Appartement te koop met 3 slaapkamers - Bofferdange (Luxemburg)

Dit exclusieve appartement te koop in Bofferdange biedt een unieke kans om te wonen in de kleinschalige en moderne residentie AM PRATEL, gelegen aan de Route de Luxembourg. Met slechts vier eenheden in het gebouw is dit het laatste beschikbare appartement binnen deze residentie, wat het tot een zeldzame opportuniteit maakt voor wie op zoek is naar een nieuw, kwalitatief woonproject in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 112 m², aangevuld met een royale terrasruimte van 21,03 m², wat ideaal is voor het genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met comfortabele afmetingen die flexibiliteit bieden voor gezinnen of thuiskantoren. De ruime en lichte leefruimte van 40,17 m² combineert de woonkamer met een open keuken en geeft directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een douche. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat blijkt uit de toegepaste energiemaatregelen zoals triple beglazing, isolerende gevels, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een energieklasse A certificaat. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en een videofooninstallatie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van deze residentie in Bofferdange combineert een residentiële sfeer met een gunstige bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad, waardoor het zowel voor werk als privé ideaal is. De prijs van dit appartement bedraagt €980.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante administratieve instanties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woonst met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie in deze regio, is dit het laatste beschikbare appartement binnen AM PRATEL. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse in Bofferdange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, en vormt daarmee een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een exclusief appartement in deze gewilde regio. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen douche, en twee moderne badkamers die zorgen voor een hoog comfortniveau. De hoogwaardige afwerking wordt onderstreept door de aanwezigheid van parketvloeren in eikenhout en plafondhoogtes variërend van 3 tot 4 meter, wat de ruimte een gevoel van ruimte en luxe geeft. De volledig uitgeruste, high-end keuken inclusief dubbele wijnkelder maakt het mogelijk om culinair te genieten en gasten te ontvangen in stijl. Daarnaast ligt de woning op een zuidgerichte locatie met een mooie, rustige terras zonder inkijk, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De praktische voorzieningen dragen bij aan het bijzonder comfort van dit penthouse. Het beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen en een beveiligde kelderruimte voor extra opslag. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem en home automation, waarmee alle functies van de woning eenvoudig te bedienen zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het appartement zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen nabij de snelweg A7 richting Luxemburg-Kirchberg, bevinden zich talrijke winkels en een treinstation op korte afstand, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend zijn. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed in Bofferdange? Deze woning wordt aangeboden voor €1.180.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michael Colonello via ### of ### . Vanwege het vertrouwelijke karakter van de verkoop worden slechts enkele foto’s getoond, maar wij nodigen u graag uit om deze exclusieve woning te ontdekken en te ervaren wat dit unieke penthouse te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een professionele begeleiding bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?