Huis te koop - Umag (Kroatië)

Een traditionele Istrische villa op een exclusieve locatie, slechts enkele meters van zee, met uitzicht op zee. De villa ligt in het woon- en rustige deel van de stad, en de privacy wordt geboden door de grote tuin in mediterrane stijl met dennenbomen, magnoliaplanten, agavaplanten en palmbomen. Het is het ideale terrein voor jachteigenaren of zeilliefhebbers, aangezien de ACI Marina direct tegenover de villa ligt. De villa heeft een oppervlakte van 480 m² en bevindt zich op een perceel van 1000 m². Het werd gebouwd in de traditionele Istrische en mediterrane stijl, met hoge bouwstandaarden, dikke stenen muren, hoge plafonds en ruime kamers. Het werd volledig gerenoveerd in 2009, waarbij veel van de traditionele kenmerken van de bouw met steen en marmer behouden bleven, waarbij het traditionele met het moderne succesvol werd gecombineerd. Alle installaties zijn nieuw. De hoofdwoning is naar het zuiden gericht, met uitzicht op zee, en strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een ruim open woonkamer met een eetkamer, met de uitgang naar het grote terras en de helling, en met uitzicht op zee; een grote centrale keuken; een badkamer met douchecabine; een lobby met kantoorruimte; een slaapkamer (ongeveer 14 m²) met een kleine badkamer; de sparuimte met een aparte ingang, met de fitnessruimte, jacuzzi, sauna en badkamer; een zomerkeuken en een wasruimte verbonden via de aparte uitgang met een afgelegen tuinruimte aan de westkant van de villa, waar een grote tafel van marmer en hout staat en een stenen houten pizzaoven, ideaal voor de barbecue en het tuinfeest; en 2 volledig gescheiden appartementen voor gasten, die een aparte ingang hebben aan de noordzijde van het terrein. De trap van eikenhout leidt vanuit de lobby naar de bovenverdieping en opent naar de galerij die wordt gebruikt als extra woonruimte met LCD SAT TV, en leidt naar 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers hebben een uitgang naar de terrassen met zitplaatsen. De centrale verwarming en koeling zijn beschikbaar in alle kamers. De vloeren in alle kamers zijn van eikenhout, terwijl het deel van de woonkamer en de lobby is bedekt met traditioneel Italiaans marmer. De terrassen, badkamers en keukens zijn bedekt met prachtige Italiaanse keramische tegels. Het terrein heeft twee ingangen; de centrale ingang door de Mediterrane tuin vanuit het zuiden en de achteringang vanuit het noorden naar de privéparkeerplaats (voor 3 voertuigen) en naar de ingang van 2 appartementen. De privacy van het terrein wordt ook gegarandeerd door het prachtige handgemaakte ijzeren hek, en de extra beveiliging wordt verzorgd door de deurtelefoons bij de ingangen. Villa ligt op slechts 150 meter van de verschillende voorzieningen en voorzieningen, zoals winkels, restaurants, hotels, stranden, tennisbanen, kinderparken en het oude deel van de stad. Er is ook een nieuwe golfbaan in de buurt, evenals andere sportactiviteiten: tennis, duiken, zeilen, paardrijden, enzovoort. De internationale luchthavens zijn in de buurt: 50 km Triëst (Italië), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slovenië), 270 km Zagreb. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Umag biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en een ongeëvenaarde ligging aan de kustlijn van Istrië. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 1000 m² verdeeld over drie verdiepingen, is deze villa gebouwd met hoogwaardige materialen zoals marmer en graniet, die niet alleen duurzaamheid garanderen maar ook een hoog afwerkingsniveau uitstralen. Het gebouw is voorzien van een interne lift die de communicatie tussen de verdiepingen vergemakkelijkt, en beschikt over geïntegreerde airconditioning en een geluidssysteem die discreet in de muren zijn verwerkt. De ruime woonkamer op het gelijkvloers geeft toegang tot de terrassen en een verwarmd zwembad met meerkleurige verlichting, wat zorgt voor een ontspannen buitenleven. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook een professioneel uitgeruste keuken met aparte personeelsingang, een eetkamer en een gastentoilet aanwezig. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een afzonderlijke dressing en een balkon dat uitzicht biedt op de zee. De master bedroom onderscheidt zich door een extra badkamer met jacuzzi, douche en aparte wc. De kelderverdieping is ingericht als recreatieve en functionele ruimte met onder meer een privéfitnessruimte, sauna, extra badkamer, een grote wijnkelder en een ontspanningsruimte met biljart, tafeltennis en voetbaltafel. Verder is er ook een bewakingsruimte voor videotoezicht en meerdere grote bergruimtes. Vanuit deze ondergrondse verdieping is er directe toegang tot de technische ruimtes voor het onderhoud van het zwembad en het huis, evenals tot het verzorgde gazon dat uitkomt op het strand. De villa staat op een perceel van 2000 m² en beschikt over meerdere terrassen en een zorgvuldig aangelegde tuin die privacy en rust garanderen. Verder zijn er twee ruime garages aanwezig waar samen vier luxueuze voertuigen in kunnen worden geparkeerd. Dankzij de directe ligging aan zee, de hoogwaardige constructie en het exclusieve karakter van deze woning, vormt deze villa in Umag een unieke kans voor zowel privégebruik als een duurzame investering. De vraagprijs is beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze prestigieuze woning nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?