlopende weg, in een waar toevluchtsoord van rust waar rust en natuur heersen, profiteert dit opmerkelijke pand van een zeldzame en bevoorrechte omgeving die elegant de charme van het oude combineert met het comfort van hedendaagse diensten. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door een prachtige woonkamer van 74 m², die wordt overspoeld met licht dankzij de indrukwekkende XXL-erkers die een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de omliggende natuur bieden. De spectaculaire kathedraalwoonkamer geeft een uniek gevoel van ruimte, terwijl de ingevoegde open haard een warme en vriendelijke sfeer creëert. De moderne, volledig ingerichte en uitgeruste keuken combineert esthetiek en functionaliteit. Het wordt aangevuld met een aangrenzende voorraadkast, ideaal voor opslag en dagelijkse organisatie. Boven domineert een grote mezzanine, omgebouwd tot kantoorruimte, de woonkamer en profiteert ook van dit adembenemende uitzicht naar buiten. Nog steeds op de begane grond, 100 m2 die naar uw wensen wordt gerenoveerd, momenteel bezet voor een professionele activiteit die kan worden aangepast aan uw wensen. De begane grond herbergt een grote master suite, een echte cocon van welzijn, bestaande uit een badkamer met badkuip, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote kleedkamer. Vanuit deze suite nodigt het uitzicht op het omliggende platteland uit tot rust. Op dit niveau vindt u een tweede badkamer van 14m², 2 grote slaapkamers met kleedkamer, evenals een zelfstandig appartement van ongeveer 50m² dat met het huis in verbinding staat. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: seizoensverhuur, professionele activiteiten, huisvesting van familieleden, enzovoort. Buiten is alles zo bedacht dat het optimaal benut is van de uitzonderlijke omgeving. Verschillende terrassen laten je de zon door de dag volgen en genieten van spectaculaire zonsondergangen. Oostzijde: 100m² luifel. Een overdekt terras kan worden afgesloten om leefruimte te creëren (vloerverwarming is al aanwezig). Het verwarmde infinity pool (zout) past perfect in dit bijzondere landschap en verlengt het gevoel van welzijn. Een dubbele garage uitgerust met laadstations voor elektrische voertuigen maakt het geheel compleet. Ook een hangar van 150 m² op de grond. De diensten zijn op het niveau van deze eigenschap: - dubbelglas-aluminium houtwerk; - gemotoriseerde rolluiken; - lucht-naar-water warmtepomp; Vloerverwarming met koelfunctie. - fotovoltaïsche panelen: 9kWp - alles is geautomatiseerd, computerpatchbay - bewakingscamera's. Het beboste land heeft een bron (met een reserve van 5 m³ die het huis van water voorziet), weiden en een vijver, wat een zeldzame leefomgeving biedt waar natuur, fauna en rust volledig bewaard blijven. Paardenpark van 3 hectare, omheind met schuilplaatsen. Dit unieke pand zal liefhebbers van karakterwoningen aanspreken die op zoek zijn naar een bevoorrechte leefomgeving, die comfort, volumes, privacy en een uitzonderlijke omgeving combineert. Een zeldzaam pand op de markt, waar elk detail je uitnodigt om volledig te genieten van de kunst van leven in het hart van ongerepte natuur. TOEGANG: - 28 minuten TGV station Valence 26000 - 35 minuten ingang A49 Grenoble 38000 - 35 minuten ingang A7 Tain Hermitage 26600 Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: ### Vergoedingen betaald door de verkoper Neem contact op met Josiane ROANI op 0667896763 06.67.89.67.63 HET VASTGOEDADRES VALENCE. De door de verkoper betaalde vergoedingen omvatten - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 894 412 238 - romans sur isere.
Gelegen binnen het prestigieuze wooncomplex Jaizkibel, op slechts enkele momenten van de golfbaan, biedt dit pand ongeveer 516 m² woonruimte op prachtig aangelegde gronden van bijna 3.950 m², in een rustige en privé omgeving. Gebouwd eind jaren zeventig en met een nieuw dak dat in 2016 werd geplaatst, biedt het ruime interieurs met ruime ontvangstruimtes die uitkijken op de terrassen en tuin, vier slaapkamers met eigen badkamer, een tweede woonkamer en een garage voor drie auto's. Met een onfeilbaar onderhoud biedt het pand uitstekende renovatiemogelijkheden. Slechts 20 minuten van San Sebastián, 30 minuten van Biarritz en een uur van Bilbao, biedt het een uitzonderlijke levensstijl omringd door natuur, golf en de kustlijn.
