Village with shops and restaurants, 10 minutes from Capestang and Bize Minervois, 25 minutes from Narbonne, 30 minutes from Beziers, and 45 minutes from Narbonne Plage. A superb collection of farmhouses situated on the edge of a village, in the heart of an exceptional natural setting. Set on nearly 3.7 hectares of adjoining land planted with truffle oaks and olive trees, this rare estate offers absolute tranquillity, privacy and magnificent panoramic views of the surrounding countryside. The property comprises a main residence of approximately 180 m2 of living space (including 4 bedrooms) plus space to convert, with a separate 2 bedrooms gite of 47 m2, as well as a second fully independant 2 bedrooms gite of approximately 92 m2. Each unit benefits from its own swimming pool and complete privacy, with no overlooking neighbours. The property is equally suited to a family home or to a tourist accommodation or holiday rental business, with two separate units. A property full of character, combining authenticity, comfort and tranquillity, in a privileged and unspoilt setting. Main residence Ground= Large 57 m2 reception room with toilet and washbasin + mezzanine de 24 m2 + 60 m2 living room/kitchen with fireplace (hob, dishwasher, electric oven, sink, fridge) + 13.6 m2 en-suite bedroom with 5.3 m2 bathroom (washbasin, bath, WC) + 14 m2 bedroom with access to a large 40 m2 room. 1st = 2 bedrooms (10 m2 each) + shower room (3.5 m2, shower and washbasin) + toilet (3.3 m2). Gite 1 22 m2 living room/kitchen (sink, hob, oven) + 3 m2 hall + 2 bedrooms (9.4 m2 and 8.5 m2) + 3.7 m2 shower room (shower, washbasin). Gite 2 40 m2 living room/kitchen (cooker, extractor hood, dishwasher, fridge, sink) + WC with washbasin + 2.6 m2 hall + 19 m2 en-suite bedroom with 5.3 m2 shower room (WC, walk-in shower, washbasin) + 17.4 m2 en-suite bedroom with 4.5 m2 shower room (walk-in shower, WC, washbasin). Outdoors = The entire plot comprises several fields of olive trees and truffle oaks (covering approximately 3 hectares) + a field with a horse shelter (approx. 4000 m2) + a storage room and summer kitchen + gite 2 has its own separate entrance to the property + a 20 m2 covered kennel and its own septic tank. Miscellaneous = Electric heating + fireplaces + 3 septic tanks (3000L, 5000L and 3000L) + property tax of 5600 Euros/year + mains water and electricity + water from the Bas-Rhone for agricultural land + income from the olive harvest of approximately 20.000 Euros/year. Price = 1.312.500 Euros (Superb!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 85426 Property Size: 319 m2 Property Lot Size: 37,260 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 5 Reference: AB1312500E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Meer weten?
Huis te koop met 8 slaapkamers - Frankrijk
Behind its discreet façade, this château reveals a world of elegance, heritage and quiet grandeur. Rebuilt in the nineteenth century upon an older noble estate, it reflects the refined simplicity of the Italian-inspired neo-classical residences once found throughout the Gers countryside. Sweeping staircases, impressive ceiling heights, period fireplaces, original architectural details and beautifully proportioned reception rooms filled with natural light all contribute to its timeless atmosphere. Arranged over four levels, the château offers generous yet comfortable living spaces, equally suited to family life and elegant entertaining. An independent guest house, former wine cellar and stables complete the ensemble, while the surrounding grounds provide privacy, tranquillity and a deep connection to the landscape. What makes this château especially appealing is its human scale — grand enough to inspire, yet intimate enough to remain a true home, carefully preserved and designed to be lived in rather than simply admired. Location: Department Gers (32), Toulouse International Airport at 1 hr 20 mins. Situated between Fleurance and Lectoure in a private and quiet environment. Access: On the outskirts of a rural village. No neighbours, no vis-à-vis. Private from the road. Interior: Ground floor • Entrance (54,9m2) original staircase, large windows, old tiled floor, door to back garden • Salon (30,4m2) parquet floor, wood burner, three ceiling-floor windows • Bureau (21,6m2) garden access, double doors to salon, decorative fireplace • Bureau/ground floor