Appartement te koop met 2 slaapkamers - Binsfeld (Luxemburg)

Deze prachtige appartement voor verkoop in Binsfeld is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woongelegenheid in een recent gebouw. Met een totale woonoppervlakte van 87 m², gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2023, biedt dit appartement een harmonieuze combinatie van eigentijds design en praktische functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders, en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, en geavanceerde domoticasystemen. De ruime indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, en een mooie eetruimte met directe toegang tot een terras van 10 m² – ideaal om te genieten van buitenlucht en ontspanning. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die het comfort verhogen. Een ondergrondse parkeerplaats biedt veilige en gemakkelijke toegang tot het appartement, terwijl de privé kelder extra opbergruimte garandeert. De gemeenschappelijke wasruimte en de aanwezigheid van een lift maken het dagelijks leven nog praktischer. De woning is bovendien voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. De moderne badkamer met douchecabine en het aparte toilet dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De afwerking en het moderne interieur maken van dit appartement een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat klaar is voor bewoning of verhuur. De ligging in Binsfeld biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt centraal in de regio, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De rustige omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen. Met de vraagprijs van 615.000 euro en geen btw van toepassing, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een serene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaars. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Binsfeld. Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### Laissez-vous séduire par ce Rez de jardin, d'une résidence moderne construite en 2019 à Binsfeld, dans la charmante commune de Weiswampach. Accessible de plain-pied, ce bien se distingue par des finitions raffinées et une distribution idéale, offrant un véritable coup de c?ur grâce à son jardin privé de 286 m², un espace extérieur où se mêlent sérénité et nature. Un accès direct de la cave au jardin. Imaginez des moments de détente inoubliables dans votre jacuzzi privé, situé sur la terrasse, où vous pourrez profiter des douceurs de la vie en plein air. Chaque détail de cet appartement a été pensé avec soin : des plinthes élégantes aux baguettes de finition en aluminium, sans oublier la cuisine éclairée par un subtil éclairage LED, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Détails de l'appartement : ? Hall d'entrée accueillant ? Living spacieux et lumineux ? Chambre 1 (13 m²) : un cocon intime ? Salle de douche moderne ? Chambre 2/Bureau (9 m²) : un espace polyvalent ? Buanderie pratique ? Terrasse (13 m²) : un espace de vie extérieur ? Jardin (286 m²) : votre petit coin de paradis L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, offrant un confort optimal. Spécifications techniques : Équipé d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que d'un système de ventilation double flux, cet appartement vous assure une performance énergétique remarquable (CPE A/B). La disponibilité est à convenir selon vos besoins. Parcelles : Commune de Weiswampach, Section F de Binsfeld, N° 439/6349 d'une contenance de 31 ares et 92 centiares - Nature : place occupée (bâtiment à appartements). Le montant de 579.990,00€ est une base de négociation. Ce prix n'engage pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au ### ou par mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction! Meer weten?

Te koop: modern appartement in de rustige en toch centrale omgeving van Binsfeld, met een vraagprijs van € 558.985 inclusief 3% BTW. Dit appartement maakt deel uit van het nieuwe project "A PEITISCH", in samenwerking met SCHILLING en LODOMEZ. Binsfeld is ideaal gelegen op slechts enkele kilometers van Weiswampach en Clervaux, waar u diverse faciliteiten vindt zoals scholen, crèches, openbaar vervoer, medische praktijken en een winkelcentrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met in totaal 8 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Het biedt een woonoppervlakte van 74,10 m² met twee slaapkamers (10,05 m² en 14,44 m²), een ruime woonkamer/eetkamer met open keuken (28,89 m²), die directe toegang geeft tot een terras van 21,72 m². Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, een technische ruimte, en een hal. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, een eigen kelderruimte en twee binnenparkeerplaatsen. Het gebouw heeft energieklasse A en isolatieklasse B, wat bijdraagt aan efficiënte energiebesparing. Verwarming wordt verzorgd door gas. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie via ### Meer weten?

