Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Ellange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te Ellange, een moderne en kwalitatief hoogwaardige woonruimte gelegen in de recent ontwikkelde Residentie Prestige. Gevestigd op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie die bekend staat om haar strakke architectuur en verzorgde afwerking, biedt dit appartement een comfortabele en lichte leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 72,1 m² en twee ruime privéterrassen van in totaal meer dan 32 m², geniet u hier van buitenruimte en natuurlijk licht in overvloed. De open indeling van de woonkamer en keuken, met meer dan 25 m², zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de buitenveranda’s. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als guest rooms, aangevuld met een moderne badkamer en apart toilet. Een praktische bergruimte en een wasruimte zorgen voor extra comfort, terwijl de ondergrondse parking en privékelder het geheel compleet maken. Deze woning is uitgerust met een hoogwaardig energiezuinig verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming, gecombineerd met dubbele ventilatie voor een gezond binnenklimaat. De installatie omvat ook zonneboiler voor warm water, triple glasramen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energielabel AA. De lift verbindt de ondergrondse parkeerplaats met de woonlaag, wat vooral handig is bij het dagelijks gebruik. Gelegen in een rustige en veilige omgeving binnen Ellange, biedt deze locatie goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen, waardoor het een zeer praktische keuze is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De verkoopprijs bedraagt €748.000, inclusief twee parkeerplaatsen, een private kelder en alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw project mag verwachten. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027, met gunstige fiscale voorwaarden onder de 3% BTW-regeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed biedt u een uitstekende kans op comfortabel en energiezuinig wonen in één van de meest gewilde locaties van Ellange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze Résidence Prestige, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en straalt het comfort en functionaliteit uit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het hart van de woning bestaat uit een open woonkamer en keuken van meer dan 34 m², die naadloos overgaat in een loggia van meer dan 12 m². Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming via warmtepomp en vloerverwarming, dubbele ventilatie, zonneboiler voor warm water, triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast wordt het verkocht inclusief één garage en een privé kelder, wat extra opslagruimte biedt. De ligging in Ellange biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie. De résidence is ontworpen met aandacht voor comfort, energiezuinigheid (klasse AA) en hedendaagse architectuur. U profiteert hier niet alleen van een uitstekende afwerking en duurzame technologieën, maar ook van de nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt het appartement ideaal voor starters, jonge gezinnen of beleggers die investeren in een kwalitatieve woonruimte met hoge afwerkingsstandaarden en toekomstbestendig comfort. De verkoopprijs bedraagt €761.100, inclusief BTW onder bepaalde voorwaarden, en de oplevering wordt voorzien in het eerste kwartaal van 2027. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Ellange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij begeleiden u graag door het hele aankoopproces en zorgen ervoor dat u snel uw nieuwe thuis kunt vinden. Meer weten?