bedroom (12,1m2) parquet flooring, two fitted cupboards • Corridor (2,9m2) • Shower room/cloak room (5m2) shower and sink. Separate WC • Kitchen area (36,4m2) three joined but separate spaces – old kitchen, dining/prep area with fireplace, and modern fitted kitchen, plus door to basement • Dining room (29m2) tiled floor, three original wooden cupboards, fireplace with wood burner, double doors to entrance hall First floor · Corridors – north-south (15,5m2) and east-west (12,4m2) · Antechamber (8,4m2) with parquet floor, giving on to: · Master bedroom (29,8m2) with views of the park, curved walls, parquet floors with access to; · En-suite bathroom (6,75m2) bath, double sink, bidet, WC, & · Dressing room (3,6m2) plus cupboard space & corridor (1,4m2) also with built-in cupboards · Shower room with sink (2,45m2) · Bedroom (14m2) two windows, parquet floor · Bedroom (11,9m2) cupboard, parquet floor · Antechamber (8,3m2) – small bedroom · Dressing room (5,5m2) lots of hanging/storage space · Bedroom (29,4m2) view of the park, parquet floor, decorative fireplace with wood surround, cupboard · Bedroom (21,8m2) with water point, parquet floor · Family bathroom (12,6m2) bath, double sink, bidet, WC, and wooden staircase to attic Second floor · Attic (140m2 footprint) fully insulated, velux windows, wooden floor, beams at +/_1,20 height – perfect playroom Basement (garden level) · Entrance (10,8m2) including stairs to kitchen · Room (9,6m2) for rubbish bins, water heater etc. · Summer kitchen (27m2) old tomette tiles, equipped · Storeroom (21m2) · Games room (53m2) stone walls, tomette tiles, open to: · Cinema room (20,5m2) stone walls, tomette tiles · Boiler room (13,8m2) Weissman oil heating system, fully refurbed · Wine cellar (14m2) · Massage room with shower and sink (9m2) · Laundry room (8,7m2) · Corridor (11,6m2) · Gym (14,1m2) · WC (3,1m2) Gite: 164m2 · Living room/kitchen (87,5m2) open plan, tomette tiles, three large doors with views of the park, stone staircase · Bedroom (29,5m2) cathedral ceiling, beams, shower and sink · Bathroom (5,3m2) bath with shower, sink., bidet, WC · Room (7,3m2) – child’s room · Bedroom (13,75m2) beams, view from bed · Landing (21m2) space for bed Exterior · Approximately 1,55h of well-maintained garden around the house, and 2,85h of woodland · Old winery (chai) on two levels – ground floor completely clear and ready for renovation (events space), first floor currently used as storage – 140m2 per floor. · Small pigeonnier attached to the chai · Stable block currently used for tractors. Possible to have 5/6 boxes for horses – 77m2 with possibility of upper level Additional Information: · Septic tank · Taxe foncière € 3230 pa – need this info · Double glazing on upstairs windows and one downstairs but not throughout. · Chateau roof and insulation done in 2022 · Gite roof redone in 2024 · Chai roof revised. · Two wells – one traditional, one submerged. · Starlink internet connection · DPE – E 215/E 68 · Fuel central heating system with Weissman boiler which has been updated. Wood burners in salon and dining room. Open working fireplace in kitchen area. Meer weten?
Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke pand in Laval-de-Cère, gelegen in een ongerept natuurgebied, met een prachtig uitzicht over de vallei . Dit pand, bestaande uit een volledig gerestaureerd stenen huis uit de 17e eeuw en een gerenoveerde schuur , biedt 298 m2 woonruimte , verdeeld over 12 kamers , waaronder 8 slaapkamers , en combineert authenticiteit met modern comfort . Het hoofdhuis biedt een prachtige woonkamer met open haard , een ingerichte keuken , diverse slaapkamers en badkamers, evenals een kelder met wijnkelder en werkplaats . De schuur herbergt een schitterende woonkamer van circa 90 m2 met een hoog plafond , badend in het licht, die uitkomt op een terras met uitzicht op het zwembad , en extra slaapkamers met badkamers. Het pand beslaat een perceel van meer dan een hectare en is verfraaid met een traditioneel overloopzwembad van 12 x 6 meter , dat een ideale omgeving biedt voor ontspannende momenten met familie of vrienden. De woning biedt tevens accommodatie aan 10 tot 12 personen , met de mogelijkheid tot seizoensverhuur . Energieprestatiecertificaat (EPC): D (211 kWh/m2/jaar) Broeikasgasemissies: E (54 kg CO2/m2/jaar) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald. 1 Meer weten?
