Ontdek deze stijlvolle en moderne appartement te koop in het charmante Beaufort, gelegen in de prachtige regio rondom Diekirch en Echternach, boven de rivier de Sauer in het pittoreske Müllerthal. Met een woonoppervlakte van 94 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die modern wonen combineert met praktische voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts acht eenheden en beschikt over een lift, waardoor het toegankelijkheid en gemak garandeert. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, die voorzien zijn van laminaatvloeren, en een moderne badkamer met een begehbare douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte gastentoilet aanwezig, evenals een volledig uitgeruste keuken met alle relevante apparaten, inclusief een elektrische en wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De keuken, die recent werd vernieuwd en een aankoopwaarde van 17.500 euro vertegenwoordigt, geeft een eigentijdse uitstraling aan het wooncomfort. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. Bovendien zorgen elektrische zonneschermen voor extra comfort en privacy, terwijl grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De praktische details maken dit appartement zeer aantrekkelijk. Alle aansluitingen voor wasmachine, droogkast en andere apparaten bevinden zich in de berging binnen het appartement, terwijl er ook de mogelijkheid is om deze in de gemeenschappelijke wasserij op de benedenverdieping onder te brengen. Voor de mobiliteit is er een garage met stroomaansluiting beschikbaar, inclusief ruimte voor het opslaan van fietsen of andere spullen in een privé kelderruimte van 14 m². Mocht u extra parkeerplaatsen wensen, kan er bovendien een tweede parkeerplaats in de binnenkoer worden aangekocht. De centrale ligging in Beaufort biedt vlotte bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken, terwijl recreatieve faciliteiten zoals restaurants, een ijsbaan in de winter en een openluchtzwembad in de zomer zorgen voor ontspanning en vermaak. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De verwarmingskosten worden gedekt door een warmtepomp, met maandelijkse kosten van ongeveer 340 euro, en de woning beschikt over een uitstekende isolatie en moderne technologieën. Kortom, deze woning is ideaal voor kopers die zoeken naar een praktische, moderne en energiezuinige woonruimte in het hart van Beaufort. Met zijn hoogwaardige afwerking, goede voorzieningen en centrale ligging biedt dit appartement volop comfort en gebruiksgemak. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op iemand die de charme en functionaliteit van deze prachtige locatie weet te waarderen en erin wil investeren voor de toekomst. Meer weten?
Open Immovlan