Huis te koop - Palaia (Italië)

Tussen Pontedera en Palaia, met weids uitzicht over de beboste heuvels ligt deze mooie agriturismo op 500 meter van een van de schilderachtigste kasteeldorpjes van Toscane. De agriturismo (eventueel ook zeer geschikt als particuliere woning) met groot panoramisch zwembad bestaat uit een perfect onderhouden hoofdgebouw met prachtig aangelegde tuin en parkeerplaats. Het gebouw is onderverdeeld in 4 ruime appartementen met ieder 2 slaapkamers, 2 badkamers en mooi uitzicht. Alle woningen zijn voorzien van verwarming middels airco met converter. Op een hoger gelegen terras , met werkelijk schitterend uitzicht over de heuvels en de tot het eigendom behorende olijfgaarden. Even verderop, op gunstige afstand van het huis is een kleine 'frantoio' gerealiseerd voor de productie van eigen olijfolie en waar de huidige eigenaar toeristen ontvangt voor proeverijen. Eventueel zou het gebouw ook dienst kunnen doen als woning voor een beheerder, die zodoende volledige privacy zou hebben en toch dichtbij het verhuurde object kan verblijven om toezicht te houden. Op het grote en mooi gelegen grondstuk staan in totaal circa 1000 olijfbomen die zorgen voor een interessante productie. Gezien de strategische liggin op slechts 30 minuten van Pisa airport en op minder dan een uur rijden van belangrijke toeristische trekpleisters als Lucca, Pisa, Florence, San Gimignano, Volterra en de kust, alsmede de aanwezigheid van het kasteeldorp met goed restaurant en een nabijgelegen Golf-court, is dit het ideale object voor wie een toeristische activiteit in Toscane wil runnen. De prijs is daarbij ook zeer interessant! De appartementen zijn eventueel op vrij eenvoudige te herenigen tot een grote woning, voor wie een royale woning voor particulier verblijf wil realiseren. Men zou dan ook na aankoop kunnen overwegen de 'frantoio' met het 'teveel' aan olijfgaard te herverkopen Meer weten?

Dit mooie Toscaanse 'casale' is op een prachtige, rustige en panoramische locatie gelegen.Zorgvuldig gerestaureerd in 2007 in typisch Toscaanse stijl met balkenplafonds, 'travi e travicelli e mezzane' en terracotta vloeren. Het staat op een grondstuk van circa 5 hectare met ongeveer 180 olijf- en fruitbomen en is volledig omheind. De boerderij bestaat op de begane grond uit een entree via een overdekte loggia, een ruime woonkamer van 41 m² met open haard en toegang tot het terras, een keuken met open haard, twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer, een berging, een wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping, die zowel via een buitentrap als via een interne verbinding bereikbaar is, bestaat uit een woonkamer-keuken met open haard, vier slaapkamers, drie badkamers en een klein terras. Op de heuvel naast het huis, op een panoramische locatie, is in 2003 een zwembad van 12,00 x 6,00 meter aangelegd. De omgeving van Palaia is rustig en rijk aan groen en mooie dorpjes. Een zeer strategische locatie in Toscane op circa 35 min rijden van Pisa airport en 50 min van Florence airport, terwijl alle bezienswaardige steden en de kust ook binnen een uur bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Palaia biedt een unieke combinatie van traditionele Toscaanse charme en modern comfort, gesitueerd op een privéterrein van ongeveer 7 hectare in het hart van de Valdera. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², omvat deze eigendom een hoofdvilla en een aparte gastenverblijf die samen beschikken over 6 slaapkamers en 7 badkamers. De villa straalt authenticiteit uit met haar historische elementen, waaronder resten van een oude toren zichtbaar aan de gevel, en werd zorgvuldig gerenoveerd in 2013 en opnieuw in 2022 waarbij het landelijke Toscaanse architectuurbeeld intact bleef, terwijl hedendaagse technologieën werden geïntegreerd. De woning is omgeven door een fraai onderhouden tuin en beschikt over een panoramisch zwembad van 12 x 6,5 meter dat uitzicht biedt over de omliggende vallei. De hoofdvilla beslaat ongeveer 350 m² en biedt een indrukwekkende keuken met centraal eiland, gebouwd onder een originele boog van een oude kribbe, wat het historische karakter benadrukt. Naast een ruime eetkamer en een lichte woonkamer beschikt de villa over een privé fitnessruimte, een gastentoilet en een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met elk een eigen badkamer, aangevuld met een elegant salon met open haard. Eén van de kamers onderscheidt zich door een charmante panoramische toren die dienstdoet als intieme leefruimte met vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het aparte gastenverblijf, omgebouwd uit een voormalige schuur van zo’n 150 m², bestaat uit een lichte leefruimte met grote boogvormige opening richting de vallei, een keuken op de benedenverdieping en twee tweepersoonsslaapkamers met badkamers op de bovenverdieping, ideaal voor gasten of personeel. Gelegen in Palaia, midden in de schilderachtige heuvels van Valdera, geniet deze woning van een rustige en authentieke ligging die tegelijk goed verbonden is met belangrijke steden zoals Pisa, Florence en de Tyrreense kust. Het domein omvat naast woonruimte ook diverse landbouwgronden waaronder een olijfgaard, wijngaard, bosgebied en fruitbomen, wat de perfecte balans creëert tussen privégenot en agrarische productie. De vraagprijs bedraagt exact 2.251.644 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze residentie of investeringsmogelijkheid in Toscane biedt deze villa een zeldzame kans om te leven in harmonie met natuur, geschiedenis en innovatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?