In de regio Lot-et-Garonne, aan het einde van een lange privéweg, ontdekt u een charmant en samenhangend complex bestaande uit een stenen hoofdgebouw, een gîte die is omgebouwd tot een prachtige duiventil, en een tweede gîte die is omgebouwd tot de voormalige schuur. Twee zwembaden en een werkplaats completeren het complex. Een derde gîte kan worden omgebouwd tot de schuur. Het complex is in perfecte staat en prachtig gerestaureerd, zodat u uw toeristische activiteiten direct kunt voortzetten. Rustig gelegen, niet ver van de dorpen Villeréal (8 minuten) en Monflanquin (20 minuten). De luchthaven van Bergerac ligt op 30 minuten afstand. Algemene beschrijving In een rustige en groene omgeving vloeien de gebouwen harmonieus over in een aangelegde tuin en de schaduw van grote bomen. Het huis is volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en heeft een moderne en elegante stijl. Het bestaat uit een prachtige hal met gastentoilet en een ingerichte wasruimte. Deze leidt naar de woonkeuken met toegang tot een prachtig terras. De keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de eetkamer beschikt over een houtkachel en een stenen vloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard, prachtige openingen en een volledig open plafond. Op de begane grond bevinden zich ook een kantoor en de master suite met kleedkamer en ruime, moderne badkamer. Op de eerste verdieping vindt u via een prachtige houten en smeedijzeren trap een mezzanine, drie ruime slaapkamers en een badkamer met de originele deur. In het hele huis is bijzondere aandacht besteed aan verlichting (direct en indirect), wat zorgt voor een aangename sfeer. De eerste gîte is gerealiseerd op Le Pigeonnier en beschikt over een eigen zwembad. De gîte beschikt over een prachtige woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Verwarming vindt plaats via een gasradiator. De tweede gîte, onlangs opgeleverd, bevindt zich in de oude schuur. Vooraan bevindt zich een prachtig terras met een aangename, smaakvol ingerichte woonkeuken. Een lichte woonkamer met openslaande deuren leidt via een wenteltrap naar de bovenverdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Omkeerbare airconditioning. Mogelijkheid om een derde gîte in dezelfde schuur te creëren. De tuin beschikt over een prachtig zwembad met lage muurtjes en een poolhouse. De weilanden zijn ideaal voor het houden van dieren. Buiten 50.000 m2 bosrijk terrein Meerdere terrassen Zwembaden van 12 m x 6 m en 3 m x 7 m 30 m2 werkplaats 1 Meer weten?
Kom en ontwikkel het volledige potentieel van deze Mas met meer dan 300m2 vloeroppervlak en meer dan 400m2 aan bijgebouwen. Het hoofdgebouw van het Mas biedt 8 slaapkamers van 9 tot 20 m2, een woonkamer/keuken van 25 m2 met een houtkachel, zolders met een solide dak en skelet en verschillende kamers die naar uw wensen kunnen worden ingericht van 10 tot 52 m2! Daarnaast 2 aangrenzende garages van 38 en 92m2. 2 loodsen van 33 en 45m2. Een aparte schuur van 155 m2 beschikt over elektriciteit en is goed beveiligd. Ten slotte is er nog een bijgebouw, geheel van steen, met verdiepingen van 74 m2. Aangesloten op het waterleidingnet, waterput en riolering, alles op een perceel van 4.100 m2. Ideaal als gezinswoning, vakantiehuis of bedrijfspand...in een zeer rustig gehucht, op 2 minuten van het dorp Bedoin. Neem contact op met het makelaarskantoor Soulet Immobilier-expertimo in Bedoin op ### RCS Avignon 482182904, kosten ten laste van de verkoper Advertentie aangeboden door een handelsagent Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques 1 Meer weten?
Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette propriété de charme idéalement située au coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Ce magnifique bien développe une surface totale d'environ 390 m2, répartie en deux habitations distinctes organisées autour d'une superbe cour arborée, offrant un cadre de vie à la fois élégant, intime et préservé. Ancien 'Hotel des Familles' , la demeure conserve aujourd'hui tout le charme et l'authenticité de cette époque, notamment à travers ses beaux volumes et son entrée par une très belle porte cochère. Elle a été la propriété de la célèbre famille Boucher de Crèvecoeur de Perthes, bien connue dans la région et des amateurs de Préhistoire. La maison principale se compose de deux espaces de réception lumineux et confortables, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine traditionnelle génreusement aménagée et d'un cellier bien fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains. Au dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La seconde habitation, un duplex en bon état général, comprend quatres chambres confortables, un séjour chaleureux avec cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au coeur de la propriété, la cour intérieure accueille un agréable espace terrasse, idéal pour profiter du jardin dans une atmosphère calme et totalement préservée des regards. Chaque bâtiment dispose de son propre accès indépendant, permettant une autonomie complète et offrant de multiples possibilités : maison familiale, activité de gîte ou location saisonnière. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner les véhicules à l'abri. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, histoire et emplacement privilégié en plein centre de Saint-Valery-sur-Somme. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
Ubicado en la cima de una colina, accesible a través de un largo camino privado y a solo minutos del centro de la ciudad. Muy solicitada en Lectoure, esta excepcional finca cuenta con impresionantes vistas al campo circundante. La propiedad... Combina un fuerte sentido de pertenencia con un acabado refinado, ofreciendo comodidad, privacidad y una elegancia discreta. La casa La casa principal es espaciosa, cálida y acogedora, diseñada para una vida sin preocupaciones durante todo el año. Su ambiente... Es íntimo y cálido más que formal, con espacios bellamente terminados que brindan comodidad inmediata. El exterior, las terrazas y la piscina invitan al relax, desde largos almuerzos hasta tranquilas veladas, todo ello realzado por la Impresionantes vistas panorámicas. Separada de la residencia principal, una casa de campo completamente independiente ofrece excelentes vistas. Potencial de ingresos o alojamiento privado para invitados, con piscina propia y un alto nivel de privacidad. Una gran... El garaje ofrece suficiente espacio para varios vehículos, ideal para entusiastas o coleccionistas de automóviles. Una propiedad llave en mano donde todo ha sido cuidadosamente pensado, discretamente lujosa y magníficamente ubicada en una de las Uno de los lugares más codiciados de la región, cerca de Lectoure y con unas vistas realmente excepcionales. Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 25 minutos. Comercios y servicios en Lectoure, a menos de 9 km. Acceso: Accesible a través de un largo camino privado, situado en una colina, sin vecinos cercanos Interior: casa principal de 361m2 y casa de invitados de 183m2. Casa principal - una sola planta o Entrada (12m2) o Salón (38,1m2) con chimenea o Cocina-comedor totalmente equipada (42,1m2), isla central, chimenea con estufa de leña. o Despensa (7m2) o Terraza (20,3m2) o Habitación (15,1 m2) con puerta que da al jardín. o Oficina (9,5m2) con acceso al jardín o Segundo salón con chimenea (21,1m2) o Entrada privada (17,3m2) o Master suite con dormitorio con vistas al jardín (22,4m2), vestidor y baño (24m2) o Sala de juegos con acceso a la terraza (44m2) con estufa de leña. o Baños o Lavandería (9,1m2) o Dormitorio (12,7m2) con ducha y lavabo (3,6m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (12,3m2) con ducha y lavabo (4m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (21,9m2) con ducha, lavabo e inodoro (5,7m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (21,7m2) con ducha, lavabo e inodoro (7,3m2) y puerta que da al jardín. o Pasillo con trastero (14m2) Planta baja de la casa de huéspedes o Cocina-salón abierto (72,7m2) con dos puertas que dan al jardín, estufa de leña, suelo de baldosas de terracota. o Sala de televisión (12,5m2) o Aseo (4m2) Piso de la casa de huéspedes o Rellano (16 m2) o Dormitorio (13,5m2) con baño en suite (4,8m2) o Dormitorio (9,5m2) o Dormitorio (23,5m2) o Baño compartido (8,2 m2) con bañera, lavabo e inodoro. o Espacio de lavandería y trastero (4,1m2) Información adicional: o Muy bien mantenido o Recientemente renovado o Amplio garaje con capacidad para varios coches y zona de taller. o Dos fosas sépticas o Piscina de agua salada de 12 m x 8 m recientemente renovada con caseta de piscina. o Piscina climatizada de agua salada de 8m x 5m con cubierta eléctrica en la casa de huéspedes o Doble acristalamiento en toda la casa. o Buena conexión a Internet a través de Starlink o Pozos y árboles frutales o Dos entradas separadas y distintas que conducen a la propiedad: las casas pueden ser completamente independientes o Gimnasia o Dos refugios para animales en la propiedad completamente cercada. o Certificado de Eficiencia Energética C156/C28 Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distanci Meer weten?