En collaboration avec SCHILLING et LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet moderne "A PEITISCH" à Binsfeld. La résidence est située au calme et en même temps centrale. En effet, à quelques kilomètres seulement, vous pouvez rejoindre Weiswampach et Clervaux, avec toutes leurs infrastructures telles que des écoles, des crèches, des transports en commun, des cabinets médicaux, un centre commercial et beaucoup plus. Cette nouvelle résidence est de classe énergétique A - classe d'isolation B et comprend 8 appartements, répartis sur 3 étages : L'appartement A.2.2 se trouve au 2eme étage, à côté d'une autre unité d'habitation. La surface habitable de 84,95 m² comprend, en plus des 2 chambres (14,80 + 19,37 m²), le hall d'entrée (5,00 m²), 2 salles de bains (5,60+4,00 m²) et un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (31,12 m²), ce qui donne un accès direct à la terrasse (34,00 m²). Cet appartement est complété par une cave et 2 places de parking intérieures. Le prix indiqué s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Meer weten?

En collaboration avec SCHILLING et LODOMEZ, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet moderne "A PEITISCH" à Binsfeld. La résidence est située au calme et en même temps centrale. En effet, à quelques kilomètres seulement, vous pouvez rejoindre Weiswampach et Clervaux, avec toutes leurs infrastructures telles que des écoles, des crèches, des transports en commun, des cabinets médicaux, un centre commercial et beaucoup plus. Cette nouvelle résidence est de classe énergétique A - classe d'isolation B et comprend 8 appartements, répartis sur 3 étages : L'appartement A.0.1 se trouve au rez-de-chaussée, à côté de 2 autres unités d'habitation. La surface habitable de 79,14 m² comprend, en plus des 2 chambres (11,50 m²/15,00 m²), le hall d'entrée (8,15 m²), une salle de bains (6,10 m²), un WC (2,25 m²) et un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (33,46 m²), ce qui donne un accès direct à la terrasse (15,50 m²) et à l'espace vert (26,00 m²). Cet appartement est complété par une cave et 2 places de parking intérieures. Le prix indiqué s'entend TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de nieuwe residentie "A PEITISCH" te Binsfeld, biedt een rustige en centrale locatie. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de steden Weiswampach en Clervaux, waar uitgebreide faciliteiten beschikbaar zijn zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, medische praktijken en winkelcentra. De residentie zelf valt onder energieklasse A en isolatieklasse B, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Het appartement op de begane grond, met referentie A.0.3, beslaat een woonoppervlakte van 80,03 m². Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,79 m² en 13,52 m², een hal van 10,59 m², een badkamer van 5,05 m² en een apart toilet. De ruime woonkamer en eetkamer zijn gecombineerd met een open keuken en hebben een oppervlakte van 33,74 m². Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een terras van 22,30 m² en een aangrenzende groene ruimte van 37,25 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aanvullend biedt het appartement een eigen kelder en twee binnenparkeerplaatsen voor extra comfort. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betrouwbaarheid garandeert. Een lift is aanwezig in het gebouw voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. De vraagprijs van €595.665,- is inclusief 3% BTW. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

In samenwerking met SCHILLING en LODOMEZ presenteren wij met trots het moderne project "A PEITISCH" in Binsfeld. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige maar centraal gelegen residentie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Weiswampach en Clervaux, waar u voorzieningen vindt zoals scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, medische praktijken en winkelcentra. Het appartement A.1.3 beslaat een woonoppervlakte van 86,72 m² en bestaat uit twee ruime slaapkamers, een hal van 8,17 m², twee badkamers, en een royale woon/eetkamer met open keuken van 36,85 m². Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras van 18 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien beschikt dit appartement over een kelder en twee binnenparkeerplaatsen voor extra gemak. De residentie valt onder energieklasse A en isolatieklasse B, wat bijdraagt aan een efficiënte en duurzame woonervaring. De verkoopprijs bedraagt 616.307 €, inclusief 3% BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?