Gebouwd op een prachtig perceel van 2.195 m², verleidt dit weelderige pand vanaf de ingang met zijn majestueuze hal die profiteert van een plafondhoogte van ongeveer 5 meter, wat direct een indruk van volume, elegantie en karakter biedt. De villa biedt prachtige ontvangstruimtes, met een lichte dubbele woonkamer, een gezellige eetkamer en een ruime keuken, perfect geschikt voor het gezinsleven en de receptietijden. Op de begane grond vind je twee prachtige suites, elk met badkamer en kleedkamer, evenals een gastentoilet en een garderobe. Boven bestaat de slaapruimte uit twee extra slaapkamers, een badkamer en een grote modulaire ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot een speelkamer, kantoor, privélounge of ontspanningsruimte. Vanaf de eerste verdieping geniet je ook van een zeezicht. Buiten werkt de charme volledig met prachtige terrassen, een poolhouse met grot en een zwembad die u uitnodigen om te ontspannen, in een bevoorrechte en bewaard gebleven omgeving. Een grote garage en een kelder maken dit zeldzame pand compleet. (5,06% van de kosten inclusief btw moet door de koper worden betaald.) Mede-eigendom van 380 kavels (geen procedure gaande). Jaarlijkse kosten: 800,00 euro.
Deze Provençaalse villa, met een oppervlakte van 200 m² en een zwembad, biedt een panoramisch uitzicht op de Baai van Cannes. De villa is gebouwd op een terrein van 1.893 m² in Mandelieu-la-Napoule, slechts 5 minuten van stranden en de haven, 15 minuten van Cannes en 25 minuten van de luchthaven Nice Côte d'Azur Het bestaat uit een lichte woonkamer met open haard, een aparte keuken, een wasruimte en vier slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben. Een grote garage maakt dit terrein compleet.
Cap d'Antibes – Oostzijde – Absolute Rust en Stilte Gelegen aan de gewilde oostkant van Cap d'Antibes, is deze prachtige villa van ongeveer 180 m² volledig gerenoveerd tot de hoogste standaard, met de voltooiing in 2026. De woonruimtes zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die uitkomt op een groot terras met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en een glimp van de zee. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woonruimte. Dit niveau beschikt ook over een tweepersoonskamer met een eigen douche en WC, evenals een gastentoilet. Op het tuinniveau zijn er nog drie slaapkamers, elk met een eigen douche en WC. Alle drie de slaapkamers komen direct uit op de prachtig aangelegde, privé tuin zonder uitzicht op de buren. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen, hoogwaardige materialen, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een omkeerbaar airconditioningsysteem in het hele gebouw.
Exclusiviteit - Chamonix Sotheby's International Realty is verheugd Chalet Henriette te presenteren, een zeldzaam vrijstaand chalet met uitzicht op Parc Couttet in het hart van Chamonix. Volledig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor materialen, verhoudingen en afwerkingskwaliteit, biedt dit chalet van ongeveer 181 m² een warme, eigentijdse sfeer, ideaal geschikt als tweede huis voor het gezin of als langetermijninvestering in vastgoed. De lichte en royale woonruimte vormt het hart van het chalet. Met uitzicht op de buitenruimtes biedt het een uitnodigende omgeving voor het ontvangen van familie en vrienden, met een open uitzicht over Parc Couttet en richting het Mont Blanc-massief. Het chalet biedt vier dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die comfortabel plaats bieden aan maximaal acht gasten. Een buitensauna, royale terrassen en twee privéparkeerplaatsen maken het terrein compleet. Dankzij de capaciteit, de kwaliteit van de renovatie en de centrale ligging biedt Chalet Henriette ook uitstekende mogelijkheden voor seizoensgebonden huurinkomsten van een internationale klanten. Een kant-en-klaar pand dat het comfort van een vrijstaand chalet combineert met een van de meest gewilde centrale locaties van Chamonix. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaand chalet in het hart van Chamonix, met uitzicht op Parc Couttet. - Ongeveer 165 m² woonruimte. - Een lichte, ruime woonruimte die uitkomt op de terrassen. - Uitzicht over Parc Couttet en het Mont Blanc-massief. - Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. - Vier dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. - Buitensauna en royale terrassen. - Twee privéparkeerplaatsen. - Twee minuten lopen naar het stadscentrum, bushalte en SNCF-treinstation. - Minder dan vijf minuten lopen naar de kabelbaan Aiguille du Midi. - Ongeveer tien minuten van de skigebieden Brévent en Planards. - Uitstekende seizoensgebonden huurinkomsten. - Kant-en-klaar chalet, klaar voor direct gebruik.