In het departement Tarn-et-Garonne presenteren we een kasteel uit de 17e en 18e eeuw met een bosrijk park van 2 hectare. In de Quercy Blanc, in de gemeente van het prachtige dorp Roquecor, op 35 minuten van het TGV-station van Agen en op 1 uur en 22 minuten van de luchthaven van Toulouse. Algemene beschrijving Het kasteel heeft een grote smeedijzeren poort aan de voorkant en een laan van buxushout. Een grote houten deur geeft toegang tot een centrale binnenplaats waar alle accommodaties zich bevinden: een hoofdgebouw, een gastenverblijf, een garage, de kapel en een schuur. Het kasteel, gebouwd op de rots, biedt een adembenemend uitzicht op het dorp Roquecor in het zuiden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een keuken met kasten en een originele kachel, een entree met trap, een eetkamer met terracotta vloer, een woonkamer met een prachtige travertijnvloer, een stenen open haard en een prachtige lichtinval, en tot slot een bibliotheek. Boven leidt een ruime hal naar 5 slaapkamers en 4 badkamers met toiletten, evenals toegankelijke, niet-verbouwde zolders. Alle badkamers zijn recent gerenoveerd. In het bijgebouw bevindt zich een gastenverblijf met een woonkamer met keuken en 3 slaapkamers met badkamer en toilet, verdeeld over twee verdiepingen. Apparatuur Oliegestookte verwarming voor de begane grond van het hoofdgebouw. Omkeerbare warmtepomp in elke kamer op de bovenverdieping en in het bijgebouw. Hout- of aluminium timmerwerk, houten luiken en elektrische rolluiken. Alarmsysteem voor veiligheid. 1 Meer weten?
Gelegen in een klein gehucht in de regio Lot-et-Garonne, bieden wij een landgoed aan bestaande uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke gîtes en een yurt. Een prachtig aangelegde tuin omringt de gebouwen, evenals een vrijgevormd zwembad met uitzicht op het omliggende landschap. Charme en authenticiteit voeren de boventoon. Algemene beschrijving In een prachtig landschap, rustig maar niet geïsoleerd dankzij de aanwezigheid van enkele huizen in de buurt, ontdekken we dit prachtige landgoed dat bestaat uit verschillende wooneenheden. We steken een bosrijke tuin over en komen aan bij een prachtig stenen huis, dat absolute privacy biedt. Vooraan, aan de voorzijde, bevindt zich een klein stenen terras dat de sfeer bepaalt. We betreden het huis, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen, waaronder de prachtige terracotta tegels die in bijna elke kamer te vinden zijn. De entree geeft toegang tot de keuken en woonkamer met houtkachel. Van daaruit bereiken we een prachtig houten terras. Aan de andere kant van de entree bevinden zich een toilet, kleedkamers en toegang tot een aangenaam overdekt terras. Hier bevindt zich ook een grote slaapkamer met een eigen badkamer. Op tuinniveau bevinden zich nog drie slaapkamers, elk met een aparte badkamer en toilet. Hier bevindt zich nog een terras. Het landgoed omvat twee smaakvol gerestaureerde cottages met twee slaapkamers. Een prachtige yurt van 50 m2 completeert het geheel. De tuin beschikt over een prachtig zwembad met vrije vorm. Mogelijkheden Dit charmante en authentieke landgoed biedt een warme sfeer in een betoverende omgeving. Of u nu op zoek bent naar toerisme of een activiteit wilt organiseren, ontdek het snel. Comfort Centrale verwarming op gas met radiatoren Dubbel glas in hout Glasvezelinternet Exterieurs 2,9 hectare 2 putten met pomp Vrijgevormd zoutbehandeld zwembad met omheining 1 Meer weten?
