Appartement te huur met 2 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Dit appartement is gelegen in het rustige dorp Roeser, dat zich ideaal bevindt tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Het gebouw, waarin het appartement zich bevindt, werd gebouwd in 2017 en is voorzien van moderne voorzieningen en een goede isolatie, waaronder driedubbel glas en vloerverwarming. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners die nabij de stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruim inkomhal van ongeveer 12 m² met een vestiaire. De woonkamer, van circa 32 m², is voorzien van grote raampartijen en elektrische rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en comfort. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en geeft toegang tot een overdekt terras van circa 5 m². Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, en een apart toilet. Extra voorzieningen omvatten een private kelder van circa 5 m², een gedeelde fietsenstalling, een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garageplaats. Het appartement wordt verwarmd met gasverwarming en is voorzien van elektrische rolluiken voor extra gemak. Het gebouw beschikt over een lift en is geschikt voor bewoning zonder huisdieren of roken. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief gemeenschappelijke lasten, en er wordt een minimale huurperiode van twee jaar aanbevolen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Pierre-Yves Béchet. Meer weten?

In Roeser is er een ruim appartement van 90m² beschikbaar op de derde verdieping van een residentie met lift. Dit goed onderhouden appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten en een woonruimte van 34m² die toegang geeft tot een balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust en er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 16m² en 15m². De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie en een toilet, daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Het appartement komt met diverse handige voorzieningen zoals een kelderruimte, een overdekte parkeergarage én een extra parkeerplaats buiten. Voor het comfort van de bewoners is er bovendien een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De verwarming van het appartement gebeurt op basis van gas, wat zorgt voor een efficiënte energiebesteding. De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2025 en de huurprijs bedraagt €1.800 per maand. De waarborg is vastgesteld op €3.600. Voor de bemiddelingskosten rekenen wij een halve maand huur plus 17% BTW, te betalen door zowel de huurder als de eigenaar. Deze aantrekkelijke woning biedt een ideale leefomgeving in het prachtige Roeser, met al het nodige comfort binnen handbereik. Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?