ENIGE AGENT - TOULOUSE BALMA Op enkele minuten van het centrum van Balma en de poorten van Toulouse, in een rustige en woonwijk, is een moderne villa van 210 m² op een perceel van 1100 m². Gebouwd in 2015 met bijzondere aandacht voor diensten en afwerking, is het als volgt opgebouwd. Begane grond: woonkamer van 85 m² met open keuken van hoge kwaliteit, master suite met kleedkamer en badkamer, 1 slaapkamer met doucheruimte en wasruimte. Boven: 2 slaapkamers, een doucheruimte, een bibliotheek met een multimediaruimte. Kelder van 120 m² inclusief een dubbele garage, een grote opslagruimte/werkplaats, een ingerichte wijnkelder en een fitnessruimte. Technische ruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen mogelijk. De tuin bevat een zoutwaterzwembad van 11 x 4 m, een jacuzzi en een groot houten terras, waarvan een deel overdekt is. Omkeerbare airconditioning, warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, rolluiken. Een zeer gewilde locatie: dicht bij het stadscentrum van Balma, scholen en winkels, bus in de buurt, metro BALMA-GRAMONT op 5 minuten met de auto, Côte Pavée op 10 minuten, op luchthaven TOULOUSE-BLAGNAC op 20 minuten. Verkoopprijs 1.195.000 euro FAI (makelaarskosten betaald door de verkoper, verkoop door de eigenaar). DPE: A, GES: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €740 en €1060 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 Om u te bezoeken en te helpen met uw project, kunt u contact opnemen met Natalia ANIPREEVA via ### of per e-mail op ### . Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Natalia ANIPREEVA, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC TOULOUSE 994436111 bij SAS PROPRIÉTÉES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J Verplichte referentie: 453835 - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Natalia ANIPREEVA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULOUSE 994436111 - . Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. Geohazards. Gouverneur. fr
DELUXIA Real Estate is verheugd deze prachtig gerenoveerde villa met zwembad te presenteren, ideaal gelegen in het gewilde gebied Fréjus Valescure, binnen een beveiligd privéterrein met een rustige en residentiële omgeving. De uitstekende ligging biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Saint-Raphaël, winkels, scholen en de mediterrane stranden. Gelegen op een aangelegd perceel van ongeveer 1.930 m², biedt dit elegante pand ongeveer 170 m² woonruimte. Smaakvol gerenoveerd, beschikt het over royale volumes, overvloedig natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime woonkamer die wordt versterkt door indrukwekkende hoge plafonds. De lounge en eetkamer komen uit op verschillende terrassen met uitzicht op het zuiden, wat de perfecte omgeving creëert om van de mediterrane levensstijl te genieten. Een volledig uitgeruste open keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken, maakt deze lichte en uitnodigende woonruimte compleet. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder twee en-suite slaapkamers met privé douches, waarvan één directe toegang tot de tuin heeft. Een extra doucheruimte en een apart toilet maken dit niveau compleet. Boven biedt de ruime master suite een privé en comfortabel toevluchtsoord. Buiten is elk detail ontworpen om het zonnige klimaat optimaal te benutten. Een traditioneel zwembad van 9,5 x 4 meter, verschillende ontspanningsruimtes, een pétanque-hof en prachtig aangelegde tuinen creëren een gastvrije omgeving, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Deze gerenoveerde villa met zwembad te koop in Fréjus / Saint-Raphaël is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning die rust, comfort en nabijheid van alle voorzieningen combineert.
Saint-Raphaël, Valescure Les Golfs ### magnifique villa contemporaine en excellent état. Du charme, des prestations de qualité, de très beaux volumes et une exposition ensoleillée toute la journée Een kamer van 70m², 4 kamers zijn niet een gewone kamer. Vissen
In Saint-Raphaël, in de zeer gewilde wijk Boulouris, ontdek je dit aangename pand, gelegen op een paar stappen van zee en winkels. Deze prachtige villa met één verdieping biedt een lichte woonkamer met keuken, twee slaapkamers elk met een eigen badkamer, een wasruimte en een garage. Een tweede aangrenzend huis maakt de set compleet en omvat een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Buiten geniet je van een zwembad dat perfect is geïntegreerd in een aangelegde tuin zonder enige zichtbaarheid. Het geheel verkeert in uitstekende staat en profiteert van een rustige en bevoorrechte omgeving. Dit pand is ideaal om een groot gezin te ontvangen, dierbaren te ontvangen of een huurproject te overwegen.