Beautiful stone house with gîte, barn and swimming pool on 6000 m2 of wooded land Located in a small, peaceful hamlet, close to a village with all amenities, this magnificent 18th-century stone property offers an exceptional setting, steeped in history and charm. Surrounded by 6,000 m2 of wooded land, it consists of a large main house, a separate gîte, a superb barn, and a swimming pool with a terrace. Main house Ground floor : Large castle-style dining room (30 m2) with open fireplace and antique sink Separate fitted and bright kitchen (7 m2) + separate pantry Old bread oven transformed into a separate bedroom Monumental stone staircase leading to the upper floors Additional areas: cloakroom (5 m2), wine cellar carved into the rock, pantry (6 m2) First level : Room with direct access to the garden (16 m2) Spacious living room (40 m2) with fireplace, access to a large covered terrace with wooded view and access to the swimming pool 16 m2 room Second level : Two bedrooms (13.7 m2 and 12.8 m2) Bathroom with double sink (4 m2) Shower room with shower, WC and bidet (4 m2) Separate toilet Convertible attic spaceExteriors and outbuildings Pretty tree-lined courtyard between the house and the barn Summer kitchen with water point and barbecue Stone barn (approx. 100 m2) with several levels: Main garage Work/storage spaces (15 m2 each) Workshop and additional space upstairs Entrance to the property through a splendid stone arch Independent gîte Ground floor: bedroom (14 m2), shower room with WC Floor (access via a beautiful stone ramp): Living room with open kitchen and insert (30 m2) Two bedrooms (16.5 m2 and 11.5 m2) Bathroom (6 m2) with shower, bathtub and separate WC Partially covered terrace, storage space and small summer kitchen Swimming pool and relaxation area Large swimming pool with new liner Travertine terrace + covered terrace with open view Independent technical room Services Double glazing in the gîte, secondary glazing in the main house Oil heating for the main house, wood and electricity for the gîte Recent roofs Well maintained ? A true haven of peace, ideal for: A large, welcoming family home A tourist project (guest rooms, gîtes) thanks to its potential and authenticity A unique place, to visit without delay! 1 Meer weten?
Village with cafe/grocery, schools, 25 minutes from Beziers, 5 minutes from Saint Chinian, 10 minutes from the River Orb and 30 minutes from the beaches. Charming property consisting of magnificent, fully-renovated stone buildings, nestled in a vast 5560 m2 plot overlooking an old mill, including an independent gite of 106 m2 living space, combining authenticity and modern comfort, renovated in 2014, and a main dwelling of 260 m2 living space, recently renovated (2024/2025) in a contemporary style while retaining the original features: exposed stonework, wooden beams, generous volumes and luminosity. Outside, superb landscaped grounds, a swimming pool to enjoy the sunny days, and a peaceful natural setting offering breathtaking views. A rare property, ideal for tourism or for welcoming family and friends in an enchanting setting. Main house (265 m2) Ground = 100 m2 living room/equipped kitchen + 13 m2 hall + 7 m2 WC with washbasin and laundry area + 19 m2 en suite bedroom with WC and washbasin + 11.3 m2 bedroom + 17 m2 bathroom (bath, bidet, 2 basins, WC, Italian shower). 1st = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 en suite bedroom with shower room (shower, washbasin, WC) + 17 m2 en suite bedroom with shower room (2 washbasins, shower) + WC with washbasin. Gite (107 m2) Ground = 34.5 m2 living room/equipped kitchen (wall and floor units, electric oven, hob, sink, fridge) + 3.2 m2 hall + WC with washbasin + 13 m2 bedroom en suite with 5.5 m2 bathroom (bath, washbasin, WC) + 7 m2 shower room (shower, WC, washbasin) + 11 m2 bedroom. 1st = 4. 5 m2 hallway + 13.3 m2 bedroom + 3.5 m2 shower room + 21.6 m2 bedroom (bath, dressing room) Exterior = Superb garden and courtyard shared by the 2 houses + possibility of making them independent + garden shared by the 2 houses + swimming pool (8×4.5m) + lovely views + possibility of parking on the plot with access to the rear of the house on the garden side. Miscellaneous = Reversible air-conditioning + annual property tax of about 4000 Euros + main house : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2207 Euros and 2987 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + gite : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1188 Euros and 1608 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + no work required + exceptional location for wedding ceremonies or events. Price = 899.000 Euros (Magnificent property !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 82960 Property Size: 366 m2 Property Lot Size: 5,560 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 7 Reference: CSC997500EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool With Land/Garden Meer weten?
