Huis te koop - Livorno (Italië)

Huis te koop

57100 Livorno

Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 895 m² oppervlakte (in totaal 14 kamers) Tien slaapkamers en vier badkamers Toeristisch-ontvangstcomplex verdeeld in 7 onafhankelijke appartementen Privézwembad en ruime buitenontspanningsruimtes Privéterrein van ongeveer 10.000 m² (1 hectare) Significant resterende bouwpotentieel (uitbreiding tot in totaal 1.300 m²) Verwarming: Autonoom Energieklasse: G interne beschrijving: Slechts enkele minuten van de zee van de Etruskische kust bieden wij een aantrekkelijk toeristisch ontvangstpand in uitstekende staat te koop aan. Het complex beslaat een overdekt oppervlak van ongeveer 895 m² en is momenteel verdeeld in 7 onafhankelijke appartementen (bestaande uit twee- en driekamerappartementen). Het interieur is functioneel, licht en goed georganiseerd voor het ontvangen van gezinnen en groepen. Het bedrijf, dat al meer dan twintig jaar succesvol actief is op de vakantieverhuurmarkt, beschikt over een trouwe klantenkring en een aantoonbare inkomstenstroom, en presenteert zich als een uitstekende en direct operationele investering. Externe beschrijving en ontwikkeling: De wijk wordt omringd door een privépark van ongeveer 10.000 m² met prachtige groene ruimtes, schaduwrijke ontspanningsruimtes, speciale gastenparkeerplaatsen en een groot panoramisch zwembad met een zonneterras. Een hoogtepunt van buitengewone strategische waarde is het resterende bouwpotentieel: het pand maakt het mogelijk om het totale oppervlak (tussen bestaande en nieuwbouw) uit te breiden tot ongeveer 1.300 m². Deze eigenschap biedt de koper een zeldzame kans om een aanzienlijke uitbreiding van de hospitalitycapaciteit te plannen of nieuwe woonunits te ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden van de Toscaanse kust. Afstanden: Zee en stranden (Etruskische kust): 5 minuten Cecina Center en voorzieningen: 5 minuten Cecina treinstation: 10 minuten Bolgheri: 20 minuten Volterra: 40 minuten Pisa en internationale luchthaven: 45 minuten Florence en Luchthaven: 1 uur 30 minuten Rome: 3 uur Scheids. A9591MF146