Rustig gelegen in de heuvels van Tignet biedt deze villa van 220 m² een rustige omgeving en een onbelemmerd uitzicht op de omliggende heuvels. De begane grond herbergt twee suites op één verdieping, een goed uitgeruste keuken die aansluit op de eetzaal en een met licht overstroomd terras, en een elegante woonkamer met open haard en tv-gedeelte, aangevuld met een kantoorhoek. Op de bovenverdieping opent een grote slaapkamer op een privéterras met rustgevend uitzicht, terwijl een tweede slaapkamer ingebouwde kasten heeft en een ruime badkamer deelt. De buitenfaciliteiten worden gekenmerkt door een zwembad met adembenemend uitzicht, een groot terras, een volledig uitgeruste zomerkeuken, een barbecueplaats en een eettafel om optimaal van de zondige dagen te genieten. Twee garages en meerdere parkeerplaatsen maken dit geheel compleet, ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezelligheid.
Ideaal gelegen in Megève, combineert dit uitzonderlijke chalet verfijning en authenticiteit in een betoverende omgeving met adembenemende uitzichten op de Mont Blanc. Gebouwd in 2002 met hoogwaardige materialen, biedt het absoluut comfort en eersteklas voorzieningen voor een unieke Alpenervaring. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je gefascineerd door de royale ruimtes en warme sfeer van dit pand. De uitgestrekte woonkamer in kathedraalstijl, versierd met een elegante open haard, komt uit op een ruim balkon met uitzicht op het zuiden, dat een spectaculair panorama biedt. Een gezellige en intieme tv-lounge biedt het perfecte toevluchtsoord voor ontspanning. De zonovergoten eetkamer vormt het decor voor memorabele bijeenkomsten, terwijl de volledig uitgeruste keuken zich uitstrekt op een zonovergoten terras, ideaal voor gezellige momenten. Een mezzanine, slim ontworpen met een slaapgedeelte en een tv-hoek, maakt deze verdieping compleet. De nachtruimte beschikt over een weelderige master suite met een kleedkamer, een eigen toilet, een eigen badkamer en een douche, wat zorgt voor een waar toevluchtsoord van welzijn. Op het tuinniveau delen twee slaapkamers een badkamer, terwijl een onafhankelijke suite profiteert van een eigen en-suite doucheruimte, wat privacy en comfort voor iedereen garandeert. De kelderverdieping is volledig gewijd aan ontspanning en welzijn, met een hammam voor ultieme ontspanning, een rooklounge voor intieme avonden en een wijnkelder die perfect is voor kenners. Een wasruimte en een skiruimte maken dit niveau compleet voor optimaal gemak. De prachtig aangelegde buitenruimtes stellen u in staat om volledig te genieten van het uitzonderlijke zonlicht en het prachtige uitzicht. Deze toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot de skipistes, boetieks en gerenommeerde restaurants van Megève, wat zorgt voor een exclusieve en gewilde levensstijl. Belangrijkste kenmerken Adembenemende uitzichten op de Mont Blanc Grote woonkamer in kathedraalstijl met open haard Master suite met kleedkamer en privébadkamer Hammam, rooklounge en wijnkelder Zuidelijk balkon en terras Dicht bij skipistes en het centrum van Megève Leef de ultieme Alpendroom in dit prestigieuze chalet, waar elk detail is ontworpen voor luxe en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen. ? Informatie over mogelijke risico's voor dit pand is beschikbaar op de website van Géorisques: ###
Hoofdgebouw 125 m² + nieuw gastenverblijf van 52 m² in een tuin van 400 m² met terrassen. Slechts 450 m van het strand van Erromardie • Rustig en gewild gebied.
Een paar stappen van de oceaan, elegant karakterhuis met zwembad Op slechts 3 minuten lopen van de stranden beslaat dit luxe pand 220 m² woonruimte met opmerkelijke volumes en alomtegenwoordige lichtkracht. De woonkamer, open en warm, is gebouwd rond een dubbele open haard en een Amerikaanse keuken, gesublimeerd door een hoog plafond en een grote mezzanine. Het huis heeft 4 slaapkamers, waarvan er 3 boven zijn. Uit het zicht breidt de tuin met zwembad harmonieus de leefruimtes uit. Een muziekkamer en een gesloten garage maken dit zeldzame pand compleet. Een vertrouwelijk adres voor een kunst van leven tussen elegantie en de oceaan.
Open Immovlan