A charming village with all amenities, located just 5 minutes from Colombiers, 25 minutes from Narbonneand only 20 minutes from the Mediterranean beaches. An impressive 18th-century mansion, remarkable for its generous proportions and magnificent period features. Offering more than 400m2 of living space, this property comprises several reception rooms, dining areas, 6 kitchens, 8 bedrooms, 6 bathrooms, dressing rooms and a splendid loft with beautiful ceiling height, providing multiple layout possibilities. A veranda/patio and a courtyard of approximately 80m2 (with the possibility to park a vehicle) complete this exceptional home. Ideal for a bed and breakfast or conversion into separate apartments. A rare find, full of character and offering immense potential, located right in the heart of the village ! Ground = Large entrance hall of 11.28 m2 featuring a magnificent original stone staircase + corridor of 7 m2 + bathroom of 7.17 m2 (double vanity unit, bathtub) + WC of 1.91m2 with hand basin + bedroom of 16.68 m2 (period marble fireplace) + living room of 26.58 m2 (French doors opening onto patio) + office area of 11 m2 + lounge of 33.71 m2 (marble fireplaces) + kitchen of 17.24 m2 (worktop, electric oven, hob, extractor fan, dishwasher, sink) with French doors leading to the exterior + utility room of 20 m2 + hallway of 6.46 m2 with independent access + WC/hand basin of 5 m2 + patio of 20.49 m2 with French doors opening onto the outside + courtyard of approximately 80 m2 (former pool located beneath the terrace, which could be reinstated if desired). 1st = Hall of 4.18 m2 + bedroom of 17.84 m2 + kitchenette of 4 m2 (sink, electric hob) + shower room of 5 m2 (washbasin unit, WC, shower) + large landing of 15 m2 + bedroom of 14.61 m2 with balcony + dressing room of 8 m2 + bathroom of 11 m2 (WC, washbasin unit, bathtub) + spacious corridor of 6.10 m2 + bedroom of 12.88 m2 + loft area of 40 m2 with superb ceiling height and open-plan kitchen (large bar/central island with sink and cupboards) + bedroom of 21.80 m2 with en-suite shower room (shower, WC, washbasin) and a kitchenette (sink, electric hob) + additional bedroom or dressing room of 10 m2. 2nd = Hall of 4.41 m2 + lounge of 17.59 m2 (balcony and fireplace) + bedroom of 7.47 m2 + kitchenette of 4m2 (sink, electric hob) + shower room of 5.65 m2 (shower, vanity unit, WC) + living room with open-plan kitchen of 16 m2 (sink, electric hob, balcony) + WC of 1 m2 + bedroom of 8 m2 + shower room of 4.50 m2 (vanity unit, shower). Exterior = An 80m2 courtyard with former swimming pool beneath the terrace, which could be restored if desired, as well as a private parking space. Additional = Original architectural elements (marble fireplaces, stone staircase, cement tiles, terracotta floor tiles) + electric heating + reversible air conditioning + PVC double glazing + wooden shutters + ceiling height over 3 metres + roof in good condition + some finishing touches needed in the loft + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 6328 Euros and 8562 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 2200 Euros + excellent rental potential (guest rooms/apartment conversion). Price = 658.800 Euros (Truly unique !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 77836 Property Size: 400 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 6 Reference: NPO658800E Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Meer weten?
LAON - QUARTIER GARE - Situé en ville basse de Laon, dans le quartier de la gare à proximité des commerce, écoles. Immeuble de caractère composé de deux appartements effectifs sur 3 étages avec fort potentiel locatif. Il comprend: - Un logement au rez-de-chaussée de 73 m² – actuellement loué : une entrée, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine donnant sur une véranda et une terrasse, une cave et garage privés. - Un second logement sur deux niveaux de 150 m² – libre de toute occupation avec possibilité de division: Un palier, un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC, et une terrasse. A l'étage un palier, quatre chambres, une salle de bain avec WC. Un garage et une cave privés. Les atouts : Immeuble de caractère, avec locataire en place au rez-de-chaussée, 2 autres étages à occuper et définir selon les projets: habitation, locatif, division Quartier calme et recherché Très belle luminosité Aucuns travaux à prévoir Garages et caves privatifs Fort potentiel locatif et patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 Meer weten?
