Appartement te huur met 2 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in Roeser, perfect voor wie comfort en gemak zoekt. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie met een lift, wat het dagelijkse gebruik nog aangenamer maakt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een goede indeling en veel ruimte voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, die zorgt voor extra opbergruimte. Het grote leefgedeelte van 34 m² geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, ideaal voor het bereiden van maaltijden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een gezin als gasten. De badkamer is uitgerust met een bad-douche combinatie en een apart toilet bevindt zich eveneens in het appartement. Deze woning biedt tal van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een bijhorende kelder, perfect voor extra opslagruimte, en een parkeerplaats binnen de garage, evenals een extra parkeerplaats buiten de residentie. Een gemeenschappelijke wasruimte is beschikbaar voor alle bewoners, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De woning wordt verwarmd via gas, wat energie-efficiëntie en betaalbare kosten garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een terras en balkon, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De ligging in Roeser biedt voordelen zoals nabijheid tot voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel huurders als investeerders. Dit mooie appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden met een maandelijkse huurprijs van €1.900, inclusief parking en berging. De waarborg bedraagt €3.800. De huurovereenkomst wordt afgesloten met de standaard voorwaarden, waarbij de kosten voor de makelaar worden verdeeld tussen verhuurder en huurder. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit eigendom biedt u de kans om comfortabel te wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?