Chalon sur Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété en pierre composée d’une demeure principale 310 m² environ entièrement rénovée – 5 chambres + 3 salles de bains –, deux logements rénovés indépendants 35 et 75 m² (Soit 420 m² habitables au total), dépendances attenantes et séparées, four à pain, piscine, cour et terrain, le tout sur 1900 m² environ clos. Demeure principale : (310 m²) - Entrée 30 m² pierre reconstituée – Montée escaliers. - Salon 55 m² pierre reconstituée – Cheminée communicante insert – Plafond cathédrale. - Cuisine 40 m² carrelée toute équipée. Cheminée communicante insert. - 3 chambres 10 – 16 – 16 m² parquet de chêne massif. - Salle d’eau (douche + 2 vasques) + wc séparés - Cellier/entrée arrière 18 m² pierre naturelle + cave à vin climatisée. - Chaufferie/buanderie + salle d’eau-wc (douche + 1 vasque) côté piscine. 1er étage : Mezzanine 27 m² plancher + parquet flottant. - Chambre 11 m² parquet flottant. - Chambre / Salle de jeux 35 m² parquet flottant. - Salle de bains (baignoire + 2 vasques) + wc séparés. Logements séparés : Appartement 1 (75 m²) : cuisine + séjour + 2 chambres + salle d’eau + wc séparés. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversible. Appartement 2 (35m²) : pièce à vivre + salle d’eau – wc + chambre à l’étage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Dépendances : - Garage attenant pour un véhicule. - Grange (120 m² au sol) + étage + combles (toiture + charpente 2020). - Abri voiture + bâtiment usage remise. - Four à pain + petite dépendance en pierres. Piscine 5 X 10 – Chauffée PAC Chauffage central Hybride PAC / Gaz – Climatisation réversible pour les appartements. Toiture tuiles plates Bourguignonne très bon état – Assainissement individuel. Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h50. Genève 2h10. Bâle 2h40. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### » Meer weten?
Hamlet in the heart of the Parc Naturel Regional du Haut Languedoc with bakery, restaurant and school, located 10 minutes from Olargues and Saint Pons de Thomieres, 50 minutes from Beziers, 10 minutes from the canoeing and kayaking resorts and 1 hour from the beaches! Nestling in the heart of a green setting and bordered by a peaceful river, this former stone watermill dating from the 17th century stands in a vast wooded plot of 5429 m2. The main building, measuring around 200 m2, offers spacious, warm living spaces, enhanced by the cachet of period materials. In addition, 3 independent guest rooms, ideal for families or visitors, complete this unique property. Private parking and superb green parkland surround this exceptional property, providing an idyllic setting for lovers of nature and history. Main house Ground = Large 25 m2 entrance hall with bar and sink + 35 m2 dining room with French window onto terrace + 20 m2 fitted kitchen (worktop, sink, piano hob) with French window onto terrace + 3 m2 utility room + 24 m2 lounge with fireplace + 3 m2 corridor + 3 m2 WC with washbasin + 13 m2 utility/boiler room with shower. 1st = 2 m2 hall (can be connected to one of the guest rooms) + 12 m2 bedroom or lounge + 26 m2 bedroom with 2 private terraces of 10 m2 and 8 m2 (with outside stairs) + 10.6 m2 bedroom + 2.3 m2 corridor + 3.90 m2 shower room (Italian shower, washbasin, heated towel rail) + WC. 2nd = 10 m2 bedroom + 17 m2 bedroom (under the slope with WC and washbasin). Guest houses (independent building) 25 m2 en suite bedroom with shower room (washbasin, shower, WC, heated towel rail) (this bedroom can communicate with the main house) + 22 m2 en suite bedroom with shower room (washbasin, shower, WC, heated towel rail) + 22 m2 en suite bedroom with shower room (shower, washbasin, WC, heated towel rail) and small balcony. Barn area = 3 barns in very good condition, approximately 25 m2, 15 m2 and 28 m2, ideal for storage (bikes, motorbikes :). Exterior = Magnificent wooded grounds of 5429 m2 bordering the river + cherry, almond, fig, lavender and fig trees: + private access to the river for swimming or fishing. Miscellaneous = Peaceful hamlet of approx. 5 houses (but right next to the village) + mains drainage + double glazing + electricity, plumbing, roofing: have all been redone + private parking with several spaces + new insert fireplace and programmable pellet stove + reversible air conditioning in main house and in each guest room + 2 hot water tanks + estimated annual energy costs for standard use: between 1918 Euros and 2596 Euros per year. Average energy prices indexed to 1 January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of around 1200 Euros + attractive income. Price = 599.000 Euros (Charming, with the character of the exposed stone and private river beach !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 82748 Property Size: 270 m2 Property Lot Size: 5,429 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 5 Reference: PO629000EE Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden Meer weten?
Open Immovlan